原告：裴某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省鹽城市。
　　委托訴訟代理人：陳輝，上海市東高地律師事務(wù)所律師。
　　被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)，現(xiàn)住上海市楊浦區(qū)。
　　被告：邵某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)，現(xiàn)住上海市楊浦區(qū)。
　　被告：肖彩霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)，現(xiàn)住上海市楊浦區(qū)。
　　被告：趙哲彬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)，現(xiàn)住上海市楊浦區(qū)。
　　上述四被告的共同委托訴訟代理人：張琳潔，上海凱斌律師事務(wù)所律師。
　　被告：李光明，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　被告：李玲，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，住上海市楊浦區(qū)。
　　法定代理人：李光明(系李玲的父親)，住上海市楊浦區(qū)通北路XXX弄XXX號(hào)。
　　法定代理人：林汝君(系李玲的母親)，住上海市楊浦區(qū)通北路XXX弄XXX號(hào)。
　　被告：林汝君，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
　　第三人：上海地產(chǎn)中星曹路基地開發(fā)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)金海路XXX號(hào)XXX室。
　　法定代表人：盧云峰。
　　原告裴某與被告趙某某、邵某某、肖彩霞、趙哲彬、李光明、李玲、林汝君、第三人上海地產(chǎn)中星曹路基地開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院立案后，依法進(jìn)行了審理。
　　原告裴某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告趙某某、邵某某及第三人繼續(xù)履行合同、協(xié)助原告將上海市浦東新區(qū)金曉璐289弄10號(hào)503室房屋過(guò)戶至原告名下。事實(shí)和理由：原告于2012年9月20日與趙某某、邵某某簽訂了關(guān)于系爭(zhēng)房屋的《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購(gòu)合同》(以下簡(jiǎn)稱《合同》)，雙方約定由趙某某、邵某某將系爭(zhēng)房屋出售給原告，面積為111平方米，總價(jià)為人民幣(以下幣種相同)134萬(wàn)元，并約定趙某某、邵某某拿到房產(chǎn)證后5日內(nèi)將系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)證及密碼交付給原告。簽訂《合同》后，原告依約向趙某某、邵某某支付了購(gòu)房款合計(jì)108萬(wàn)元，趙某某、邵某某2013年1月10日取得系爭(zhēng)房屋的入住通知單，并于同日原告和趙某某、邵某某辦理了系爭(zhēng)房屋的交接。但趙某某、邵某某在系爭(zhēng)房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下卻故意拖延辦理。為此原告曾多次向趙某某、邵某某催促，但趙某某、邵某某卻以種種理由回避。原告曾于2016年9月5日訴至法院，要求判令被告趙某某、邵某某及第三人中星公司履行合同、辦理系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，本院以(2016)滬0115民初61859號(hào)立案(以下簡(jiǎn)稱原審案)審理，并于2017年1月11日作出(2016)滬0115民初61859號(hào)民事判決書，判決：　一、被告趙某某、邵某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)辦理上海市浦東新區(qū)金曉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，第三人上海地產(chǎn)中星曹路基地開發(fā)有限公司予以協(xié)助；二、上述第一項(xiàng)履行完畢之日起十日內(nèi)，被告趙某某、邵某某應(yīng)協(xié)助原告裴某辦理將上海市浦東新區(qū)金曉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至原告裴某名下的手續(xù)，同時(shí)原告裴某給付被告趙某某、邵某某購(gòu)房款26萬(wàn)元。判決后，趙某某、邵某某不服上訴。二審期間，被告趙某某、邵某某向二審法院提交上海市楊浦區(qū)人民法院于2017年3月14日作出的(2017)滬0110民初1375號(hào)民事調(diào)解書，該調(diào)解書確認(rèn)系爭(zhēng)房屋屬于肖彩霞、趙哲彬與趙某某共同共有，而本案一審于2017年1月11日作出的判決系要求趙某某、邵某某將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶給原告。因此，二審出現(xiàn)的新情況影響原審判決對(duì)基本事實(shí)的認(rèn)定及對(duì)本案結(jié)果的處理，故裁定撤銷原審判決、發(fā)回重審。本院重新立案為本案，重新審理。本案審理中，追加肖彩霞、趙哲彬?yàn)楸桓?。另本案審理中，被告趙某某、邵某某遞交了趙某某、邵某某與案外人李光明、林汝君簽署的《房屋置換協(xié)議》以及李光明出具給趙某某的50萬(wàn)元房屋置換差價(jià)款收條，證明兩被告將系爭(zhēng)房屋與李光明、林汝君、李玲共同所有的位于上海市楊浦區(qū)安圖路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋進(jìn)行了置換，系爭(zhēng)房屋實(shí)際出賣人為李光明，熊阿龍系中介，趙某某、邵某某未收取原告購(gòu)房款。原告認(rèn)為上述證據(jù)與本案無(wú)關(guān)，否認(rèn)知道趙某某、邵某某與李光明置換房屋的情況，堅(jiān)持認(rèn)為是向趙某某、邵某某購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，并根據(jù)趙某某、邵某某指示向熊阿龍支付購(gòu)房款，應(yīng)由趙某某、邵某某承擔(dān)相應(yīng)法律后果。原告愿意于系爭(zhēng)房屋過(guò)戶同時(shí)給付趙某某、邵某某剩余購(gòu)房款26萬(wàn)元。本院依被告趙某某、邵某某、肖彩霞、趙哲彬的申請(qǐng)追加了李光明、李玲、林汝君為被告，并公告進(jìn)行了開庭。
　　原審及本案審理過(guò)程中，趙某某于2017年3月15日以其被詐騙向上海市公安局楊浦分局報(bào)案，上海市公安局楊浦分局于2018年6月15日決定對(duì)涉嫌詐騙罪的李光明執(zhí)行拘留，于2018年11月8日決定對(duì)李光明執(zhí)行逮捕。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告裴某與被告趙某某、邵某某、肖彩霞、趙哲彬、李光明、李玲、林汝君、第三人上海地產(chǎn)中星曹路基地開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛，本案的事實(shí)已涉嫌李光明詐騙犯罪，公安機(jī)關(guān)已立案?jìng)刹?。因此，本案不屬民事訴訟受理的范圍。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第(四)項(xiàng)、第一百五十四條第一款第(三)項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回原告裴某的起訴。
　　如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：王汝平

書記員：秦冬紅