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裴某某與顧某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:裴某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址:石家莊市欒城區(qū)。
委托訴訟代理人:王世龍,河北航岳律師事務(wù)所律師。
被告:顧某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址:石家莊市欒城區(qū)。
原告裴某某與被告顧某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛一案,本院于2017年4月5日立案后,依法進(jìn)行審理。

原告裴某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令解除原租賃協(xié)議;2、判令被告恢復(fù)原狀、返還原租賃土地并支付所欠租金2.5萬(wàn)元;3、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:1997年11月5日,原告與裴更辰(系被告的老公公)簽訂《冶煉廠占用農(nóng)田協(xié)議》,裴更辰租賃原告位于欒城××油通村的土地,雙方未約定租賃期限。現(xiàn)20年的最長(zhǎng)租賃期限已過,在此期間裴更辰于2012年去世,后裴更辰一家由被告負(fù)責(zé)。被告于2013年7月給原告2013年上半年地租,自2013年下半年至今,被告再也沒有給原告租金,拖欠達(dá)2.5萬(wàn)元。由于裴更辰的去世,2013年下半年原告向被告提出解除雙方的租賃協(xié)議,被告一直不予答復(fù)并推諉。更為嚴(yán)重的是2015年被告私自將該土地轉(zhuǎn)租給第三人,經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與當(dāng)初簽訂的經(jīng)營(yíng)范圍不同。原告多次找到被告協(xié)商解除合同事宜,被告不予理睬且態(tài)度強(qiáng)硬。2017年3月23日,原告向被告以特快專遞的形式送達(dá)了解除通知書,并給對(duì)方留出合理寬限期,但被告仍不予理睬。為了維護(hù)原告合法權(quán)益,請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

本院經(jīng)審查認(rèn)為,我國(guó)實(shí)行以家庭承包方式承包經(jīng)營(yíng)土地?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十五條:“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶”。即家庭承包是以農(nóng)戶為單位,不是以個(gè)人為單位。本案中原告應(yīng)當(dāng)是與承包土地有關(guān)的農(nóng)戶,而非自然人,故原告裴某某以自然人身份提起訴訟,屬主體不適格,應(yīng)予駁回。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第(三)項(xiàng);《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定,裁定如下:

駁回原告裴某某的起訴。
如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員 邢 輝

書記員:邢曉蕊

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