薛某某
王紹偉（北京東友律師事務(wù)所）
三河市月坤房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
黃飛
王某某
王薇
焦萬眾

原告薛某某。
委托代理人王紹偉，北京市東友律師事務(wù)所律師。
被告三河市月坤房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地三河市燕郊開發(fā)區(qū)地中海風(fēng)情匯福苑三期棟商業(yè)樓1號。
法定代表人陳利，董事長。
委托代理人黃飛。
被告王某某。
委托代理人王薇，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系被告女兒。
委托代理人焦萬眾。
原告薛某某與被告三河市月坤房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年5月15日立案受理后，依法由代理審判員武曉紅適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告薛某某的委托代理人王紹偉、被告三河市月坤房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱月坤公司）的委托代理人黃飛、被告王某某的委托代理人王薇、焦萬眾到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，本案中，原告欲在月坤公司的居間下購買被告名下的房屋，即通過月坤公司給付被告購房定金20000元，并擬通過月坤公司與被告約定簽訂合同的時間，被告收受了該款，并愿意與原告訂立房屋買賣合同。但在月坤公司的溝通下，雙方始終不能統(tǒng)一時間，后月坤公司分別與雙方聯(lián)系，定于4月12日雙方到月坤公司簽訂合同，被告應(yīng)允并準(zhǔn)時到達月坤公司，而原告依然以各種理由推脫，并于4月12日打電話給月坤公司的店長黃飛，明確表示不再簽訂合同，要被告求退還定金。故此，在雙方預(yù)備訂立合同的過程中，原告先行違反誠實信用原則，導(dǎo)致本案合同未能訂立，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，對被告信賴利益的損失，包括直接損失及間接損失一并予以賠償?？紤]到被告居住在北京，為簽約多次往返燕郊產(chǎn)生若干費用，且喪失與他人簽約情形下的間接損失，本院酌定，原告應(yīng)賠償被告王某某10000元的財產(chǎn)損失。對原告要求被告王某某雙倍返還40000元定金的請求，本院認為，本案中，被告在締約過程中并無違約行為，且締約過失責(zé)任不同于合同責(zé)任，并不適用定金罰則，故對原告的請求，本院無法支持。本案中，被告收取原告20000元，扣除其損失10000元后，其余款項應(yīng)予返還。依據(jù)《中華人民共和國合同法》四十二條第（三）項 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告王某某應(yīng)于本判決生效后三日內(nèi)返還原告薛某某人民幣10000元。
二、駁回原告薛某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費800元，由原告薛某某負擔(dān)400元（已交納）；被告王某某負擔(dān)400元（判決生效后七日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

本院認為，本案中，原告欲在月坤公司的居間下購買被告名下的房屋，即通過月坤公司給付被告購房定金20000元，并擬通過月坤公司與被告約定簽訂合同的時間，被告收受了該款，并愿意與原告訂立房屋買賣合同。但在月坤公司的溝通下，雙方始終不能統(tǒng)一時間，后月坤公司分別與雙方聯(lián)系，定于4月12日雙方到月坤公司簽訂合同，被告應(yīng)允并準(zhǔn)時到達月坤公司，而原告依然以各種理由推脫，并于4月12日打電話給月坤公司的店長黃飛，明確表示不再簽訂合同，要被告求退還定金。故此，在雙方預(yù)備訂立合同的過程中，原告先行違反誠實信用原則，導(dǎo)致本案合同未能訂立，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，對被告信賴利益的損失，包括直接損失及間接損失一并予以賠償?？紤]到被告居住在北京，為簽約多次往返燕郊產(chǎn)生若干費用，且喪失與他人簽約情形下的間接損失，本院酌定，原告應(yīng)賠償被告王某某10000元的財產(chǎn)損失。對原告要求被告王某某雙倍返還40000元定金的請求，本院認為，本案中，被告在締約過程中并無違約行為，且締約過失責(zé)任不同于合同責(zé)任，并不適用定金罰則，故對原告的請求，本院無法支持。本案中，被告收取原告20000元，扣除其損失10000元后，其余款項應(yīng)予返還。依據(jù)《中華人民共和國合同法》四十二條第（三）項 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告王某某應(yīng)于本判決生效后三日內(nèi)返還原告薛某某人民幣10000元。
二、駁回原告薛某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費800元，由原告薛某某負擔(dān)400元（已交納）；被告王某某負擔(dān)400元（判決生效后七日內(nèi)交納）。

審判長：武曉紅

書記員：王磊