原告：袁寶某，男，xxxx年xx月xx日出生，石首市人，住石首市。
委托訴訟代理人：徐榮勇，湖北子龍律師事務所律師。
被告：管楚某，男，xxxx年xx月xx日出生，石首市人，住石首市天鵝洲開發(fā)區(qū)。
被告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，石首市人，住石首市天鵝洲開發(fā)區(qū)。
被告：公安縣中南實業(yè)有限公司，住所地：公安縣斗湖堤鎮(zhèn)孱陵新區(qū)荊江大道18街區(qū)。
法定代表人：鄭偉，系該公司經理。

原告袁寶某與被告管楚某、張某、公安縣中南實業(yè)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2017年12月12日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人徐榮勇到庭參加訴訟，被告管楚某、張某、公安縣中南實業(yè)有限公司經本院公告?zhèn)鲉緹o正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結。
原告袁寶某向本院提出訴訟請求：1、依法判令二被告管楚某、張某立即償還原告借款人民幣3200000元及其截止2017年11月30日按年利率24%計算的利息3130308元兩項合計人民幣6330328元，另支付后期利息（利息以320萬元為本金從2017年12月1日起按年利率24%計算至結清之日止。2、被告公安縣中南實業(yè)有限公司抵押房屋拍賣變賣價款優(yōu)先受償。3、被告公安縣中南實業(yè)有限公司對第一項本息承擔連帶保證責任。4、由三被告依法承擔本案全部訴訟費用。事實和理由：原告經人介紹與被告管楚某相識后，被告管楚某以需要資金周轉為由，于2013年7月19日、2013年8月24日、2013年10月18日、2013年11月7日、2014年1月10日分五次向原告借款320萬元并出具借條，雙方約定月利率4.5%。原告按約分六次通過銀行匯款及現(xiàn)金支付320萬元至被告管楚某及其配偶張某賬戶。為保證債權的實現(xiàn)，原告與被告管楚某簽訂抵押協(xié)議，被告自愿用坐落于公安縣××新區(qū)環(huán)城路××號房屋抵押。雙方于2015年12月28日辦理了他項權登記，并將公安縣鑫隆房地產開發(fā)有限公司位于公安縣××新區(qū)××建材市場Ｃ-001的土地抵押給原告，被告將該宗地土地使用權證交予原告作抵押。債權到期后經原告多次催討，被告管楚某于2016年12月28日作出書面承諾，承諾于2017年6月30日前還清全部本息，并用自己所經營的被告公安縣中南實業(yè)有限公司作為連帶保證責任人，由時任該公司法定代表人管楚某簽字捺印確認。承諾期限屆滿，被告未履行還款義務，致原告合法權益受損。借款時，被告管楚某與張某為夫妻關系，被告管楚某向原告的借款屬夫妻共同債務。原告為維護自身合法權益，遂具狀訴至本院。
被告管楚某、張某、公安縣中南實業(yè)有限公司均未作答辯，亦未向本院舉證。
原告為支持其訴訟請求，在舉證期內向本院提交了如下證據：
1、原告的身份證復印件，擬證明原告的訴訟主體資格；
2、被告管楚某的身份證復印件和被告張某的戶籍證明，擬證明二被告的訴訟主體資格合法；
3、被告公安縣中南實業(yè)有限公司的企業(yè)登記信息，擬證明⑴被告公安縣中南實業(yè)有限公司的訴訟主體資格合法；⑵被告管楚某在2014年6月18日至2017年5月9日系被告公安縣中南實業(yè)有限公司法定代表人；
4、被告管楚某出具給原告的五張借據及銀行匯款憑據，擬證明原告向被告出借了3200000元并要求按年利率24%計算利息及按此利率截止2017年11月30日止的借款利息3130308元的事實。具體出借金額如下：⑴、2013年7月19日借款1000000元的借據及向被告管楚某的轉賬憑證；⑵、2013年8月24日借款1000000元的借據及向被告管楚某的轉賬憑證；⑶、2013年10月18日借款20萬元（注明收現(xiàn)金9000元）的借據及轉賬191000元到張某銀行賬戶的轉賬憑證；⑷、2013年11月7日借款200000元的借據（注明領取現(xiàn)金60000元）,及轉賬140000元到被告張某銀行賬戶的憑證，及原告在銀行取款的流水賬記錄，證明有給付現(xiàn)金能力并按約給付了現(xiàn)金；⑸、2014年1月10日，借款800000元的借據（借條上約定為現(xiàn)金支付）及原告的銀行取款流水賬記錄，證明原告大額取現(xiàn)，具備大額現(xiàn)金支付能力，按約給付了現(xiàn)金。
5、管楚某與袁寶某與2013年8月24日簽訂的協(xié)議書及他項權證，國有土地使用權證，擬證明被告管楚某與原告約定將位于公安縣××新區(qū)環(huán)城路××號房屋（產權證號為公安房權證孱字第××號，他項權證號：公安房他證孱字第××號）和公安縣鑫隆房地產開發(fā)有限公司的位于公安縣××新區(qū)××建材市場××一宗土地【證號為公土資國用（2003）第××號】的土地抵押給原告；
6、承諾書二份，被告管楚某于2014年10月24日出具的承諾書，承諾在同年11月30日前還清本息；被告管楚某于2016年12月28日出具的承諾書，再次向原告承諾在2017年6月30日前還清本息，并由被告公安縣中南實業(yè)有限公司承擔連帶清償責任；
7、離婚登記檔案信息，擬證明上述借款均發(fā)生在被告管楚某與被告張某夫妻關系存續(xù)期間。

原告在庭審中對其提交的證據進行了舉證，本院對原告提交的證據進行了認證。對原告提交的證據，結合原告的當庭陳述，本院認為，原告提交的上述證據符合證據的三性，能夠證明本案原告主張的法律事實，故予以認定。本案依法經公告送達，三被告未提交證據，視為其放棄相關權利。
經過當事人的舉證，本院認證，本院查明如下法律事實：被告管楚某以資金周轉困難為由，先后五次向原告共借款3200000元：⑴、2013年7月19日向原告出具了1000000元借條，借期三個月，約定月利率4%，原告于當日向被告管楚某轉賬1000000元；⑵、2013年8月24日向原告出具了1000000元借條，借期三個月，月利率4.5%，原告于當日及同月27日分別向被告管楚某轉賬300000元、700000元，合計1000000元；⑶、2013年10月18日向原告出具了200000元借條，借期二個月，約定月利率4.5%，原告于當日向被告張某轉賬191000元并支付現(xiàn)金9000元；⑷、2013年11月7日向原告出具了200000元借條，在借條上寫明領現(xiàn)金60000元，借期從2013年11月7日起至2013年12月30日止，約定月利率4.5%，原告于當日向被告張某轉賬140000元并在銀行取款支付了現(xiàn)金；⑸、2014年1月10日向原告出具了800000元借條，借期從2014年1月10日起至2014年3月30日止，約定月利率4%，借款支付方式約定為現(xiàn)金支付，原告在銀行多次取款支付了現(xiàn)金。借款期間，原告于2013年8月24日與被告管楚某簽訂了一份《協(xié)議書》，約定：管楚某在協(xié)議簽訂之日起30日內將公安縣中南實業(yè)有限公司所有的位于公安縣××新區(qū)環(huán)城路××號房屋（產權證號為公安房權證孱字第××號）抵押給原告（已辦理了他項權證書，他項權證號：公安房他證孱字第××號，他項權證書權利人為原告，抵押權利為1000000元），并將公安縣鑫隆房地產開發(fā)有限公司所有的位于公安縣××新區(qū)××建材市場××一宗土地【證號為公土資國用（2003）第××號】抵押給原告。雙方約定：如管楚某未按期還款則該宗土地作價5000000元抵償原告。之后，管楚某將房屋他項權證及土地證交付原告。上述借款到期后，經原告催討，被告管楚某于2014年10月24日出具承諾書一份，承諾在同年11月30日還清本息。2016年12月28日，管楚某再次向原告出具書面還款承諾書，承諾于2017年6月30日前還清全部本息，同時在該承諾書上寫下“連帶責任保證人：公安縣中南實業(yè)有限公司”文字，并捺下手印。承諾期限屆滿，被告管楚某及被告公安縣中南實業(yè)有限公司未履行承諾還款義務，導致本案糾紛。
關于借款利率與利息，原告要求按年利率24%計算，從借款之日起至還款之日止計算利息，并計算了截止2017年11月30日止的利息為3130308元。
另查明：被告管楚某與被告張某于2009年1月15日在武昌區(qū)民政局婚姻登記處登記領取結婚證，2016年6月16日辦理離婚手續(xù)。被告管楚某2014年6月18日至2017年5月9日擔任被告公安縣中南實業(yè)有限公司的法定代表人。此后，其法定代表人更換為鄭偉。
本院于2017年12月18日裁定對被告公安縣中南實業(yè)有限公司的房屋予以查封，于2018年1月10日裁定該案轉入普通程序審理。
本院認為，合法的民間借貸關系受法律保護。原、被告對借貸法律事實成立與否均負有舉證責任，沒有證據或證據不足以證明己方主張的，由負有舉證責任的一方承擔不利后果。原告依據借款合同、支付款項的銀行匯款證明、領條、銀行取款證明、還款承諾書等一系列證據材料訴請被告償還借款本金3200000元，被告對此未答辯，也未提交證據反駁原告的主張，由此，雙方借貸本金3200000元的事實應予確認，原、被告雙方的借貸關系成立。關于本案現(xiàn)金支付的事實認定問題，關涉法律事實與客觀事實的關系，即實體正義與程序正義的問題，法官應當二者并重，窮盡方式還原事實真相。但現(xiàn)實中存在大量客觀事實無法查清的情況，這種情況下，應當采納證據所證明的事實，亦即法律事實，其目的在于解決糾紛，實現(xiàn)權利與秩序的維護。本案依據系列證據認定現(xiàn)金支付行為的事實，意在確立維護正常交易秩序，倡導誠信守約，制裁失信違約的價值取向。因此，原告袁寶某要求被告管楚某、張某償還借款本金3200000元的訴訟請求應予支持。原告與被告約定的借款利率超出了人民銀行同期同類貸款利率的四倍，超出部分利率無效。但原告主張按年利率24%計算利息符合法律規(guī)定，應予允許。原告履行了出借義務，被告管楚某、張某應當按照約定償還借款本金及按年利率24%承擔借款利息。本案借款均發(fā)生在被告管楚某與被告張某夫妻關系存續(xù)期間，且有部分借款直接匯入被告張某銀行賬戶，由其支配使用，故應當認定被告管楚某欠原告袁寶某的債務為被告管楚某與被告張某的夫妻共同債務，被告張某負有共同還款義務。被告管楚某2016年12月28日向原告出具還款承諾書時系被告公安縣中南實業(yè)有限公司的法定代表人，其向原告出具還款承諾書，除簽上本人名字外另寫上“連帶責任保證人：公安縣中南實業(yè)有限公司”，明確表示由被告公安縣中南實業(yè)有限公司對被告管楚某所欠原告袁寶某的債務承擔連帶保證責任，屬于代表公司的職務行為，為此被告公安縣中南實業(yè)有限公司對本案被告管楚某、張某借款應當承擔連帶清償責任。被告中南實業(yè)有限公司將其所有的房屋抵押給原告，并辦理了他項權證，原告要求對抵押房屋享有優(yōu)先受償的請求本院予以準許，原告有權對抵押的財產在抵押債權額內優(yōu)先受償。原、被告約定的土地抵押，因未設立抵押登記而不成立。三被告經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，視為對自己答辯、舉證、質證、辯論訴訟權利的放棄，應承擔對其不利的法律后果，本院依法缺席判決。視此，依照《中華人民共和國民法總則》第一百五十三條、第一百五十六條、《中華人民共和國民法通則》第三十八條、第四十三條、《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、第一百九十五條第二款、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、《最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》第二條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告管楚某、張某于本判決生效之日起十日內向原告袁寶某返還借款本金3200000元并支付從借款之日起至還款之日止，按年利率24%計算的利息（第一筆借款利息以1000000元為基數，從2013年7月19日起開始計算；第二筆借款利息以300000元為基數，從2013年8月24日起開始計算；第三筆借款利息以700000元為基數，從2013年8月27日起開始計算；第四筆借款利息以200000元為基數，從2013年10月18日起開始計算；第五筆借款利息以200000元為基數，從2013年11月7日起開始計算；第六筆借款利息以800000元為基數，從2014年1月10日起開始計算）。
二、被告公安縣中南實業(yè)有限公司對被告管楚某、張某的上述第一項判決確定的債務承擔連帶清償責任。
三、原告袁寶某有權以被告公安縣中南實業(yè)有限公司名下的房屋（房產證號：孱2012××，他項權證號：公安房他證孱字第××號）拍賣、變賣所得價款在上述第一項判決確定的債務1000000元范圍內優(yōu)先受償。
四、駁回原告袁寶某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費32400元，財產保全費5000元，合計37400元由被告管楚某、張某負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內，向本院提交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判長 申開紅
審判員 姚家龍
人民陪審員 楊曉娟

書記員： 來香桃