原告襄陽市高某某楚襄金鑫建筑物資租賃站（以下簡稱楚襄金鑫租賃站）。住所地：襄陽市高某某團(tuán)山鎮(zhèn)施坡村施坡三組。
經(jīng)營者盧后鳳，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省大悟縣,系楚襄金鑫租賃站業(yè)主。
委托代理人：劉勇強(qiáng)、徐明偉，湖北路力律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告襄陽星坤建筑安裝有限公司（以下簡稱星坤公司）。住所地：宜城市燕京大道99號。
法定代表人覃濤，星坤公司總經(jīng)理。
委托代理人：杜江波，星坤公司員工。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告楚襄金鑫租賃站與被告星坤公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，適用普通程序，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。2016年5月11日本院召開庭前會(huì)議時(shí)，原告楚襄金鑫租賃站的委托代理人徐明偉，被告星坤公司的委托代理人杜江波參加訴訟。2016年5月30日本院開庭時(shí)，原告楚襄金鑫租賃站的委托代理人徐明偉到庭參加訴訟，被告星坤公司未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楚襄金鑫租賃站訴稱，被告星坤公司因承建大隱南漳項(xiàng)目工程需租賃鋼管扣件等建筑器材，遂與原告楚襄金鑫租賃站于2014年11月3日簽訂《周轉(zhuǎn)材料租賃合同》，約定租賃原告的商品鋼管扣件等建筑器材用于該工程的建設(shè)。合同對鋼管扣件等建筑器材的價(jià)格、規(guī)格、付款時(shí)間、一方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及爭議管轄法院等進(jìn)行了明確約定。合同簽訂后，原告嚴(yán)格依約履行合同，向被告提供鋼管扣件等建筑器材，共產(chǎn)生租金346888.17元。截止起訴之日，被告尚欠租金346888.17元，且尚占有鋼管5681.7米，扣件6144套、頂托948支、套管899套未歸還。原告為維護(hù)其合法權(quán)益，故訴至法院請求法院判令：1、被告向原告支付拖欠的租金346888.17元。另從2016年2月27日起至鋼管、扣件、頂托、套管全部賠償之日止，被告應(yīng)按照鋼管每天每米0.011元、扣件每天每套0.005元、頂托每天每支0.04元、套管每天每套0.02元的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付租金；2、被告賠償原告鋼管5681.7米、扣件6144套、頂托948支、套管899套、價(jià)值共計(jì)115118.85元；3、被告向原告支付違約金176809.96元；4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告星坤公司辯稱，合同中加蓋的項(xiàng)目部公章是偽造的，應(yīng)駁回原告訴訟請求。
本院根據(jù)當(dāng)事人的陳訴并結(jié)合其提供的與本案有關(guān)聯(lián)的有效證據(jù)，認(rèn)定以下事實(shí)：
經(jīng)審理查明，2014年11月3日，原告楚襄金鑫租賃站（甲方）與被告森燁公司（乙方）簽訂一份《周轉(zhuǎn)材料租賃合同》。合同約定：乙方因承建大隱項(xiàng)目部工程需租賃甲方的建筑材料，雙方共同協(xié)商簽訂本合同。甲方提供的租賃物資鋼管租金為每天每米0.011元、扣件每天每套0.005元、可調(diào)頂托每天每支0.04元、0.3米套管每天每支0.02元；賠償價(jià)格鋼管每米12.5元，扣件,每套4.50元，可調(diào)頂托每天每支,12.8元，0.3米套管,每支4.80元。注：如乙方違約，以上材料賠償價(jià)格如果低于市場價(jià)格，以市場價(jià)格為準(zhǔn)。如果高于市場價(jià)格以本合同賠償價(jià)格為準(zhǔn)。合同簽訂后，乙方應(yīng)提前五天向甲方提供所需材料的數(shù)量、規(guī)格、型號，租賃材料期限不足三個(gè)月的按三個(gè)月計(jì)租，超期則以實(shí)際時(shí)間計(jì)算（不扣除公休日、節(jié)假日）。租金按日期計(jì)算，甲方憑本庫出具的發(fā)貨單為租金結(jié)算的有效依據(jù)，每月結(jié)算一次，最遲不超過十天。押金不允許抵租金，否則甲方收取乙方所欠租金總額的10%作為滯納金。超過一個(gè)月以上者，甲方有權(quán)解除合同。因此所發(fā)生的一切費(fèi)用損失由乙方承擔(dān)。租賃期間雙方必須信守合同，任何乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)按租賃物資總價(jià)值（以全部租賃物資發(fā)料單為計(jì)算依據(jù)）的百分之二十支付違約金給守約方。對糾紛期間乙方未退還的租賃物資的租金繼續(xù)計(jì)算至歸還完畢之日，引起訴訟，計(jì)算至訴訟終結(jié)執(zhí)行完畢之日止。乙方指定的經(jīng)辦人（收料人）魯斐、魏清賢，如有變動(dòng)須向甲方下書面通知指定新的經(jīng)辦人。甲方經(jīng)辦人盧后鳳、盧厚龍。合同中盧后鳳在甲方處簽字并加蓋原告單位印章；乙方處有魯斐的簽字并加蓋了襄陽星坤建筑安裝有限公司大隱南漳項(xiàng)目部印章。
合同簽訂后，被告自2014年11月4日至2015年1月25日租用原告的鋼管、扣件、套管等建筑物資所產(chǎn)生的租金為：鋼管117812.4米，租金90613.63元；扣件68780個(gè)，租金22793.35元；頂托6846個(gè)，租金19639.16元；0.2m套管800套，租金1284元；0.3m套管2170套，租金2808.6元，租金合計(jì)137138.74元。2015年1月26日至2016年2月26日，被告又租用原告的鋼管、扣件、套管等建筑物資產(chǎn)生的租金為：鋼管117812.4米，租金128514.93元；扣件68780個(gè)，租金40134.2元；頂托6846個(gè)，租金31064.08元；0.2m套管800套，租金2192.76元；0.3m套管2170套，租金7843.46元，租金合計(jì)209749.43元。上述材料及租金，被告公司的經(jīng)辦人魯斐在二份結(jié)算單上對上述租賃材料及租金金額簽字予以確認(rèn)。材料租賃期間，被告自2015年3月24日至2015年9月29日歸還了原告部分材料；截止2015年9月30日被告尚有鋼管5681.7米，扣件6144套、頂托948支、套管899套未歸還原告。另，被告對上述未歸還的材料從2016年2月27日起，未按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)即鋼管每天每米0.011元、扣件每天每套0.005元、頂托每天每支0.04元、套管每天每套0.02元的向原告支付租金。庭審中，因被告未在本院規(guī)定的期限內(nèi)歸還原告上述租賃物資，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，被告對未還的鋼管5681.7米、扣件6144套、頂托948支、套管899套，應(yīng)賠償原告款項(xiàng)為115118.85元。
另查明，桃源水鏡有限責(zé)任公司作為發(fā)包方將大隱南漳項(xiàng)目發(fā)包給被告襄陽森燁建筑安裝有限公司承建，被告承接該工程后安排喻波負(fù)責(zé)該項(xiàng)目，喻波是項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人。庭審中，證人黃某出庭證明原告讓本人和他人開貨車給原告運(yùn)送鋼管及扣件等物資，物資運(yùn)送至大隱南漳項(xiàng)目部，魏清賢接收的物資，我們喊他老魏。訴訟中，被告向本院提交了一份宜城市公安局于2016年5月4日出具的接受案件回執(zhí)單，報(bào)案內(nèi)容為：2016年4月27日，襄陽森燁建筑安裝有限公司辦公室主任邱曉玲來宜城市治安大隊(duì)報(bào)案稱，喻波在和我公司簽訂承建大隱南漳項(xiàng)目部期間，未經(jīng)我公司法定代表人允許，私自雕刻了一枚名稱為“襄陽森燁建筑安裝有限公司大隱南漳項(xiàng)目部”的印章，由于喻波在魯斐與襄陽市高某某楚襄金鑫建筑物資租賃站簽訂租賃合同上加蓋私刻的印章，又因魯斐沒有履行合同義務(wù)，導(dǎo)致我公司被租賃站起訴，并查封我公司60萬元的資金，給我公司造成了嚴(yán)重?fù)p失。另，楚襄金鑫租賃站領(lǐng)取有個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍為鋼管租賃，盧后鳳系該租賃站業(yè)主。
還查明，被告“襄陽森燁建筑安裝有限公司”與2016年4月29日名稱變更為“襄陽星坤建筑安裝有限公司”。原告于2017年3月28日向本院提出申請，請求將被告“襄陽森燁建筑安裝有限公司”名稱變更為被告“襄陽星坤建筑安裝有限公司”，后本院予以準(zhǔn)許。
以上事實(shí)有《周轉(zhuǎn)材料租賃合同》、《出庫憑證》、《入庫憑證》、《結(jié)算單》、證人證言等證據(jù)證明。
本院認(rèn)為，大隱南漳項(xiàng)目是被告承建的項(xiàng)目，喻波系被告指派的項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，該項(xiàng)目在施工過程中，喻波安排魯斐作為被告公司的經(jīng)辦人與原告簽訂了一份《周轉(zhuǎn)材料租賃合同》，合同中加蓋了被告公司的項(xiàng)目部印章。之后，原告按照合同約定安排司機(jī)將租賃的鋼管、扣件等建筑物資運(yùn)送至被告大隱南漳項(xiàng)目部工地，被告公司的經(jīng)辦人魯斐、魏青賢接受貨物后簽字予以確認(rèn)，原、被告之間產(chǎn)生了租賃合同關(guān)系，原、被告簽訂的《周轉(zhuǎn)材料租賃合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同合法有效。對被告稱原告提供的租賃合同中加蓋的印章是喻波私自雕刻的，喻波涉嫌私自印章，被告公司已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案；魯斐、魏青賢不是公司人，不能代表公司與原告簽訂合同，原告的請求應(yīng)予駁回。本院認(rèn)為，首先，大隱南漳項(xiàng)目是被告承建的項(xiàng)目，被告并未向本院舉證證明該項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給他人。其次，喻波是被告指派的項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，喻波安排魯斐與原告簽訂《周轉(zhuǎn)材料租賃合同》，后原告也將租賃物資交予被告用于工地建設(shè)，原、被告已實(shí)際產(chǎn)生了租賃合同關(guān)系。再次，合同中加蓋被告項(xiàng)目部印章，即便被告稱該項(xiàng)目部印章是喻波私自雕刻的，只是被告公司內(nèi)部管理問題，不影響原、被告租賃關(guān)系已成立的事實(shí)。故對被告的上述抗辯理由，本院不予采信。

訴訟中經(jīng)本院核實(shí)，截止2016年2月26日，被告尚欠原告租金346888.17元，原告請求被告給付租金346888.17元的主張，本院予以支持。原告要求被告賠償鋼管5681.7米、扣件6144套、頂托948支、套管899套，價(jià)值共計(jì)115118.85元的主張。本院認(rèn)為，庭審中，被告辯稱未與原告未發(fā)生租賃關(guān)系，不同意賠償。經(jīng)本院告知，被告也未在本院規(guī)定的期限內(nèi)將上述建筑物資歸還原告。在被告不歸還的情況下，原告要求被告按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償上述物資價(jià)值115118.85元的主張，符合合同約定，本院予以支持。
原告要求被告從2016年2月27日起，按鋼管（鋼管5681.7米）每天每米0.011元、扣件（扣件6144套）每天每套0.005元、頂托（頂托948支）每天每支0.04元、套管（套管899套）每天每套0.02元，支付租金至全部賠償之日止的主張。本院認(rèn)為，在被告未歸還或未賠償前，被告一直在占有、使用和管理該租賃物，雙方在合同中也約定在租賃物未歸還時(shí)，租金一直計(jì)算至歸還或賠償時(shí)。但原告主張由被告賠償上述物資的價(jià)值亦得到本院支持，該租金應(yīng)計(jì)算至原告主張賠償之日止即2016年3月22日本院受理日，本院予以支持；多出部分，本院不予支持。關(guān)于原告主張的違約金176809.96元問題。本院認(rèn)為，庭審中，原告明確違約金是以未還的租金346888.17元為基數(shù)，按租金的30%從2016年2月27日計(jì)算至本案判決生效之日止。被告亦提出不應(yīng)支付違約金的抗辯。本案中，因被告租賃原告鋼管、扣件等物資，未向原告支付租金，被告已構(gòu)成違約。根據(jù)原、被告在合同中約定，任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)按租賃物資總價(jià)值（以全部租賃物資發(fā)料單為計(jì)算依據(jù)）的百分之二十支付違約金給守約方。再依據(jù)租金約定的支付期限“租金按日期計(jì)算，甲方憑本庫出具的發(fā)貨單為租金結(jié)算的有效依據(jù)，每月結(jié)算一次，最遲不超過十天。”再依照〈最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)〉第二十九條的規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。故對原告主張的違約金，本院酌情以本金346888.17元為基數(shù)，從2016年4月7日按中國人民銀行公布的同期同類貸款利率的1.3倍計(jì)算至本判決生效之日止；對原告主張多出部分，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百二十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條，〈最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)〉第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告星坤公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告楚襄金鑫租賃站租金346888.17元，并從2016年2月27日起，按鋼管（鋼管5681.7米）每天每米0.011元、扣件（扣件6144套）每天每套0.005元、頂托（頂托948支）每天每支0.04元、套管（套管899套）每天每套0.02元，計(jì)算租金至2016年3月22日止；
二、被告星坤公司賠償原告楚襄金鑫租賃站未歸還的租賃物損失115118.85元；
三、被告星坤公司賠償向原告楚襄金鑫租賃站支付以本金346888.17元為基數(shù)，從2016年4月7日按中國人民銀行公布的同期同類貸款利率的1.3倍計(jì)算至本判決生效之日止的利息損失。
上述事項(xiàng)，被告星坤公司于本判決生效后十日內(nèi)支付給原告楚襄金鑫租賃站。
四、駁回原告楚襄金鑫租賃站的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)為10200元，保全費(fèi)5000元，由被告星坤公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在收到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提出上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至湖北省襄陽市中級人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，賬號：17×××56，戶名：湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長 周建軍
代理審判員 何波
代理審判員 張家國

書記員： 陳琳