原告袁某。
委托代理人劉凱，湖北三立律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人關(guān)金鳳，湖北三立律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告李海龍。
被告馮某某。

原告袁某與被告李海龍、馮某某民間借貸糾紛一案，本院于2015年5月7日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年8月17日公開開庭進行了審理。原告袁某的委托代理人關(guān)金鳳到庭參加訴訟；被告李海龍、馮某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年11月26日，袁某與李海龍簽訂《房屋買賣合同》一份，合同約定：李海龍將自己和其妻馮某某共有的位于宜昌市猇亭區(qū)盛世天下3號樓1層000105號房屋以35萬元價格出賣給袁某。合同簽訂后袁某按約定付清了全部房款，李海龍和馮某某在袁某持有的購房合同尾部簽注。因李海龍未清償建行的按揭貸款余額，無法辦理房屋過戶。袁某為了辦理房屋過戶，于2013年8月8日借給李海龍12萬元，其中11.8萬元為銀行卡存款，2000元為現(xiàn)金支付，要求李海龍向銀行支付完貸款后為其辦理房屋過戶手續(xù)。李海龍收到借款后未償還銀行貸款，后在袁某的追討下，李海龍于2013年10月24日向袁某出具一張借條，借條寫明向袁某借款12萬元，李海龍簽字并按手印。2013年10月31日袁某與馮某某簽訂《付款補充合同》，約定由袁某代為償還盛世天下3號樓1層000105號房在銀行未能償清的11.8萬元按揭貸款，待貸款還清后辦理過戶手續(xù)。至2014年11月26日袁某已依約償付了銀行按揭貸款11.8萬元，但李海龍和馮某某未向袁某償還借款。
上述事實，有原告袁某向本院提交的《房屋買賣合同》一份、《付款補充合同》一份、被告李海龍2012年11月26日在原告袁某持有的購房合同尾部出具的收條、李海龍與馮某某于2013年8月8日在原告袁某持有的購房合同尾部簽注的收條、李海龍2013年10月24日出具的借條及銀行卡存款憑條、原告袁某代被告李海龍還清銀行貸款的提前還款受理通知書及還款憑證，以及原告袁某代理人的當(dāng)庭陳述等證據(jù)證實，本院予以確認。

本院認為：被告李海龍因房屋還貸的需要向原告袁某借款并出具《借條》情況屬實，被告李海龍向原告袁某借款的事實清楚，雙方的民間借貸關(guān)系成立并合法有效。被告李海龍、馮某某應(yīng)遵守誠實信用原則，向原告袁某清償借款。原告袁某要求被告李海龍、馮某某及時清償借款12萬元的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告李海龍、馮某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告袁某償還借款人民幣12萬元。
如果未按照本判決指定的期限履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2700元，由被告李海龍、馮某某共同負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　陳　勇 審　判　員　陳　斌 人民陪審員　易　偉

書記員：柴衷路