袁迎某
百勝餐飲（沈陽）有限公司哈爾濱分公司
張鐵薇（黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所）
高鵬飛（黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所）

原告袁迎某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安達(dá)市。
被告百勝餐飲（沈陽）有限公司哈爾濱分公司。
負(fù)責(zé)人劉麗，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人張鐵薇，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。
委托代理人高鵬飛，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。
原告袁迎某與被告百勝餐飲（沈陽）有限公司哈爾濱分公司排除妨害糾紛一案，本院于2015年6月10日受理后，依法由代理審判員劉巍適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告袁迎某，被告百勝餐飲（沈陽）有限公司哈爾濱分公司的委托代理人張鐵薇、高鵬飛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案的爭議焦點(diǎn)是被告占用原告廚房相對應(yīng)外墻安裝空調(diào)外機(jī)是否對原告構(gòu)成妨害，是否應(yīng)予拆除。原告提交房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、結(jié)婚證、照片證實(shí)，其房屋系原告所有，被告占用原告廚房相對應(yīng)的外墻安裝空調(diào)外機(jī)，影響原告廚房的正常通風(fēng)。被告對該證據(jù)無異議，本院予以確認(rèn)。但被告抗辯稱，安裝空調(diào)外機(jī)是經(jīng)過原告同意的，其位置系按照出租人邢印永、王焱提供的位置安裝的，應(yīng)由出租人邢印永、王焱承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。并提交了《租賃合同》證實(shí)，租賃合同約定由出租人提供安放空調(diào)外機(jī)位置。因被告與出租人邢永印、王焱系租賃合同關(guān)系，其合同約定只能約束其合同雙方當(dāng)事人，對原告并沒有約束力，其也未提交證據(jù)證實(shí)經(jīng)原告同意安裝的空調(diào)外機(jī)，故被告的抗辯理由不成立，本院不予采納。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條 ?規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。本案中，被告為經(jīng)營需要占用原告廚房對應(yīng)的外墻范圍內(nèi)安裝空調(diào)外機(jī)，其空調(diào)外機(jī)排風(fēng)口排出大量的熱風(fēng)，致使原告廚房窗戶無法正常通風(fēng)，影響了原告的正常生活，故原告請求被告排除妨害、拆除空調(diào)外機(jī)的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。故依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告百勝餐飲（沈陽）有限公司哈爾濱分公司于判決生效后十日內(nèi)排除妨害，即立即拆除占用原告袁迎某廚房外墻范圍內(nèi)的空調(diào)外機(jī)。
案件受理費(fèi)50.00元，由被告百勝餐飲（沈陽）有限公司哈爾濱分公司負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

本院認(rèn)為，本案的爭議焦點(diǎn)是被告占用原告廚房相對應(yīng)外墻安裝空調(diào)外機(jī)是否對原告構(gòu)成妨害，是否應(yīng)予拆除。原告提交房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、結(jié)婚證、照片證實(shí)，其房屋系原告所有，被告占用原告廚房相對應(yīng)的外墻安裝空調(diào)外機(jī)，影響原告廚房的正常通風(fēng)。被告對該證據(jù)無異議，本院予以確認(rèn)。但被告抗辯稱，安裝空調(diào)外機(jī)是經(jīng)過原告同意的，其位置系按照出租人邢印永、王焱提供的位置安裝的，應(yīng)由出租人邢印永、王焱承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。并提交了《租賃合同》證實(shí)，租賃合同約定由出租人提供安放空調(diào)外機(jī)位置。因被告與出租人邢永印、王焱系租賃合同關(guān)系，其合同約定只能約束其合同雙方當(dāng)事人，對原告并沒有約束力，其也未提交證據(jù)證實(shí)經(jīng)原告同意安裝的空調(diào)外機(jī)，故被告的抗辯理由不成立，本院不予采納。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條 ?規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。本案中，被告為經(jīng)營需要占用原告廚房對應(yīng)的外墻范圍內(nèi)安裝空調(diào)外機(jī)，其空調(diào)外機(jī)排風(fēng)口排出大量的熱風(fēng)，致使原告廚房窗戶無法正常通風(fēng)，影響了原告的正常生活，故原告請求被告排除妨害、拆除空調(diào)外機(jī)的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。故依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告百勝餐飲（沈陽）有限公司哈爾濱分公司于判決生效后十日內(nèi)排除妨害，即立即拆除占用原告袁迎某廚房外墻范圍內(nèi)的空調(diào)外機(jī)。
案件受理費(fèi)50.00元，由被告百勝餐飲（沈陽）有限公司哈爾濱分公司負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：劉巍

書記員：孟艷霞