薛xx
河北xxx開發(fā)有限公司
周永剛（河北盛侖律師事務所）

原告薛xx，女，
被告河北xxx開發(fā)有限公司，住所地邯鄲市邯山區(qū)xxxx號
法定代表人郭xx，該公司經理。
委托代理人周永剛，河北盛侖律師事務所律師。
原告薛xx與被告河北xxx開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
原告薛xx，被告河北xxx開發(fā)有限公司委托代理人周永剛到庭參加訴訟。
本案現已審理終結。
原告訴稱，2014年5月15日，原告薛xx與被告河北xxx開發(fā)有限公司簽訂（內部職工）《房屋預購協(xié)議書》，約定被告向原告借款40000元，借款期限2014年5月15日至2015年5月15日，期限一年，約定月利息3%，2014年9月以后欠息至今。
2014年6月26日，原告薛xx與被告河北xxx開發(fā)有限公司簽訂（內部職工）《房屋預購協(xié)議書》，約定被告向原告借款1000000元，借款期限2014年6月26日至2015年6月26日，期限一年，約定月利息3%，8月18日收到6月26日至7月30日35000元利息，在2015年2月13日收到利息10000元，2015年5月31日收到500元，經多次催要被告無力償還本息，訴至法院，請求判令、被告河北xxx開發(fā)有限公司償還原告借款1040000元及利息，2014年9月1日至實際還款之日按月利息3%計算利息，逾期利息按原合同月息3%計算，本案的訴訟費用由被告承擔。
原告提供如下證據:
1、身份證復印件1份；2、全國企業(yè)信用信息身份公示復印件1份；3、（內部職工）《房屋預購協(xié)議書》2份；4、收據2份。
被告河北xxx開發(fā)有限公司未提交答辯狀，庭審主要辯稱，對借款事實不持異議，借款金額以轉賬憑證為準，超過銀行4倍利率的利息應折抵本金，原告要求支付超過銀行4倍利率的利息不應支持。
被告河北xxx開發(fā)有限公司提供如下證據:
支付利息清單1份。
本院認為，原、被告簽訂的合同雖名為（內部職工）房屋預購協(xié)議書，但從協(xié)議書約定看，可以認定原、被告間法律關系實為民間借貸，被告也認可借款事實，（內部職工）房屋預購協(xié)議書約定3%的購房補貼，實為月息3%，被告未在約定的期限內支付利息，已構成違約，應承擔違約責任，原告要求償還本金的訴請，予以支持，月利率3%超過中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍，依據《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件若干意見》第六條的規(guī)定，對超過的部分利息，不予保護，計算出應付利息，超出部分用于沖抵借款本金。
通過計算，2014年5月15日至7月30日，40000元本金應付利息2026.67元，多付利息1013.33元，本金沖抵后為38986.67元，2014年6月26日至7月30日，1000000元本金應付利息23333.33元，多付利息11666.67元，本金沖抵后為988333.33元，從2014年8月1日被告欠原告本金共計1027320元，2014年9月份被告欠原告利息6546.4元，10月份被告欠原告利息20046.4元。
依據《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告河北xxx開發(fā)有限公司償還原告薛xx本金1027320.05元并支付借款利息（自2014年11月1日至本判決履行之日止，以本金1027320.05元按照中國人民銀行同期貸款基準利率四倍計算）；
二、被告河北xxx開發(fā)有限公司償還原告薛xx2014年9月、10月份利息共計26592.8元；
三、駁回原告的其他訴訟請求。
上述款項自本判決生效之日起十日內履行完畢。
如果未按本判決指定期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7080元（原告已預交），由被告河北xxx開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

本院認為，原、被告簽訂的合同雖名為（內部職工）房屋預購協(xié)議書，但從協(xié)議書約定看，可以認定原、被告間法律關系實為民間借貸，被告也認可借款事實，（內部職工）房屋預購協(xié)議書約定3%的購房補貼，實為月息3%，被告未在約定的期限內支付利息，已構成違約，應承擔違約責任，原告要求償還本金的訴請，予以支持，月利率3%超過中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍，依據《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件若干意見》第六條的規(guī)定，對超過的部分利息，不予保護，計算出應付利息，超出部分用于沖抵借款本金。
通過計算，2014年5月15日至7月30日，40000元本金應付利息2026.67元，多付利息1013.33元，本金沖抵后為38986.67元，2014年6月26日至7月30日，1000000元本金應付利息23333.33元，多付利息11666.67元，本金沖抵后為988333.33元，從2014年8月1日被告欠原告本金共計1027320元，2014年9月份被告欠原告利息6546.4元，10月份被告欠原告利息20046.4元。

依據《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告河北xxx開發(fā)有限公司償還原告薛xx本金1027320.05元并支付借款利息（自2014年11月1日至本判決履行之日止，以本金1027320.05元按照中國人民銀行同期貸款基準利率四倍計算）；
二、被告河北xxx開發(fā)有限公司償還原告薛xx2014年9月、10月份利息共計26592.8元；
三、駁回原告的其他訴訟請求。
上述款項自本判決生效之日起十日內履行完畢。
如果未按本判決指定期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7080元（原告已預交），由被告河北xxx開發(fā)有限公司負擔。

審判長：劉慧田

書記員：肖康