原告（反訴被告）藁城區(qū)增村鎮(zhèn)吳某鋪村委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)吳某鋪村委會(huì)）。
法定代表人周蘭喜，村主任。
委托代理人何書(shū)增，石家莊市維權(quán)法律事務(wù)中心法律工作者。
被告武某某（反訴原告），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，務(wù)農(nóng)，住址河北省石家莊市藁城區(qū)。
委托代理人趙雪然，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，務(wù)農(nóng)，住址河北省石家莊市藁城區(qū)。
委托代理人李鋒，河北國(guó)澳律師事務(wù)所律師。

原告吳某鋪村委會(huì)訴被告武某某土地租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員馬占力適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告法定代表人及其委托代理人，被告及其委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2002年始被告武某某占用原告集體土地開(kāi)辦家具廠。在擴(kuò)建過(guò)程中于2006年8月31日達(dá)成租賃占地協(xié)議，租賃期自2006年9月1日至2011年8月31日，租賃費(fèi)一次性交情350元，如遇政策變動(dòng)或村委會(huì)占用土地，被告武某某無(wú)條件拆除，費(fèi)用由被告武某某負(fù)擔(dān)。協(xié)議到期后原、被告未簽訂新的協(xié)議。吳某鋪村委會(huì)因道路建設(shè)與被告協(xié)商拆遷未果，訴至法院。

本院認(rèn)為，原、被告2006年簽訂的占地協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。2011年8月31日協(xié)議到期后雙方未簽訂新的協(xié)議，原協(xié)議條款繼續(xù)有效，但合同為不定期租賃合同，原告吳某鋪村委會(huì)有權(quán)隨時(shí)解除。雖然被告占地建廠在先，協(xié)議占地簽訂在后，但所簽協(xié)議是對(duì)被告占用集體土地期間雙方權(quán)利義務(wù)予以明確，所涉及的土地?zé)o特殊約定應(yīng)指被告占用的全部集體土地。被告占地包括自己的舊宅基地、水坑和傾倒垃圾的坑，雖屬集體土地但村委會(huì)象征性收費(fèi)符合情理。被告辯稱(chēng)占地協(xié)議涉及土地僅限東北角部分土地，占地協(xié)議未明確寫(xiě)明，被告也未提供充分證據(jù)予以證明，本院不予采信。原告要求被告按照約定解除協(xié)議，無(wú)條件拆除地上附著物，于法有據(jù)，本院予以支持。被告要求原告賠償損失20萬(wàn)元的主張，無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條之規(guī)定，判決如下：

依法解除原告吳某鋪村委會(huì)與被告武某某之間的占地協(xié)議；
被告武某某于判決生效后三日內(nèi)拆除占用原告吳某鋪村委會(huì)集體土地上的地上附著物；
駁回被告武某某反訴要求原告吳某鋪村委會(huì)賠償20萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)40元，反訴費(fèi)2150元，由被告武某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)交納上訴費(fèi)，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院，如在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)并提交交費(fèi)收據(jù)原件的，按自動(dòng)撤回上訴處理（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶(hù)，賬號(hào)：62×××47，開(kāi)戶(hù)銀行：河北銀行華興支行）。

審判員　　馬占力

書(shū)記員：宋曉慧