原告：袁某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：董某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：朱冬，上海國策律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：朱小和，總經(jīng)理。
　　原告袁某、董某某與被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司委托合同糾紛一案，本院于2019年12月2日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年12月30日公開開庭進(jìn)行了審理，原告袁某、董某某委托訴訟代理人朱冬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告袁某、董某某向本院提出訴訟請求：判令1、被告支付原告2018年7月至2019年3月間的租金30,201元(人民幣，下同)；2、被告支付原告以10,067元為本金分別自2018年9月16日、2018年12月16日、2019年3月16日至實(shí)際清償日止按每日萬分之一計(jì)算的違約金；3、被告支付原告自2019年4月1日起至房屋實(shí)際歸還日止以年租金40,268元為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的房屋使用費(fèi)；4、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告于2016年3月31日簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，約定將原告的一商鋪委托被告管理，期限為10年，被告自2016年4月1日起至2019年3月31日向原告支付固定收益，其中第三年在2018年4月1日起至2019年3月31日期間，支付給原告固定收益40,268元。原告依約將商鋪交付被告。現(xiàn)被告拖欠原告2018年7月至2019年3月間的租金30,201元。原告多次催討無果，故涉訟。
　　被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司未具答辯。
　　經(jīng)審理查明，2016年3月31日，原、被告簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，約定將原告所有的坐落于上海市浦東新區(qū)南祝路XXX弄XXX號XXX室商鋪委托被告經(jīng)營管理，期限為10年，被告自2016年4月1日起至2019年3月31日向原告支付固定收益。其中第三年即2018年4月1日起至2019年3月31日期間，支付給原告固定收益40,268元，相關(guān)稅費(fèi)由原告自行承擔(dān)。另約定，固定收益每季度(每3個月)收取一次。于每季度末月的15日支付本季度的收益至原告帳戶。如被告逾期支付原告約定收益，每遲延支付一日應(yīng)按照應(yīng)交付約定收益的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金。因被告欠付2018年7月至2019年3月期間的固定收益30,201元，原告催款未果，故訴至本院。
　　以上事實(shí)，由原告陳述及原告提供的《委托經(jīng)營管理合同》一份等證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂《委托經(jīng)營管理合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反國家法律強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格恪守。被告未在約定期限向原告支付商鋪固定收益，有悖合同?，F(xiàn)原告訴請被告清償?shù)狡诠潭ㄊ找妫虾贤s定。另被告逾期支付原告收益，應(yīng)按約支付相應(yīng)的違約金。由于原、被告經(jīng)營委托合同期限為10年，雙方只約定了前三年被告按固定收益支付原告租金，未約定之后租金的計(jì)算方式，現(xiàn)原告主張按最后一年的固定收益計(jì)算之后的房屋使用費(fèi)并無不當(dāng)，本院予以支持。
　　應(yīng)當(dāng)指出的是，被告在本院向其送達(dá)起訴狀副本及開庭傳票的情況下，未到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為被告放棄了對原告所主張之事實(shí)和提供的證據(jù)進(jìn)行辯駁的權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果由被告自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告袁某、董某某2018年7月至2019年3月的商鋪固定收益30,201元；
　　二、被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告袁某、董某某以10,067元為本金分別自2018年9月16日、2018年12月16日、2019年3月16日至實(shí)際清償日止按每日萬分之一計(jì)算的違約金；
　　三、被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告袁某、董某某自2019年4月1日起至房屋實(shí)際歸還日止以40,268元為年租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的房屋使用費(fèi)。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)818元，減半收取計(jì)409元(原告袁某、董某某已預(yù)交)，由被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起七日內(nèi)交本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院?！?br/>　　
　　

審判員：宣志慧

書記員：唐丹萍