原告：袁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
被告：雞西市福龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
法定代表人：李文吉，執(zhí)行董事。

原告袁某某與被告雞西市福龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱福龍房地產(chǎn)公司）合同糾紛一案，本院于2018年1月4日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。人民陪審員參與本案事實(shí)認(rèn)定。原告袁某某到庭參加訴訟。被告福龍房地產(chǎn)公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
袁某某向本院提出訴訟請求：1、要求被告福龍房地產(chǎn)公司立即給付欠款2487901元。被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年8月，原告袁某某開始給被告福龍房地產(chǎn)公司施工《X家園》X#、X#樓水暖工程；2016年1月施工《X家園》X#-X#樓外網(wǎng)工程，施工期間袁某某為福龍房地產(chǎn)公司墊付材料款，福龍房地產(chǎn)公司又向袁某某借款。雙方于2017年12月26日進(jìn)行核對，福龍房地產(chǎn)公司共欠袁某某2992061元，后償還部分款項(xiàng)，尚欠2487901元未付，經(jīng)多次索要無果，故訴訟至法院。
福龍房地產(chǎn)公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭答辯。

當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。袁某某提交證據(jù)一、2015年8月12日某有限公司與袁某某簽訂協(xié)議書、2015年11月5日福龍房地產(chǎn)公司與袁某某王某某簽訂抹賬協(xié)議及收據(jù)、2017年12月5日福龍房地產(chǎn)公司出具的證明、2013年6月15日某有限公司出具授權(quán)委托書、2010年8月2日袁某某出具的借據(jù)各1份，證實(shí)1.2015年8月12日袁某某與某有限公司雞西項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人王某某簽訂福龍房地產(chǎn)公司開發(fā)的《X家園》X#、X#樓的水暖工程施工協(xié)議。2.2015年11月5日，袁某某、福龍房地產(chǎn)公司、王某某三方就以上X#、X#的工程款及袁春奎的借款10萬元達(dá)成抹賬協(xié)議。3.2017年12月5日，三方確認(rèn)工程量價款為630292元。連同抹賬袁某某10萬元借款，福龍房地產(chǎn)公司共計欠袁某某款項(xiàng)為730292元，以《X家園》X#樓X#、X#門市頂賬，剩余價款由袁某某以供應(yīng)材料的方式補(bǔ)齊。證據(jù)二、2015年11月30日借條一份、2015年11月30日X銀行股份有限公司雞西市X路支行取款憑條和匯款收據(jù)各1份，證實(shí)福龍房地產(chǎn)公司因經(jīng)營需要，2015年11月30日向袁某某借款10萬元及給付借款的方式，本金及利息至今未償還。證據(jù)三、證明1份、入庫單18張。證實(shí)在2017年8月10日福龍房地產(chǎn)公司針對袁某某墊付材料款進(jìn)行結(jié)算，并出具加蓋福龍房地產(chǎn)公司公章的證明，福龍房地產(chǎn)公司欠袁某某墊付材料款為228845元。證據(jù)四、2016年1月16日福龍房地產(chǎn)公司與袁某某簽訂施工合同及收據(jù)各1份，證實(shí)2016年1月17日原、被告簽訂《X家園》X-X號樓的外網(wǎng)施工合同，工程款確定為1380000元，被告違約，至今沒有給付。證據(jù)五、現(xiàn)場簽證表4張、2015年12月20日福龍房地產(chǎn)公司與袁某某簽訂的外網(wǎng)補(bǔ)充合同1份，證實(shí)被告對X家園X-X號樓的外網(wǎng)工程又增加施工合同外的工程量及價款，共計合同外增加施工費(fèi)351904元。證據(jù)六、2017年12月17日福龍房地產(chǎn)公司出具證明1份，證實(shí)福龍房地產(chǎn)公司2017年12月17日給袁某某出具利息和材料墊付證明，三筆款項(xiàng)合計欠款160300元。證據(jù)七、福龍房地產(chǎn)公司出具的補(bǔ)充協(xié)議1份、2017年6月14日陳某某與袁某某簽訂的《X家園》X-X號樓室內(nèi)穿線交接協(xié)議書、2016年12月20日施工協(xié)議書各1份，證實(shí)福龍房地產(chǎn)公司欠袁某某電照補(bǔ)償款40720元，此款福龍房地產(chǎn)公司至今未付。證據(jù)八、2017年12月26日福龍房地產(chǎn)公司出具的證明一份，證實(shí)福龍房地產(chǎn)公司總計欠袁某某的工程款及借款數(shù)額為2487901元。證據(jù)九、收據(jù)1份、入庫單53份，證實(shí)墊付爐渣款的事實(shí)，與證據(jù)八中的第六項(xiàng)相互印證。本院認(rèn)為,袁某某提交的上述證據(jù)形式合法、內(nèi)容真實(shí)，與本案有關(guān)聯(lián)，能夠客觀充分的證實(shí)其所要證實(shí)的內(nèi)容，且福龍房地產(chǎn)公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭對證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，應(yīng)視為對其訴訟權(quán)利的放棄，故本院對袁某某提交的上述證據(jù)予以采信。
福龍房地產(chǎn)公司庭前提交證據(jù)一、2012年2月9日福龍房地產(chǎn)公司與某有限公司簽訂的建筑工程施工合同1份。證據(jù)二、授權(quán)委托書、任命書、雞西市保障性安居工程辦公室出的文件各1份。袁某某對證據(jù)的真實(shí)性無異議。本院認(rèn)為，福龍房地產(chǎn)公司提交的證據(jù)一袁某某雖對證據(jù)的真實(shí)性無異議，但從該證據(jù)內(nèi)容看與本案不具有關(guān)聯(lián)性，故對該證據(jù)不予認(rèn)證。對證據(jù)二真實(shí)性袁某某無異議，本院對真實(shí)性予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定案件事實(shí)如下：
2015年8月12日某有限公司雞西項(xiàng)目經(jīng)理部與袁某某簽訂協(xié)議書，協(xié)議約定：“甲方：王某某.乙方：袁某某.一、工程概況1.工程名稱：《X家園》X#、X#樓2.工程地點(diǎn)：雞西市紅星鄉(xiāng)X村3.工程內(nèi)容：施工圖紙所包括的采暖、上水、下水、消防全部內(nèi)容。二、工程承包范圍……。三、合同價款及支付方式（現(xiàn)金）按建筑面積（房產(chǎn)測繪為準(zhǔn)）：65元/㎡。隨工程進(jìn)度:主體完工,地下部分完成,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格支付工程款的30%;裝飾完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格支付工程款的30%;所有系統(tǒng)形成具備驗(yàn)收條件支付工程款的35%;預(yù)留質(zhì)保金5%,保修期過后一次付清。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)……。五、安全生產(chǎn)……。六、補(bǔ)充協(xié)議1.……；2.……；3.……；4.樓梯間供熱部分取消，其余的暖氣片均改為防腐570型。此條款決定后工程單價定為65元/㎡；5.墊資利息的約定，如不按其約定給付工程款，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率的2倍計息。七、……。甲方：某有限公司雞西項(xiàng)目經(jīng)理部加蓋公章.負(fù)責(zé)人：王某某簽名.乙方負(fù)責(zé)人：袁某某簽字.2015年8月12日?！?br/>2015年11月5日福龍房地產(chǎn)公司與袁某某簽訂抹賬協(xié)議，協(xié)議約定：“福龍房地產(chǎn)公司（甲方）、袁某某(乙方)、王某某（丙方）一、甲方將位于雞冠區(qū)紅星鄉(xiāng)X《X家園》X號樓X號和X號（101.55+110.42=211.97㎡）門市房頂賬給乙方，單價為：5300元/㎡，房屋總造價為：1123441元（建筑面積最終以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)，增減面積，相互找差）。二、付款方式：1.以乙方分包丙方施工的《X家園》X#、X#樓給水、排水、消防、采暖工程的工程款：615095元，交甲方，此款由甲方在丙方施工的3#、4#、5#樓工程款中扣除。2.用袁某某償還2010年8月2日借袁某某現(xiàn)金款拾萬元，交甲方。此款由甲方在丙方施工的X#、X#、X#樓工程款中扣除。3.2015年8月24日，甲方：雞西市福龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方雞冠區(qū)某五金建材商店，丙方：袁某某，三方簽訂的《欠款協(xié)議》，由袁某某與雞冠區(qū)某五金商店聯(lián)系此欠款由袁某某負(fù)責(zé)償還并與雞冠區(qū)某五金建材商店簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議。三、甲方急需的材料，如地?zé)峁?、鋁塑管、各種地?zé)崴璧墓芗?，由甲方委托乙方采購，甲方付部分現(xiàn)金，不足部分由乙方墊付，價格隨行就市，質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。由乙方與甲方另行簽訂還款計劃。乙方所供材料由乙方與甲方結(jié)算，根據(jù)使用樓號，由甲方在《X家園》各施工單位工程款中扣除。四、未盡事宜共同協(xié)商解決，如有違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。此協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽字、蓋章后即產(chǎn)生法律效力。甲方：福龍房地產(chǎn)公司加蓋公章.負(fù)責(zé)人：趙某某簽字.乙方：袁某某簽字.丙方：某有限公司未蓋章.負(fù)責(zé)人：王某某簽字.簽訂日期2015年11月5日”。同日福龍房地產(chǎn)公司將袁春奎2010年8月2日出具的10萬元借據(jù)，該借據(jù)約定借款月息3分交付袁某某。福龍房地產(chǎn)公司為袁某某出具收據(jù)，內(nèi)容為：“交款單位：袁某某、人民幣壹佰壹拾貳萬叁仟肆佰肆拾壹元、收款事由：抹賬X號樓X號和X號門市”該房屋未交付。
2015年11月30日袁某某通過X銀行股份有限公司雞西市X路支行給趙某某轉(zhuǎn)款7萬元，袁某某稱給付現(xiàn)金3萬元。同日趙某某為袁某某出具借條，內(nèi)容為：“今借袁某某人民幣壹拾萬元整，使用期限為一年，利率為5%。王某某同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。借款人：趙某某.2015年11月30.證明人：王某某.該條加蓋福龍房地產(chǎn)公司公章”。
2015年12月20日福龍房地產(chǎn)公司（甲方）與袁某某（乙方）簽訂《X家園》室外管網(wǎng)施工補(bǔ)充合同，合同約定：1.《X家園》項(xiàng)目工程，室外排水工程，由于原設(shè)計小區(qū)至市政排水溝（黃泥河）較遠(yuǎn)，沿管線又有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及居民住宅和去往西太公路二個深邊溝，無法施工。2.經(jīng)協(xié)商決定采用鉆地蘢的形式，實(shí)行暗挖，將排水直接引入到市政排水溝（黃泥河下的排水管網(wǎng)）暗挖需采用300㎜的PE管（原設(shè)計排水管采用雙臂螺旋排水管）。3.由于變更設(shè)計導(dǎo)致采用300㎜PE管，需增加費(fèi)用，計算如下：250米，560/米，14萬元（250*560元=140000元）。4.由于采用鉆地蘢位置較深，檢查井需要加深。每個井增加800元，計劃十二個檢查井。需增加9600元。5.化糞池100m3。計劃五萬元（包括挖土，購成品化糞池等）混凝土化糞池1萬元1個需4個（包括挖土回填）：5萬元。以上合計增加人民幣：壹拾玖萬玖仟榴佰元整。甲方：福龍房地產(chǎn)公司加蓋公章.負(fù)責(zé)人：趙某某.乙方：袁某某。
2015年12月20日福龍房地產(chǎn)公司為袁某某出具收據(jù)，內(nèi)容為：“交款單位：袁某某、人民幣壹佰貳拾肆萬柒仟元、收款事由：X號樓X號門市290平方米（按實(shí)面積）”該房屋至今未交付。
2016年1月16日，福龍房地產(chǎn)公司（甲方）與袁某某（乙方）簽訂了施工合同，合同約定：一、甲方將在雞冠區(qū)紅星鄉(xiāng)X村X組，《X家園》X-X號樓的小區(qū)外網(wǎng)工程（給水、消防、排水、供熱）發(fā)包給乙方施工，承包形式：包工包料。二、工程造價138萬元，含13號化糞池通往市政排水管網(wǎng)。其中：給水部分20萬元，消防部分27萬元。排水部分55萬元（其中化糞池至市政排水網(wǎng)20萬元，如不足，另行協(xié)商）。供熱部分36萬元。三、付款方式：甲方將《X家園》X號樓X號門市290平方米，（從X號樓方向第一戶）抹給乙方，頂工程款，頂賬價格4300元/平方米,房屋總價款為:壹佰貳拾肆萬柒仟元整（面積最終以房產(chǎn)局測繪面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）。其余款現(xiàn)金結(jié)算。四、工期：2015年12月23日。五、甲方的責(zé)任……。六、乙方責(zé)任……。七、……經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：福龍房地產(chǎn)公司加蓋公章.負(fù)責(zé)人：趙某某簽名.乙方：袁某某在負(fù)責(zé)人處簽名.2016年1月16日。
2016年12月20日福龍房地產(chǎn)開發(fā)公司、徐某某、王某某、袁某某簽訂了施工協(xié)議書，協(xié)議約定一、工程概況1.工程名稱：《X家園》X#、X#、X#、X#、X#樓。2.工程地點(diǎn)：雞冠區(qū)紅星鄉(xiāng)X村。3.工程內(nèi)容：在主體完工的基礎(chǔ)上（主體配管完成），施工：電器施工圖所包括的全部內(nèi)容（室內(nèi)穿線、箱盤、開關(guān)、插座、燈具、電表安裝，接地避雷裝置安裝等室內(nèi)電氣工程）。二、工期2017年5月28日至2017年7月14日，45天。如不能按期完工，延遲一天，罰工程造價的1%。三、工程承包形式及范圍承包形式：包工包料。承包范圍：室內(nèi)穿線、箱盤、開關(guān)、插座、燈具、電表安裝，接地避雷裝置安裝等室內(nèi)電氣工程。四、合同價款及付款方式1.按建筑面積暫按26969.69㎡計算（最后依據(jù)房產(chǎn)局測繪面積為準(zhǔn)）：每平方米36元。工程總價970908.84元。2.付款方式：進(jìn)場前付工程造價的50%作為備料款，電線穿完付工程造價20%，全部施工完付工程造價的15%，工程竣工，住戶入戶一個月內(nèi)扣除5%質(zhì)保金一次性付清。五、工程質(zhì)量……。六、安全……。七、其他……。甲方：福龍房地產(chǎn)公司加蓋公章、負(fù)責(zé)人：趙某某簽字。乙方：某公司未蓋章、負(fù)責(zé)人:徐某某簽字。乙方:某公司未蓋章、負(fù)責(zé)人：王某某簽字。丙方：袁某某簽字。
2016年3月15日、2017年12月袁某某、福龍房地產(chǎn)公司分四次對工程進(jìn)行了簽證，現(xiàn)場簽證表詳細(xì)記載工程明細(xì)、工程量、工程單價、及價款。
2017年6月14日袁某某（甲方）、陳某某(乙方)簽訂《家園》X#、X#樓室內(nèi)穿線交接協(xié)議書，協(xié)議約定：《X家園》X#、X#樓室空穿線項(xiàng)目，原來由陳某某施工，由于某種原因，袁某某施工了X#樓，二個半單元的室內(nèi)照明穿線工程，就穿線工程款及運(yùn)費(fèi)等，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、穿BV2.5㎡線=15000M*1.2元/米=18000元。二、穿BV4㎡線=3500M*1.6元/米=5600元。三、人工費(fèi)：44*150元/戶=6600元。四、電線運(yùn)費(fèi)：200元。五、梯子運(yùn)費(fèi)200元。六、室內(nèi)梯子運(yùn)費(fèi)120元。以上款項(xiàng)合計30720元。以上協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，以上款項(xiàng)于2017年6月21日前由福龍公司在給付乙方（某電力公司）《X家園》施工工程時扣除，付給袁某某（以現(xiàn)金形式支付）。甲方：袁某某簽字.乙方：陳某某簽字.2017年6月14日。

2017年6月25日福龍房地產(chǎn)公司出具了補(bǔ)充協(xié)議。在2016年12月20日簽訂的三方施工協(xié)議中，由于多種原因，甲方未能履行完畢給丙方造成不必要的損失。丙方施工所用的材料及人工費(fèi)用最終和陳某某確認(rèn)總金額為30720元,此款由甲方擔(dān)?？哿艚o丙方，余外損失經(jīng)協(xié)商，甲方確定在30日內(nèi)付給丙方10000元現(xiàn)金做為補(bǔ)償，合計給丙方現(xiàn)金為40720元。此協(xié)議簽字生效。庭審中袁某某稱此協(xié)議中甲方是福龍房地產(chǎn)公司、乙方是X、X號樓的施工單位某公司及X、X、X號樓的施工單位某公司、丙方是袁某某。
2017年8月10日福龍房地產(chǎn)公司出具證明，內(nèi)容為：袁某某在2015年至2017年間為《X家園》X#、X#、X#住宅樓購進(jìn)水暖材料。其中X#、X#樓某公司所用材料金額為105090.50元，5#樓某有限公司所用材料金額為123754.50元。以上兩筆材料款合計為228845元。此款由福龍房地產(chǎn)公司與袁某某結(jié)算。
2017年12月5日，福龍房地產(chǎn)公司出具證明，內(nèi)容為：《X家園》X、X號樓經(jīng)房產(chǎn)測繪后，確定面積為9696.80㎡，依照2015年8月12日采暖上下水消防的施工《協(xié)議書》約定的單價為65元/㎡，工程款為630292元，另加借給袁春奎的10萬元，合計730292元。
2017年12月17日福龍房地產(chǎn)公司出具證明一份，內(nèi)容為：2015年11月30日因福龍公司工程需要資金趙某某借用袁某某10萬元現(xiàn)金，兩年經(jīng)核算利息合計為12萬元整；另有2015年10月袁某某墊付材料款利息20000元（雞冠區(qū)某五金建材商店的收條原件交給趙某某）。2017年2月17日付爐渣款31800元袁某某墊付20300元，這三筆款項(xiàng)合計160300元，以后無利息。
2017年12月26日福龍房地產(chǎn)公司出具證明一份，內(nèi)容為：經(jīng)核對雞西市福龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司尚欠袁某某各種款項(xiàng)合計為2487901元。具體明細(xì)：一、X#、X#樓水暖工程款及袁春奎借款合計為730292元；二、2015年11月30日趙某某借款為100000元；三、外進(jìn)材料款合計為228845元；四、《外網(wǎng)施工合同》工程款為1380000元；五、外網(wǎng)施工簽證三筆合計為351904元。六、2017年12月17日證明三項(xiàng)合計為160300元；七、2017年6月25日電照補(bǔ)償款為40720元。以上七項(xiàng)總計金額為2992061元，其中袁某某已收現(xiàn)金是488000元，扣減X#、X#樓所用水表款（101快*160元/塊=16160元）,因此尚欠金額為2487901元。袁某某索要欠款未果，訴訟來院。
另查，2013年6月15日某有限公司出具授權(quán)委托書，內(nèi)容為：本授權(quán)委托書聲明袁春奎系某有限公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托我單位王某某同志為本公司授權(quán)代理人，代表本公司參加雞西市X村《X家園》小區(qū)X#、X#、X#綜合樓工程的建筑，代理人在工程建筑過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人不得轉(zhuǎn)讓委托權(quán)。特此委托。
審理期間被告提供2014年8月11日福龍房地產(chǎn)公司任命書，內(nèi)容為：由于黃某某生病住院（手術(shù)），無法正常開展公司的工作，經(jīng)董事會討論決定，辭去黃某某原執(zhí)行董事及總經(jīng)理一職，現(xiàn)任命趙某某為福龍公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理職務(wù)，主持福龍公司各項(xiàng)工作，在任職期間，嚴(yán)格執(zhí)行公司法的相關(guān)規(guī)定，凡事以公司利益出發(fā)，維護(hù)好各股東的合法權(quán)益。特此任命。法人簽章：張某某簽名.福龍房地產(chǎn)公司加蓋公章.股東簽章：趙某某、呂某某簽名。
2014年12月17日授權(quán)委托書，委托人：張某某、被委托人：趙某某。本人因有事外出，不能履行法人職責(zé)，特委托趙某某作為我的合法代理人，被委托人趙某某必須在國家的法律、法規(guī)、規(guī)章范圍內(nèi)實(shí)施法人職責(zé)，否則一切后果由趙某某本人承擔(dān)。趙某某無轉(zhuǎn)委托權(quán)。授權(quán)范圍：福龍房地產(chǎn)公司X《X家園》項(xiàng)目所涉及的一切合法業(yè)務(wù)。授權(quán)期限：2014年12月17日至該項(xiàng)目結(jié)束。該授權(quán)委托書一式四份，自簽訂之日起生效，法人及三位投資人各一份。法定代表人：張某某簽名.被委托人：趙某某簽名.股東簽字：黃某某簽名.福龍房地產(chǎn)公司加蓋公章.2014年12月17日。
2017年7月10日雞西市保障性安居工程建設(shè)辦公室出具的雞保辦函（2017）90號關(guān)于推進(jìn)X家園項(xiàng)目收尾工程建設(shè)的函，內(nèi)容為：雞西市福龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，X家園項(xiàng)目2011年6月由貴公司與市保障辦簽訂棚改協(xié)議，因貴公司投資人之間糾紛不斷和資金短缺等原因，導(dǎo)致項(xiàng)目停滯，農(nóng)民工討薪、回遷戶上訪等問題持續(xù)不斷，嚴(yán)重影響社會穩(wěn)定。為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，使動遷戶早日回遷，現(xiàn)就X家園項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)問題函告如下：一、請貴公司迅速組織資金和人員，加快施工進(jìn)度，務(wù)于2017年10月末完成項(xiàng)目全部收尾工程。二、請貴公司妥善處理好農(nóng)民工欠薪等遺留問題，堅決杜絕出現(xiàn)新的欠薪，確保社會穩(wěn)定。三、請貴公司配合市公安局，做好房源梳理工作，確?；剡w戶的合法利益不受侵犯。四、鑒于貴公司投資人呂某某、黃某某已被法院分別判處有期徒刑10個月、8個月和張某某法定代表人身份到期的事實(shí)，但項(xiàng)目不能停滯，因此，按照2017年市政府組織相關(guān)部門協(xié)調(diào)會議精神，為推進(jìn)該項(xiàng)目有關(guān)工作，使動遷戶早日回遷，政府同意福龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于趙某某全面負(fù)責(zé)X家園項(xiàng)目收尾工程建設(shè)和處理該公司一切事宜的申請。特此函告。
另查，袁某某未取得施工資質(zhì)。
本院認(rèn)為，袁某某與某有限公司雞西項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂的《工程承包協(xié)議書》、福龍房地產(chǎn)公司與袁某某簽訂的《X家園》X#-X#樓小區(qū)外網(wǎng)工程施工合同、福龍房地產(chǎn)公司與袁某某簽訂的《X家園》室外管網(wǎng)施工補(bǔ)充合同、福龍房地產(chǎn)公司、徐某某、王某某、袁某某簽訂X-X#樓電器施工合同、袁某某與陳某某簽訂《X家園》X#、X#樓室內(nèi)穿線交接協(xié)議書及福龍房地產(chǎn)公司出具的補(bǔ)充協(xié)議書，上述協(xié)議、合同的簽訂雖加蓋合同相對方的公章或合同相對方人員及委托授權(quán)人員的簽字，但因袁某某未取得施工資質(zhì)，故上述協(xié)議、合同均無效。但根據(jù)袁某某提供現(xiàn)場簽證表及福龍房地產(chǎn)公司出具的多份證明能夠證實(shí)袁某某對合同中約定的工程進(jìn)行了施工，工程已完工，福龍房地產(chǎn)公司已實(shí)際接收并交付使用，雙方已對工程量及工程價款進(jìn)行了結(jié)算，故袁某某請求參照合同約定支付工程價款，本院應(yīng)予支持。福龍房地產(chǎn)公司與袁某某、王某某簽訂《抹賬協(xié)議書》、經(jīng)手人為袁春奎的借據(jù)、福龍房地產(chǎn)公司出具收據(jù)及福龍房地產(chǎn)公司出具的證明、轉(zhuǎn)款憑證等能夠證實(shí)福龍房地產(chǎn)公司向袁某某借款及欠袁某某材料款的事實(shí)，故袁某某主張給付欠款的訴訟請求應(yīng)予支持。工程價款及欠款數(shù)額應(yīng)按雙方最終結(jié)算后福龍房地產(chǎn)公司2017年12月26日出具的證明中的所欠各種款項(xiàng)明細(xì)中的合計價款數(shù)額即2487901元予以給付。
綜上所述，袁某某主張福龍房地產(chǎn)公司給付2487901元的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第五十二條第一款第五項(xiàng)、第六十條、第七十九條、第八十條、第一百零七條、第一百零九條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第一款第一項(xiàng)、第二條、第十六條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：
被告雞西市福龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告袁某某人民幣2487901元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)26703元，由被告雞西市福龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)，此款原告袁某某已預(yù)付，被告在給付上款時將此款一并給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

審判長 張宏宇
人民陪審員 張春燕
人民陪審員 李麗華

書記員： 曹迪