原告(反訴被告)：薛某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地廣東省清遠(yuǎn)市。
　　原告(反訴被告)：肖某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地湖北省武漢市。
　　兩原告的共同委托訴訟代理人：李洪燈，北京金誠同達(dá)(上海)律師事務(wù)所律師。
　　兩原告的共同委托訴訟代理人：趙雪，北京市京師(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告(反訴原告)：上海薇客餐飲管理有限公司，注冊地上海市閔行區(qū)。
　　法定代表人：潘明悅，該公司執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：孫慧婷，上海孜求律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：魏配清，上海孜求律師事務(wù)所律師。
　　原告薛某、肖某(以下簡稱兩原告)與被告上海薇客餐飲管理有限公司(以下簡稱被告薇客公司)聯(lián)營合同糾紛一案，本院于2019年3月13日立案。訴訟期間，被告薇客公司提起反訴，本院經(jīng)審查認(rèn)為符合反訴的受理?xiàng)l件，遂予以受理并與本訴合并審理，依法適用簡易程序于2019年4月9日、2019年5月9日公開開庭進(jìn)了審理。兩原告的共同委托訴訟代理人李洪燈、趙雪，被告薇客公司的委托訴訟代理人孫慧婷、魏配清到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　兩原告向本院提出訴訟請求：1、解除原、被告于2018年3月28日簽訂的《90壹街坊聯(lián)營合同》；2、判令被告薇客公司賠償損失人民幣(幣種下同)421,297.60元；3、判令被告薇客公司支付扣留的營業(yè)款27,326.48元(外賣營業(yè)款)。事實(shí)與理由：2018年3月5日,原、被告簽訂《90壹街坊聯(lián)營合同》一份,約定：被告薇客公司將上海市閔行區(qū)吳中路XXX號(hào)XXX樓90壹街坊美食城項(xiàng)目的編號(hào)為08的房屋有償提供給兩原告使用,用途為餐飲,經(jīng)營品類為花甲腸粉,聯(lián)營期限為2018年5月1日起至2020年4月30日止。物業(yè)使用費(fèi)及管理費(fèi)支付遵循先付后用的原則,每月使用費(fèi)為9,000元、管理費(fèi)為2,500元,每三個(gè)月為一期：簽訂合同同時(shí),兩原告應(yīng)向被告支付相當(dāng)于兩個(gè)月使用費(fèi)作為保證金,即18,000元;兩原告一次性支付被告聯(lián)營進(jìn)場費(fèi)60,000元。上述合同簽訂后,兩原告依約向被告支付了物業(yè)使用費(fèi)、管理費(fèi)、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用,兩原告同時(shí)委托裝修公司對商鋪進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修,并購買大量設(shè)備、家具家電,招聘員工,進(jìn)行了線上線下的推廣等各項(xiàng)開業(yè)準(zhǔn)備工作。兩原告于2018年5月9日開始正式營業(yè),經(jīng)過大量的前期的線上線下推廣后兩原告的店鋪剛剛做起來,2018年6月20日左右，即正式開業(yè)一個(gè)多月后突然大量的腳手架、集裝箱、工程機(jī)械進(jìn)入?yún)侵猩虅?wù)大廈,經(jīng)向施工人員問詢才知整個(gè)吳中商務(wù)大廈要進(jìn)行整體外立面改造工程,其后工程隊(duì)進(jìn)行施工將整個(gè)吳中商務(wù)大樓用腳手架和綠色防護(hù)網(wǎng)包裹得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí),從外面根本看不到任何商鋪的信息和廣告,并且商務(wù)大樓后面停滿了工程機(jī)械以及施工材料,上述工程機(jī)械天天進(jìn)行吊東西等施工,因?yàn)槭┕すこ痰呐R時(shí)需要,吳中路的停車場入口被強(qiáng)行封閉,大樓的四周被圍擋封死,停車場邊上商場的后門也因臨時(shí)需要安裝升降吊機(jī)等各項(xiàng)理由被關(guān)閉無法通行,上述工程使得整個(gè)大樓看起來就是一個(gè)在徹底施工的大工地,而這一重大的施工工程導(dǎo)致了原告這一剛開業(yè)的店鋪生意一落千丈,在每天午市和晚市的高峰期也常常整個(gè)店鋪一個(gè)客人也沒有,兩原告正常的生意很難開展,而整個(gè)外立面施工更徹底使得兩原告租賃商鋪從事餐飲的合同目的無法實(shí)現(xiàn)了。其后經(jīng)確認(rèn)被告薇客公司實(shí)際早已知曉吳中商務(wù)大樓要進(jìn)行整個(gè)外立面的施工,但是被告薇客公司在簽訂合同時(shí)竟然故意向原告隱瞞這一對合同履行存在本質(zhì)影響的重大事實(shí),進(jìn)而欺騙原告簽訂了本案合同,而在兩原告正常向被告薇客公司交涉外立面施工影響處理事宜后,被告薇客公司非但不能給予兩原告積極友好的解決方案,反而進(jìn)一步對原告進(jìn)行多次發(fā)難。2018年12月29日,被告薇客公司突然向兩原告發(fā)出《解約通知》,稱兩原告違反合同中的經(jīng)營品類,要求兩原告停止經(jīng)營,7日內(nèi)撤離檔口,并擅自扣留兩原告營業(yè)款,致使兩原告無資金周轉(zhuǎn),最終被迫停業(yè)。綜上所述,被告隱瞞訂立合同相關(guān)重大事實(shí),以欺詐的方式訂立本案合同,僅僅正式開業(yè)才一個(gè)多月的時(shí)間,整個(gè)商鋪就突然變成一個(gè)巨大的工地導(dǎo)致原告損失極其慘重。就此,兩原告多次與被告進(jìn)行交涉,被告薇客公司非但不采取積極措施消除影響,更是處處刁難兩原告,甚至向兩原告發(fā)出《解約通知》,要求兩原告停業(yè)撤場,并擅自扣留兩原告營業(yè)款,逼迫兩原告停止經(jīng)營,遭受巨大經(jīng)濟(jì)損失。兩原告遂提起本案訴訟。第二次庭審中，兩原告變更第二項(xiàng)訴訟請求：要求被告薇客公司返還入場費(fèi)60,000元、保證金18,000元、燃?xì)庋航?5,000元，要求酌情賠償使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)損失200,000元，并增加要求被告薇客公司支付違約金18,000元，根據(jù)合同6.2條約定，因被告薇客公司違法解除合同，簽約時(shí)的欺詐行為以及違法扣押外賣營業(yè)款，故應(yīng)當(dāng)賠償原告二個(gè)月的使用費(fèi)作為違約金。
　　被告薇客公司辯稱，對于訴請一認(rèn)可，對訴請二支付違約金18,000元不同意，是兩原告擅自超范圍經(jīng)營又停止?fàn)I業(yè)，沒有與被告協(xié)商擅自停業(yè)，是兩原告違約在先，不應(yīng)當(dāng)由被告支付違約金。進(jìn)場費(fèi)、押金、保證金，按照合同3.5條約定不退進(jìn)場費(fèi)，保證金針對合同二年履行完成后才退還，現(xiàn)在原告違約所以不退，燃?xì)庋航鹗莾稍娼唤o被告薇客公司的，但是兩原告目前還沒有交還鑰匙，故其還無法核實(shí)管道有無損壞，有無未繳燃?xì)赓M(fèi)，如果檢查沒有問題，該款是應(yīng)當(dāng)返還兩原告的。針對200,000元的損失，兩原告主張的損失根據(jù)是什么，以及損失的程度是如何確定的，其均不認(rèn)可。訴請三無異議，應(yīng)當(dāng)要付給兩原告。被告薇客公司認(rèn)為，2018年12月24日，其管理人員發(fā)現(xiàn)，兩原告在未向美食城管理部提出任何申請的情況下擅自經(jīng)營湯面產(chǎn)品，使用的湯面價(jià)目表也是之前撤檔的面店所遺留的，兩原告僅是在該價(jià)目表上每個(gè)湯面名稱前直接加了“蛤蜊”二字，管理人員口頭告知兩原告方不可違反美食城管理公約超范圍經(jīng)營，并要求兩原告停止超品類經(jīng)營。但兩原告拒絕更改。2018年12月25日，被告薇客公司即發(fā)出書面通知再要求兩原告更改，并告知逾期不改的后果。截止2018年12月29日，兩原告仍未更改，被告薇客公司即按公約約定發(fā)出解約通知。2018年12月30日，被告薇客公司向兩原告發(fā)出告知函，要求與兩原告協(xié)商解決超范圍經(jīng)營事項(xiàng)，但兩原告未理會(huì)。2019年1月11日，被告薇客公司發(fā)現(xiàn)兩原告已擅自停止?fàn)I業(yè)，且無法取得聯(lián)系。2019年1月23日，被告薇客公司再次發(fā)出告知函，就兩原告的違約行為通知了處理辦法，并要求原告方與其聯(lián)系協(xié)商解決后續(xù)事宜。但直至2019年1月31日，兩原告才回復(fù)了信息，但對超范圍經(jīng)營仍不愿協(xié)商解決。故其認(rèn)為兩原告違約，且違約后也不協(xié)商處理，且留下經(jīng)營用品占用檔口至今，故其提出反訴，要求判令：1、確認(rèn)雙方簽訂的《90壹街坊聯(lián)營合同》于2018年12月29日解除；2、判令兩原告支付場地使用費(fèi)每月9,000元及物業(yè)費(fèi)每月2,500元至原告實(shí)際退場之日止(暫計(jì)2019年2月1日至2019年4月9日為25,683元)，水、電、煤氣費(fèi)513元、滅蟲費(fèi)225元；3、判令兩原告支付違約金78,000元(18,000元是按照合同6.3和8.3條固定的占地使用費(fèi)，60,000元是按照5.7條的約定，按每月9,000元的標(biāo)準(zhǔn)，從2019年1月1日起至實(shí)際交接手續(xù)止)。
　　兩原告針對反訴辯稱，對訴請1，其同意解除合同，但是被告薇客公司提前終止合同是違法的。對訴請2，合同第5.7條，約定的是如果兩原告沒有搬離的話，也只繳納最后一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)交付逾期之間的占地使用費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，要付的話也只支付9,000元和2,500元。合同第5.7條，如果超過15天，被告薇客公司可以依約處置店鋪內(nèi)的物品，如果被告薇客公司不處置，也應(yīng)該就損失擴(kuò)大的部分自己承擔(dān)。占地使用費(fèi)和物業(yè)費(fèi)實(shí)際上是補(bǔ)償被告薇客公司的損失，而且雙方也限定了15天的期限，合同約定讓兩原告約定賠償一個(gè)月的占地使用費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，本身的數(shù)額也已經(jīng)過高，需要進(jìn)行調(diào)整。對水電煤費(fèi)用認(rèn)可。對違約金認(rèn)為不合理，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同5.7和6.3條，在雙方解除合同之后，被告薇客公司的損失只有占地使用費(fèi)的損失，再約定違約金是不合理的，反訴訴請2和訴請3把占地使用費(fèi)重復(fù)主張了2次，既然已經(jīng)主張了占地使用費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，就不應(yīng)該再主張違約金。違約金18,000元是按照8.3條主張，但本案不是兩原告終止合同，合同6.3.5條，兩原告始終在做花甲產(chǎn)品，兩原告沒有更改經(jīng)營品牌和經(jīng)營品項(xiàng)，花甲粉與現(xiàn)在增加的花甲面不是更改，只是調(diào)整和創(chuàng)新，花甲粉與花甲面的價(jià)格與做法都是相同，兩原告的特色是在花甲上面，且在剛開始營業(yè)的時(shí)候原告就賣烏冬面，薇客公司卻說烏冬面不是面，烏冬面的成分是小麥，就是面。薇客公司在反訴中合同約定的是更改經(jīng)營品牌和經(jīng)營品項(xiàng)，對方在公約中偷換了概念，把更改變成為了調(diào)整。如果被告薇客公司認(rèn)為兩原告是更改或者調(diào)整了，那其應(yīng)該提前把經(jīng)營品牌的標(biāo)準(zhǔn)告知兩原告，否則被告薇客公司可以任意解釋這個(gè)品牌。
　　兩原告向本院提供以下本訴證據(jù)：
　　1、90壹街坊聯(lián)營合同1份，證明被告薇客公司將閔行區(qū)吳中路XXX號(hào)XXX樓“90壹街坊”美食城項(xiàng)目的編號(hào)為08的房屋有償提供給兩原告使用，經(jīng)營品類為花甲腸粉，聯(lián)營期限為2018年5月1日至2020年4月30日，雙方約定物業(yè)每月使用費(fèi)9,000元、物業(yè)每月管理費(fèi)2,500元，保證金18,000元、聯(lián)營進(jìn)場費(fèi)60,000元；
　　2、照片1組，證明2018年6月20日起，吳中商務(wù)大廈進(jìn)行外立面改造，大樓被腳手架及防護(hù)網(wǎng)包裹嚴(yán)實(shí)，嚴(yán)重影響了兩原告店鋪的正常經(jīng)營;
　　3、解約通知1份、告知函1份，證明2018年12月29日，被告以兩原告超過范圍經(jīng)營為由，發(fā)出解約通知要求兩原告停業(yè)撤場并扣留了兩原告營業(yè)款；
　　4、兩原告店鋪招牌1組，證明兩原告不存在違反經(jīng)營品類事實(shí)；
　　5、損失明細(xì)1份及收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證1組，證明被告薇客公司隱瞞簽訂合同重大事實(shí)，導(dǎo)致兩原告損失，包括2018年3月5日到2018年10月31日，兩原告所有的經(jīng)營成本，主要是兩原告直接支付給被告的租金、管理費(fèi)、進(jìn)場費(fèi)198,900元，以及裝修費(fèi)、購置的設(shè)備款、水電煤費(fèi)、員工工資、中介費(fèi)、推廣費(fèi)等；
　　6、(2018)滬0112民初31509號(hào)民事判決書1份，證明生效判決認(rèn)為無法認(rèn)定該案薇客公司在簽訂合同時(shí)告知過該案原告大樓外墻裝修改造的事實(shí)，該案中，本案的原告曾作為證人出庭證明該案被告未告知過商戶大樓外墻裝修；
　　7、原告與被告經(jīng)理的談話錄音1份及書面整理材料1份，證明薇客公司承認(rèn)其沒有告知兩原告大樓裝修事宜，被告薇客公司扣留兩原告營業(yè)款要挾逼迫兩原告簽訂3份承諾書；
　　8、告知函1份、微信聊天記錄1組，證明被告多次以扣留營業(yè)款要挾逼迫原告簽訂3份承諾書；
　　9、網(wǎng)上訂單截圖1份，證明兩原告從2018年5月開業(yè)就開始經(jīng)營面類，不存在私自更改經(jīng)營品類的事實(shí)。
　　被告薇客公司對兩原告的證據(jù)質(zhì)證認(rèn)為，證據(jù)1，沒有異議，但合同1.2條約定了經(jīng)營范圍為花甲腸粉，合同第6.3條第5項(xiàng)約定了如兩原告擅自更改經(jīng)營范圍被告薇客公司可以單方解除合同，合同6.4條第1項(xiàng)約定如因公共利益，可以終止合同，而本案中的外墻裝修是虹橋鎮(zhèn)政府的行政行為。對證據(jù)2、4，真實(shí)性沒有異議，但照片中可以看出美食街的外立面是有廣告牌的，且從第15頁圖片上看出兩原告經(jīng)營面類的價(jià)目表是原告新增的，第16頁的圖片是兩原告開業(yè)就經(jīng)營的品類。對證據(jù)3的真實(shí)性沒有異議，是被告薇客公司發(fā)出的。對證據(jù)5，其認(rèn)為兩原告支付給被告薇客公司的費(fèi)用198,900元是其應(yīng)當(dāng)支付的，不同意退還。對兩原告主張的其他費(fèi)用，對5月到12月的水電煤費(fèi)用(交易方陳紅春)的費(fèi)用金額其是認(rèn)可的，其他費(fèi)用真實(shí)性無法核實(shí)，對這些費(fèi)用也是兩原告經(jīng)營的正常支出，其自行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對證據(jù)6的真實(shí)性沒有異議，對證明目的有異議，判決書中沒有認(rèn)定被告薇客公司有欺詐。對證據(jù)7，馬俊是被告薇客公司人員，但兩原告錄音沒有經(jīng)過其同意，故不認(rèn)可。對證據(jù)8告知函真實(shí)性認(rèn)可，是被告薇客公司發(fā)出的，但在此之前，被告薇客公司多次要求兩原告商談，但兩原告不予理睬，被告薇客公司才發(fā)出告知函。對微信聊天記錄經(jīng)庭后核實(shí)，不予認(rèn)可。對證據(jù)9的真實(shí)性認(rèn)可，但烏冬面和湯面不同，烏冬面是經(jīng)過審核同意經(jīng)營的品類，但湯面不是約定的品類。簽訂合同時(shí)為了防止惡意競爭，所以對每個(gè)檔口都有經(jīng)營范圍約定的，有其他檔口是經(jīng)營面類的。
　　被告薇客公司向本院提供以下本訴證據(jù)：
　　1、終止協(xié)議3份，證明被告薇客公司對所有商家都曾口頭告知過外墻整體維修的事實(shí)；
　　2、照片1份，證明美食城在外墻裝修期間客流量仍很大；
　　3、原告店鋪位置圖1份、外賣營業(yè)額圖表1份，證明兩原告經(jīng)營的8號(hào)檔口經(jīng)營狀況不佳系其自己產(chǎn)品問題造成；
　　4、照片1份，證明大樓裝修期間，被告薇客公司仍在樓道樹立廣告牌等促進(jìn)營業(yè)額。
　　兩原告對被告薇客公司的本訴證據(jù)質(zhì)證認(rèn)為，對證據(jù)1的真實(shí)性無法確認(rèn)，且系被告薇客公司與案外人簽訂，與兩原告無關(guān)。對證據(jù)2的真實(shí)性無法確認(rèn)，無法看出照片拍攝時(shí)間。對證據(jù)3兩原告店鋪位置圖真實(shí)性沒有異議，對圖表真實(shí)性不認(rèn)可。對證據(jù)4的真實(shí)性認(rèn)可，但該廣告牌是在大樓后門電梯間內(nèi)，無法起到促進(jìn)消費(fèi)的作用。
　　被告薇客公司向本院提供以下反訴證據(jù)：
　　1、《90壹街坊聯(lián)營合同》及附件1份，證明雙方聯(lián)營合同關(guān)系，原、被告之間對經(jīng)營范圍、經(jīng)營期限、付款內(nèi)容、付款方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定；合同5.7條，原告方的理解不恰當(dāng)，該條款只是說被告可以搬離處置商鋪的財(cái)產(chǎn)，正常情況下為了保護(hù)商鋪的利益，被告薇客公司不會(huì)擅自處理商鋪的財(cái)產(chǎn)。合同6.3.5條，其從來沒有說過烏冬面不是面，兩原告此后就是按照澆頭在主營，品種較多，是原告在偷換品項(xiàng)概念；
　　2、承諾書1份，證明兩原告承諾因其個(gè)人因素不能繼續(xù)履行聯(lián)營合同，已經(jīng)繳納的費(fèi)用不予退還；說明一下，其使用的是以前的文本，實(shí)際上雙方合同是2018年3月5日簽訂的；
　　3、消防安全承諾書、食品安全承諾書1份，證明兩原告對消防和安全作出承諾；
　　4、商戶交接單、商戶公約1份，證明在2018年4月10日，雙方之間的交接情況，公約第14項(xiàng)約定商戶不得隨意停業(yè)、第15項(xiàng)明確商戶不得未經(jīng)美食城管理部同意變更經(jīng)營范圍；
　　5、客戶增加品類確認(rèn)單1份，證明2018年9月6日，原告曾向被告申請過增加品類，原告知曉對于品類變更程序；
　　6、通知1份、解約通知1份、告知函1份，證明2018年12月24日，被告薇客公司發(fā)現(xiàn)兩原告超過約定范圍經(jīng)營，責(zé)令兩原告變更回約定范圍。因兩原告未改正，被告薇客公司于2018年12月29日通知兩原告解除合同。2018年12月30日，被告薇客公司再次發(fā)函，如兩原告出具書面整改報(bào)告，簽訂守約承諾，被告薇客公司愿意協(xié)商合理處理此次違約，2019年1月23日，被告薇客公司再次發(fā)出告知函，告知兩原告合同解除；
　　7、經(jīng)營場所現(xiàn)狀照片1份，證明兩原告于2019年1月11日擅自停止經(jīng)營，但未辦理任何撤檔手續(xù)，仍占用被告檔口；
　　8、監(jiān)控視頻光盤1張和截圖1組，證明2019年5月3日，兩原告前往營業(yè)檔口的監(jiān)控，兩原告安排工作人員搬離物品并持續(xù)了2個(gè)小時(shí)；
　　9、被告薇客公司通知及告知函憑證1份，證明被告薇客公司及時(shí)通知兩原告停止超范圍經(jīng)營并及時(shí)協(xié)商解決此爭議，兩原告均無回復(fù)，被告按照聯(lián)營合同解除合同。
　　兩原告對被告薇客公司的反訴證據(jù)質(zhì)證認(rèn)為，對證據(jù)1，其認(rèn)為合同5.7條前后表述是有區(qū)別的，除了外還有再付違約金，后面還有每天、每日、直至交付物業(yè)。后面寫了15天是可以選擇的，同時(shí)讓損失是否擴(kuò)大也可以選擇，5.7條指的是終止合同后搬離，兩原告并不是申請暫停營業(yè)，不存在被告所說的保護(hù)商鋪利益。兩原告已經(jīng)把主要的東西搬離了，也明確告知其他東西可以送給對方，被告薇客公司是可以止損的，但被告薇客公司選擇了損失擴(kuò)大。對證據(jù)2，承諾書被告薇客公司使用的是以前的格式文本，這種是無效的，當(dāng)中的情形不適用于本案，本案是被告薇客公司提前終止合同。對證據(jù)3的真實(shí)性、合法性均無異議，但與本案無關(guān)。對證據(jù)4的三性都認(rèn)可，交接單上提到的每份材料，對方都要求兩原告簽字，唯獨(dú)商戶公約沒有簽字。當(dāng)時(shí)簽字的商戶公約上不是這樣的，當(dāng)時(shí)簽的應(yīng)該不是這份。公約第14條，兩原告是在2019年1月11日停業(yè)的，被告在2018年10月29日發(fā)通知自發(fā)函日起7個(gè)工作日內(nèi)清理檔口物品，兩原告停業(yè)不是無故停業(yè)，是根據(jù)被告薇客公司的解約通知被迫停業(yè)。第15條，調(diào)整經(jīng)營范圍，跟合同約定有本質(zhì)區(qū)別。對證據(jù)5，被告薇客公司主張的對象是增加品類的程序，第一，合同約定是經(jīng)甲方同意，但是沒有說是書面還是口頭，這份確認(rèn)單是使用的書面，但是增加烏冬面是口頭的，花甲面是在2018年12月增加的。第二，確認(rèn)單恰恰說明被告增加的品類確認(rèn)單是混亂的，花甲是作為品類，但是油炸應(yīng)該屬于烹飪方法。對證據(jù)6的真實(shí)性無異議，都收到了，但不是這些快遞郵件，是手機(jī)上發(fā)送的照片，被告薇客公司在2018年12月29日發(fā)函之日要求原告當(dāng)天停業(yè)，然后在7個(gè)工作日內(nèi)清理檔口物品，之后，被告薇客公司在2019年1月23日的告知函中又說兩原告擅自停業(yè)，相互矛盾。對證據(jù)7的真實(shí)性無異議，兩原告將廚房中主要設(shè)施都搬離了，1月11日就搬走了，冰箱里面貨品都搬走了，剩下的都可以留給被告薇客公司使用，口頭告知了被告薇客公司，冰箱兩原告也不需要。對證據(jù)8的真實(shí)性無異議，被告薇客公司給了兩原告一把檔口鑰匙，后來兩原告自行配了幾把鑰匙，本來解除合同了，上次庭審中被告薇客公司對這些物品主張占用費(fèi)，當(dāng)時(shí)兩原告就叫了物業(yè)收廢品的清空了，有些零碎東西全部送掉了，冰箱送給隔壁商戶了，據(jù)兩原告所知第二天被告又將這些物品要回去了說是他們的。所以兩原告明確這個(gè)檔口里面的東西，其不需要了，當(dāng)時(shí)在2019年1月11日也表示了這個(gè)意思，以后也不會(huì)主張了。對證據(jù)9并非兩原告簽收，但兩原告對函是知曉的。
　　兩原告未就反訴舉證。
　　庭審中，經(jīng)被告薇客公司申請，證人楊某某出庭作證，其表示系美食城的招商經(jīng)理，被告薇客公司委托其對美食城商鋪招租，其帶每個(gè)商戶參觀檔口的時(shí)候都告知過大樓要裝修的情況。兩原告對證人證言三性均不認(rèn)可。被告薇客公司對證人證言認(rèn)可。
　　經(jīng)對當(dāng)事人提供的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證、并結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本院認(rèn)證如下：兩原告提供的本訴證據(jù)7無法核實(shí)錄音內(nèi)容真實(shí)性；被告薇客公司提供的本訴證據(jù)1系其與案外人之間的協(xié)議，與本案無關(guān)；被告薇客公司提供的本訴證據(jù)2無法識(shí)別拍攝時(shí)間；證人所某證言無其他證據(jù)相佐證，故上述證據(jù)及證人證言，本院均不予采信。當(dāng)事人提供的其他證據(jù)，均真實(shí)、合法，與本案有關(guān)，本院予以采信。
　　結(jié)合上述有效證據(jù)及當(dāng)事人陳述，本院確認(rèn)以下事實(shí)：
　　2018年3月5日，被告薇客公司(甲方)與兩原告(乙方)簽訂《90壹街坊聯(lián)營合同》。合同相關(guān)約定如下，1.1甲方將坐落于上海市吳中路XXX號(hào)XXX樓“90壹街坊”美食城項(xiàng)目為08的房屋有償提供給乙方使用。1.2乙方向甲方承諾，該僅作為餐飲使用。乙方經(jīng)營品類為花甲腸粉。2.1甲乙雙方約定，聯(lián)營期限暫定自2018年5月1日起至2020年4月30日止，共計(jì)2年。3.1每月使用費(fèi)9,000元。3.4在本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月使用費(fèi)的保證金，即18,000元，作為乙方履行合同的保證。合同履行期間，甲方有權(quán)在該保證金內(nèi)扣除乙方應(yīng)付而未付之任何款項(xiàng)(包括但不限于使用費(fèi)、物業(yè)使用費(fèi)、違約金、滯納金以及因乙方違約而導(dǎo)致的甲方任何損失或損害賠償)。3.5乙方于本合同簽訂之日，一次性支付甲方聯(lián)營進(jìn)場費(fèi)60,000元(一次性收取，不予退還)。4.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)為公共區(qū)域的保潔、公共區(qū)域的電費(fèi)、公共區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)。4.3該物業(yè)管理費(fèi)2,500元/月。4.5聯(lián)營期間，甲方提供水、電、天燃?xì)夤┮曳秸I業(yè)使用。如乙方需要使用天燃?xì)?，則安裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，天燃?xì)庋航鹩蔀?5,000元，簽訂合同時(shí)交付給甲方，乙方返還房屋時(shí)結(jié)清燃?xì)赓M(fèi)用后，甲方將燃?xì)庋航馃o息退還乙方。5.5.1甲方為乙方代收外賣網(wǎng)站的經(jīng)營收入并設(shè)立外賣網(wǎng)站統(tǒng)一賬號(hào)，甲方與外賣網(wǎng)站結(jié)清外賣網(wǎng)站所需資費(fèi)后，15天內(nèi)與乙方結(jié)算經(jīng)營款，經(jīng)營所產(chǎn)生的稅金全部由乙方承擔(dān)。5.6乙方應(yīng)當(dāng)于本合同約定的合同解除日或聯(lián)營結(jié)束日當(dāng)日按交房的狀態(tài)向甲方交還該物業(yè)。5.7乙方在將該物業(yè)完整地交還給甲方之前，除甲方書面同意保留的設(shè)施、設(shè)備等之外，乙方必須將屬于乙方的所有財(cái)產(chǎn)搬離該物業(yè)；如乙方在期滿日、解除日內(nèi)沒有搬離其所有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)依照合同最后一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)交付逾期期間的占用使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，乙方每天還應(yīng)按合同最后一個(gè)月日基本使用的2倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該物業(yè)。不論何種原因?qū)е卤竞贤崆敖獬追綄σ曳降难b修裝飾不做任何形式的補(bǔ)償。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期15天交還該物業(yè)的，則甲方可以搬離或者處置上述財(cái)產(chǎn)，且不對乙方承擔(dān)任何責(zé)任；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)財(cái)產(chǎn)搬離或處置時(shí)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.8聯(lián)營期滿，乙方根據(jù)合同約定未完成物業(yè)交還手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)，甲方在該合作保證金內(nèi)扣除乙方應(yīng)付而未付之任何款項(xiàng)后，剩余部分無息退還乙方。6.2在合同期內(nèi)，甲方如有下列行為之后的，乙方在向甲方發(fā)出通知后有權(quán)解除本合同，要求甲方退還未使用的使用費(fèi)，并要求甲方賠償相當(dāng)于兩個(gè)月使用費(fèi)的違約金：6.2.1因甲方原因造成該房屋及其附屬設(shè)施不安全，致使乙方無法正常經(jīng)營的；6.2.2聯(lián)營期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自中途解除合同的。6.3在合同期內(nèi)，乙方如有以下行為之一的，甲方有權(quán)書面通知方式單方解除本合同，乙方承諾自動(dòng)放棄該房屋的合作權(quán)，無條件退回該房屋，乙方向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月使用費(fèi)的違約賠償金。造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失：6.3.5未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更改其經(jīng)營品牌或經(jīng)營品項(xiàng)的。
　　同日，兩原告簽署《承諾書》，承諾：若因本人原因?qū)е屡c貴司于2018年1月16日簽訂的《聯(lián)營合同》不能繼續(xù)履行時(shí)，本人依《聯(lián)營合同》約定向貴司交納的全部費(fèi)用，貴司無需返還。本人對此無異議。
　　2018年4月23日，兩原告簽署《90壹街坊聯(lián)營商戶交接單》，確認(rèn)收到被告薇客公司交付的檔口房屋及相應(yīng)設(shè)施完好，同時(shí)收到并閱讀美食城商戶公約，并簽收。
　　兩原告于2018年3月5日向被告薇客公司支付了進(jìn)場費(fèi)60,000元、保證金18,000元，后于2018年3月23日支付了燃?xì)庋航?5,000元。兩原告并向被告薇客公司支付了聯(lián)營期間的使用費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。2018年5月9日，兩原告經(jīng)營的店鋪正式開始營業(yè)。2018年6月中下旬，涉案吳中商務(wù)大樓開始進(jìn)行外立面裝修。
　　2018年12月25日，被告薇客公司向兩原告發(fā)出《通知》，稱發(fā)現(xiàn)兩原告在08號(hào)檔口經(jīng)營面類產(chǎn)品，該行為違反了《聯(lián)營合同》中08號(hào)檔口所經(jīng)營的品類，且違反了美食城公約中關(guān)于調(diào)整經(jīng)營品類需經(jīng)美食城同意的規(guī)定。故要求兩原告在2018年12月27日前予以更改，否則將取消其經(jīng)營資格并于2018年12月27日終止雙方的《聯(lián)營合同》。
　　2018年12月29日，被告薇客公司向兩原告發(fā)出《解約通知》，稱兩原告經(jīng)營的檔口未更改經(jīng)營品類至合同約定范圍。故根據(jù)美食城公約及《聯(lián)營合同》約定，取消聯(lián)營人的聯(lián)營資格，終止雙方《聯(lián)營合同》，自發(fā)函日起，兩原告須停止檔口經(jīng)營，并于7個(gè)工作日內(nèi)清撤檔口內(nèi)物品，并賠償《聯(lián)營合同》6.3約定的違約金。
　　2018年12月30日，被告薇客公司向兩原告發(fā)出《告知函》，稱由于兩原告超范圍經(jīng)營，其已出面書面解除合同通知。因涉及08號(hào)檔口賠償違約金事宜，故其暫扣該檔口的營業(yè)收入。如檔口負(fù)責(zé)人有關(guān)于違約的整改情況，須于2019年1月7日前出具書面整改報(bào)告及守約承諾。我司將在收到整改報(bào)告及守約承諾后，合理處理此次08號(hào)檔口違約事宜。
　　2019年1月11日，兩原告撤離經(jīng)營的08號(hào)檔口。被告薇客公司于2019年1月23日向兩原告發(fā)出《告知函》稱，兩原告對被告薇客公司二次發(fā)出的書面解約通知不予理睬，且于2019年1月11日擅自停業(yè)且無法取得聯(lián)系，故其通知兩原告《聯(lián)營合同》于2018年12月29日解除；要求兩原告于2019年1月30日之前將店鋪內(nèi)物品清空并來協(xié)商處理違約金及營業(yè)收入結(jié)算問題。后雙方未能協(xié)商一致，故涉訴。
　　本院認(rèn)為，雙方通過簽訂《聯(lián)營合同》的方式，由兩原告在被告薇客公司提供的房屋內(nèi)經(jīng)營餐飲，后雙方就聯(lián)營合同履行發(fā)生爭議。被告薇客公司以兩原告更改品類經(jīng)營為由于2018年12月29日發(fā)函要求解除合同。本院認(rèn)為，《聯(lián)營合同》約定兩原告經(jīng)營品類為花甲腸粉，兩原告在經(jīng)營之初就在“花甲腸粉”之外同時(shí)經(jīng)營“烏冬面”，對此被告薇客公司并沒有認(rèn)為構(gòu)成更改經(jīng)營品項(xiàng)。兩原告之后增加經(jīng)營“花甲面”是否構(gòu)成《聯(lián)營合同》所約定的“更改經(jīng)營品項(xiàng)”，合同中并無明確的界定，薇客公司也沒有提供有效證據(jù)加以證明。退一步講，即便構(gòu)成經(jīng)營品項(xiàng)的更改，也屬于可以整改的范疇，并不是足以導(dǎo)致合同解除的根本違約行為。被告薇客公司僅以此項(xiàng)事由并不足解除聯(lián)營合同。但另一方面，兩原告對薇客公司的整改要求未予理會(huì)，對解除合同的通知也未提出異議，其隨后即停業(yè)并撤離，兩原告從實(shí)際行動(dòng)上表明其同意解除合同。且兩原告當(dāng)庭也表示認(rèn)可薇客公司主張的合同解除時(shí)間，故本院認(rèn)為，系爭《聯(lián)營合同》系基于雙方合意而解除。對被告薇客公司的該項(xiàng)反訴請求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失。對兩原告要求被告薇客公司支付的外賣業(yè)務(wù)營業(yè)款27,326.48元以及被告薇客公司要求兩原告支付的水、電、煤費(fèi)用513元、滅蟲費(fèi)225元，雙方均無異議，本院亦予確認(rèn)?；陔p方合意解除合同，兩原告為履行合同所支付的保證金18,000元以及安裝燃?xì)馑Ц兜娜細(xì)庋航?5,000元，被告薇客公司亦應(yīng)予以退還。對兩原告要求被告薇客公司返還的進(jìn)場費(fèi)，薇客公司辯稱進(jìn)場費(fèi)按合同約定不予退還，薇客公司當(dāng)庭表示收取進(jìn)場費(fèi)系兩原告使用被告薇客公司營業(yè)執(zhí)照以及檔口初步裝修的對價(jià)。本院認(rèn)為，合同約定不退還的前提是二年履行期屆滿，現(xiàn)雙方提前解除合同，兩原告無須再使用薇客公司的營業(yè)執(zhí)照以及聯(lián)營房屋的裝修，故合同解除、兩原告撤場后相應(yīng)的費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)退還。本院酌情認(rèn)定被告薇客公司返還兩原告37,500元。對兩原告要求被告薇客公司償付的違約金，本院認(rèn)為，聯(lián)營合同系因雙方的合意而解除，薇客公司雖是最先提出解除合同的一方，其解除合同的事由即使不能成立，其行為也不足以構(gòu)成違約。故兩原告依據(jù)合同6.2條要求被告薇客公司償付違約金的事由不能成立，其該項(xiàng)訴訟請求，本院不予支持。兩原告方認(rèn)為被告薇客公司訂立合同時(shí)故意隱瞞了大樓裝修的事實(shí)，雖然薇客公司未對其在簽約時(shí)已告知兩原告大樓外立面將裝修提供有效證據(jù)加以證明。但大樓外立面裝修并非薇客公司決定和實(shí)施，即便薇客公司沒有明確告知，也屬于履行上的瑕疵，不足以構(gòu)成對聯(lián)營合同的違反。本案中，也沒有證據(jù)表明，兩原告在裝修期間曾對此提出異議。且兩原告沒有提供有效證據(jù)證明其經(jīng)營狀況因?yàn)榇髽茄b修受到了損失。兩原告要求薇客公司賠償?shù)膿p失，是兩原告在聯(lián)營期間應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，是其使用聯(lián)營場地經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)支出的經(jīng)營成本，并不是薇客公司給其造成的損失。故本院認(rèn)為，兩原告要求薇客公司賠償大樓外立面裝修造成損失的訴訟請求，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院難以支持。對薇客公司主張的2019年2月起的場地使用費(fèi)及物業(yè)費(fèi)，本院認(rèn)為，雙方確認(rèn)聯(lián)營合同在2018年12月29日解除，兩原告在2019年1月11日停業(yè)撤離并付清了截止2019年1月底的全部使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。兩原告此后不再使用聯(lián)營房屋進(jìn)行經(jīng)營，薇客公司也沒有再向其提供物業(yè)管理服務(wù)，故兩原告無須再向薇客公司支付場地使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。薇客公司的該項(xiàng)反訴請求，本院不予支持。薇客公司以兩原告擅自更改經(jīng)營品項(xiàng)為由，要求其償付違約金18,000元，如前所述，薇客公司的上述主張不能成立，其要求償付違約金的反訴請求，亦不予支持。對薇客公司要求兩原告按9,000元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付截止實(shí)際辦理交接手續(xù)止的使用費(fèi)，本院認(rèn)為，兩原告撤離聯(lián)營場所時(shí)，確有部分物品未搬離，也沒有與薇客公司辦理正式交接手續(xù)，直至本案訴訟中，兩原告仍有返回聯(lián)營場所處理物品的行為。故兩原告應(yīng)當(dāng)對其未依約辦理交接手續(xù)、占用聯(lián)營場所的行為向薇客公司承擔(dān)責(zé)任。另一方面，根據(jù)聯(lián)營合同的約定，如兩原告逾期未交還物業(yè)超過15天的，薇客公司可以搬離或處置原告方留下的財(cái)產(chǎn)。但薇客公司并沒有采取任何措施，由此產(chǎn)生的擴(kuò)大損失，應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)。故本院綜合考慮上述因素，酌情認(rèn)定兩原告償付薇客公司違約金27,000元。
　　
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十七條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)原告薛某、肖某與被告上海薇客餐飲管理有限公司簽訂的《90壹街坊聯(lián)營合同》于2018年12月29日解除；
　　二、被告上海薇客餐飲管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告薛某、肖某進(jìn)場費(fèi)37,500元、保證金18,000元；燃?xì)庋航?5,000元、營業(yè)款27,326.48元；
　　三、反訴被告薛某、肖某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付反訴原告上海薇客餐飲管理有限公司水電煤費(fèi)用513元、滅蟲費(fèi)225元；
　　四、反訴被告薛某、肖某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償付反訴原告上海薇客餐飲管理有限公司違約金27,000元；
　　五、駁回原告薛某、肖某的其余訴訟請求；
　　六、駁回反訴原告上海薇客餐飲管理有限公司的其余反訴請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本訴案件受理費(fèi)已減半收取計(jì)3,809.73元，由原告薛某、肖某共同負(fù)擔(dān)2,925.10元，由被告上海薇客餐飲管理有限公司負(fù)擔(dān)884.63元；反訴案件受理費(fèi)已減半收取計(jì)1,194.21元，由反訴原告上海薇客餐飲管理有限公司負(fù)擔(dān)876.98元，反訴被告薛某、肖某共同負(fù)擔(dān)317.23元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：費(fèi)??蕓

書記員：徐若瑤