裴某
聶化衛(wèi)（河北天宏律師事務(wù)所）
王某
鄭曉煒（河北時(shí)音律師事務(wù)所）
張翠玲

原告裴某。
委托代理人聶化衛(wèi)，河北天宏律師事務(wù)所律師。
被告王某。
委托代理人鄭曉煒，河北時(shí)音律師事務(wù)所律師。
委托代理人張翠玲。
原告裴某與被告王某為離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員武智勇獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原、被告及其委托代理人均到庭參加本案訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告起訴稱，原、被告原系夫妻，后雙方于2013年3月21日協(xié)議離婚，約定位于石家莊市鹿泉區(qū)龍泉花園綜合樓1-204號(hào)房產(chǎn)一至二歸雙方共同所有。
離婚后被告長(zhǎng)期霸占該房屋，并拒絕原告居住，后原、被告就該房屋的產(chǎn)權(quán)及原告在該房屋的居住權(quán)進(jìn)行多次協(xié)商未果，故原告訴至法院，請(qǐng)求依法判決:一、分割位于石家莊市鹿泉區(qū)龍泉花園綜合樓1-204號(hào)房產(chǎn)一半產(chǎn)權(quán)屬于原告所有（價(jià)值30萬(wàn)元），并享有居住權(quán)；二、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告辯稱，這套房產(chǎn)是家庭共同財(cái)產(chǎn)，不是原被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，我方在15日內(nèi)向法院提出訴訟確認(rèn)訴爭(zhēng)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
原告提交證據(jù)如下:
1、離婚協(xié)議書(shū)一份，證明房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)購(gòu)買于雙方登記結(jié)婚以后，并且房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
被告質(zhì)證意見(jiàn):對(duì)離婚協(xié)議的真實(shí)性無(wú)異議，但當(dāng)時(shí)原告采用欺騙手段使被告簽訂協(xié)議，涉案房產(chǎn)不是夫妻財(cái)產(chǎn)原被告無(wú)權(quán)處分。
被告提交證據(jù)如下:
1、房屋買賣合同一份。
2、貸款合同一份。
3、王某父親借他人6萬(wàn)元用于購(gòu)買涉案房產(chǎn)證明。
4、房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，證明王某父親把舊房產(chǎn)賣掉用于購(gòu)買涉案房產(chǎn)。
5、收據(jù)，王某父親交的物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)等票據(jù)。
6、還貸款的銀行流水，證明房產(chǎn)屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)。
原告質(zhì)證意見(jiàn):被告提供的證據(jù)應(yīng)當(dāng)在舉證期內(nèi)提交，但期內(nèi)沒(méi)在舉證期內(nèi)提交，不符合法律規(guī)定，在該前提下做一下陳述，對(duì)證據(jù)1真實(shí)性無(wú)異議，從該證據(jù)可以看出買售的時(shí)間是2006年3月15日，系購(gòu)買人是王某是二人結(jié)婚后，從該證據(jù)看出該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，補(bǔ)充協(xié)議、收樓通知書(shū)、入住通知書(shū)意見(jiàn)同證據(jù)1意見(jiàn)，對(duì)證據(jù)2真實(shí)性無(wú)異議，質(zhì)證意見(jiàn)同上述質(zhì)證意見(jiàn)。
其他證據(jù)不予質(zhì)證，應(yīng)當(dāng)按舉證期限內(nèi)提交，與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性。
本院認(rèn)為，雙方對(duì)于涉案房產(chǎn)的性質(zhì)存在分歧，原告主張屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被告主張屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)。
原、被告于年登記結(jié)婚，王某于2006年購(gòu)買涉案房產(chǎn)，購(gòu)買合同、貸款合同、還貸明細(xì)及繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的票據(jù)上均系王某，原、被告雙方在離婚協(xié)議中約定該房產(chǎn)為共同所有，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干意見(jiàn)》第2條的規(guī)定，涉案房產(chǎn)依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
原、被告均認(rèn)可訴爭(zhēng)房產(chǎn)每平米4000元，本院予以認(rèn)可。
房產(chǎn)價(jià)值為（150.15+8.95）平方米4000元/平方米＝636400元，減去該房產(chǎn)貸款230000元，剩余價(jià)值為406400元，被告王某應(yīng)給付原告裴某房屋50%折價(jià)款203200元。
該房產(chǎn)依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條 ?、第四十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告王某給付原告裴某房屋折價(jià)款203200元。
案件受理費(fèi)1800元減半收取900元，由原、被告平均負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，雙方對(duì)于涉案房產(chǎn)的性質(zhì)存在分歧，原告主張屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被告主張屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)。
原、被告于年登記結(jié)婚，王某于2006年購(gòu)買涉案房產(chǎn)，購(gòu)買合同、貸款合同、還貸明細(xì)及繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的票據(jù)上均系王某，原、被告雙方在離婚協(xié)議中約定該房產(chǎn)為共同所有，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干意見(jiàn)》第2條的規(guī)定，涉案房產(chǎn)依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
原、被告均認(rèn)可訴爭(zhēng)房產(chǎn)每平米4000元，本院予以認(rèn)可。
房產(chǎn)價(jià)值為（150.15+8.95）平方米4000元/平方米＝636400元，減去該房產(chǎn)貸款230000元，剩余價(jià)值為406400元，被告王某應(yīng)給付原告裴某房屋50%折價(jià)款203200元。

該房產(chǎn)依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條 ?、第四十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告王某給付原告裴某房屋折價(jià)款203200元。
案件受理費(fèi)1800元減半收取900元，由原、被告平均負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：武智勇

書(shū)記員：許雅翠