原告：薛某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省宜都市人，住宜都市，
委托訴訟代理人：胡金如，湖北啟方律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：梅建平，湖北啟方律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師，特別授權(quán)代理。
被告：龍某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省宜都市人，住宜都市，

原告薛會(huì)診與被告龍某1離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2017年12月6日作出（2017）鄂0581民初1860號(hào)民事判決，薛會(huì)診不服該判決上訴至宜昌市中級(jí)人民法院。宜昌市中級(jí)人民法院于2018年5月30日作出（2018）鄂05民終1556號(hào)民事裁定，撤銷（2017）鄂0581民初1860號(hào)民事判決，發(fā)回本院重新審理。本院依法適用普通程序，另行組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告薛會(huì)診及委托代理人胡金如到庭參加訴訟。被告龍某1經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟，依法不影響本案的審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
薛會(huì)診向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令龍某1協(xié)助薛會(huì)診辦理位于宜都市枝城鎮(zhèn)紅東公路特2號(hào)三棟109號(hào)第一層00021836房屋不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。事實(shí)與理由：薛會(huì)診與龍某1于××××年××月××日登記結(jié)婚，婚后生育子女并購(gòu)買(mǎi)本案所涉房屋等財(cái)產(chǎn)。2001年10月10日，雙方因感情破裂協(xié)議離婚，雙方協(xié)商將共同所有的位于宜都市枝城鎮(zhèn)紅東公路特2號(hào)一層一室一廳房屋一套等財(cái)產(chǎn)分割給薛會(huì)診。雙方離婚后薛會(huì)診即外出務(wù)工，2017年方得知龍某1已將上述房屋登記在其名下，經(jīng)與龍某1多次協(xié)商將房屋所有權(quán)變更登記至薛會(huì)診名下未果，遂提起訴訟。
薛會(huì)診為證明其訴訟主張，依法向本院提交了以下證據(jù)：
1.離婚登記檔案信息及離婚協(xié)議書(shū)各一份，證明雙方當(dāng)事人于××××年××月××日登記結(jié)婚，2001年10月10日協(xié)議離婚，取得離婚證書(shū)，同時(shí)證明雙方在離婚時(shí)將本案訴爭(zhēng)的一室一廳房屋共42.53平方米及其他財(cái)產(chǎn)分給薛會(huì)診所有。
2、宜都市不動(dòng)產(chǎn)管理局2017年10月10日、2017年11月17日查詢的本案訴爭(zhēng)房屋權(quán)屬登記信息單各一份，證明本案訴爭(zhēng)房屋位于宜都市枝城鎮(zhèn)紅東公路特2號(hào)三棟109號(hào)，共四層，所在層數(shù)是第一層，面積為42.53平方米，薛會(huì)診所有的房屋已登記在龍某1的名下，辦證時(shí)間是2006年1月12日，龍某1在宜都范圍內(nèi)除了這個(gè)房屋沒(méi)有其他房屋。
3.2005年9月5日宜昌洋溪水泥廠《關(guān)于申請(qǐng)辦理職工個(gè)人房產(chǎn)證的報(bào)告》，證明本案訴爭(zhēng)房屋是在1994年房改時(shí)購(gòu)買(mǎi)的，當(dāng)時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，在2005年才開(kāi)始申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所以這個(gè)房屋應(yīng)該是雙方當(dāng)事人婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。
4.改制經(jīng)費(fèi)預(yù)算明細(xì)表，涉及包括本案房屋共計(jì)200戶辦證費(fèi)用的明細(xì)，證明辦證費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用都是由洋溪水泥廠統(tǒng)一支付的。
5.2017年12月16日證人龍某2出具的證明一份及身份證復(fù)印件，證明龍某2系薛會(huì)診、龍某1的兒子，父母在離婚的時(shí)候龍某2近十歲，三口之家一直在洋溪水泥廠宿舍也就是本案訴爭(zhēng)的房屋里居住，薛會(huì)診、龍某1離婚時(shí)該房屋分割給了薛會(huì)診。
6.2017年12月9日薛會(huì)診代理人對(duì)張某的調(diào)查筆錄一份，證明證人張某也是洋溪水泥廠的職工，也在1994年-1995年期間購(gòu)買(mǎi)了這個(gè)房改房，張某的房改房與本案訴爭(zhēng)的房屋是相鄰的，集中辦證時(shí)間在2005年到2006年之間，本案訴爭(zhēng)的房屋在薛會(huì)診、龍某1離婚時(shí)分割給了薛會(huì)診。
7.張某的房產(chǎn)證復(fù)印件一份，證明張某的房屋在宜都市枝城鎮(zhèn)紅東公路特2號(hào)三棟107號(hào)。
8.本案訴爭(zhēng)房屋的照片兩張，證明本案訴爭(zhēng)房屋與張某房屋相鄰。
9.證人裴某的證明一份、身份證復(fù)印件一份及購(gòu)房收款收據(jù)一份，證明本案訴爭(zhēng)的房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間是1995年，是在雙方當(dāng)事人夫妻關(guān)系存續(xù)期間以裴某的名義購(gòu)買(mǎi)的。
龍某1向本院提交了書(shū)面答辯意見(jiàn)：1、薛會(huì)診的訴訟請(qǐng)求不能成立，理由是本案訴爭(zhēng)房產(chǎn)系龍某1婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方離婚時(shí)沒(méi)有約定該房產(chǎn)歸薛會(huì)診所有，依照《婚姻法》及相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為龍某1個(gè)人所有，薛會(huì)診要求分割該房產(chǎn)缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，更無(wú)從談及將房產(chǎn)過(guò)戶登記至薛會(huì)診明下。2、薛會(huì)診的主張已超過(guò)訴訟時(shí)效，根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋，男女雙方離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。雙方當(dāng)事人離婚時(shí)間是2000年10月10日，而薛會(huì)診向法院起訴的時(shí)間是2017年10月10日，18年多的時(shí)間已超過(guò)訴訟時(shí)效。綜上請(qǐng)求駁回薛會(huì)診的訴訟請(qǐng)求。
龍某1向本院提交了以下證據(jù)：
宜都房權(quán)證字第××號(hào)房產(chǎn)證復(fù)印件、房地產(chǎn)平面圖，房產(chǎn)證上登記的是龍某1，證明該房屋所有權(quán)人是龍某1。
由于龍某1未到庭，視為放棄質(zhì)證的權(quán)利。對(duì)薛會(huì)診提交的證據(jù)，本院經(jīng)審查認(rèn)為，證據(jù)1-4、6-8具備真實(shí)性、合法性且與本案有關(guān)聯(lián)，證據(jù)5和證據(jù)9作為證人證言，雖形式上有瑕疵，但與其他證據(jù)能夠相互印證，形成證據(jù)鏈，故本院對(duì)薛會(huì)診提交的證據(jù)均予以采信。龍某1提交的證據(jù)真實(shí)性本院予以采信，但不能達(dá)到其證明目的。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：龍某1系原宜昌洋溪水泥廠職工，薛會(huì)診與龍某1于××××年××月××日登記結(jié)婚，1992年生育兒子龍某2。1995年雙方以水泥廠雙職工裴某名義購(gòu)買(mǎi)了水泥廠的兩室一廳房改房，后因單職工購(gòu)買(mǎi)兩室一廳不合規(guī)定，更換為一室一廳，購(gòu)買(mǎi)時(shí)對(duì)房屋享有70%產(chǎn)權(quán)，未辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房后三口之家一直居住在該房中。2001年10月10日，薛會(huì)診、龍某1在宜都市民政局協(xié)議離婚，關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議上載明“婚后共同財(cái)產(chǎn)1、一室一廳房子一套（產(chǎn)權(quán)70%）；2、舊冰箱一臺(tái)；3、舊彩電一部；4、舊式女踏板摩托車一部（125型）；5、日常用的舊木制家具一套；6、舊沙發(fā)兩套；7、音響設(shè)備一套；8、家庭電話一部；9、生活日常用品等一切歸薛會(huì)診所有”。由于當(dāng)時(shí)房屋還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，故協(xié)議上沒(méi)有明確寫(xiě)明房屋的具體位置。離婚后薛會(huì)診攜子在該房屋居住，龍某1在單位宿舍居住，半年后薛會(huì)診攜子外出打工。
2004年，因水泥廠改制，經(jīng)多部門(mén)協(xié)商同意為購(gòu)房職工統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，2004年11月18日，龍某1與宜昌洋溪水泥廠作為合同雙方簽訂了《宜都市住房上市出售合同》，由廠里出辦證費(fèi)用，龍某1對(duì)房屋另外30%產(chǎn)權(quán)沒(méi)有另付購(gòu)房費(fèi)用。2006年1月12日，宜都市房地產(chǎn)管理局為龍某1頒發(fā)房屋所有權(quán)證（宜都房權(quán)證字第××號(hào)），房屋所有權(quán)人龍某1，房屋坐落宜都市枝城鎮(zhèn)紅東公路特2號(hào)，建筑面積42.53平方米。2017年薛會(huì)診回宜都后得知該房屋已登記在龍某1名下，遂與龍某1協(xié)商過(guò)戶事宜，但龍某1拒絕將房屋過(guò)戶至薛會(huì)診名下。經(jīng)宜都市房地產(chǎn)管理局登記信息顯示，龍某1除上述登記房產(chǎn)外，無(wú)其他房產(chǎn)登記信息。
上述事實(shí)，有雙方提交的證據(jù)及庭審陳述在卷佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：1、龍某1是否應(yīng)協(xié)助薛某辦理本案訴爭(zhēng)房屋的過(guò)戶登記手續(xù)；2、薛某的訴訟請(qǐng)求是否超過(guò)了訴訟時(shí)效。首先，薛某提交了充分的證據(jù)，能夠證明本案訴爭(zhēng)房屋是薛某、龍某1在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方在民政局辦理離婚時(shí)約定“婚后共同財(cái)產(chǎn)一室一廳房子一套（產(chǎn)權(quán)70%）歸薛某所有”。該協(xié)議是雙方自愿達(dá)成的，內(nèi)容非常清楚的表明，本案訴爭(zhēng)房屋已分割給了薛某。雖然達(dá)成協(xié)議時(shí)該房屋只有70%產(chǎn)權(quán)，但在后來(lái)企業(yè)改制條件下，房屋所有權(quán)人已無(wú)償取得了該房屋的另外30%產(chǎn)權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用
若干問(wèn)題的解釋（二）》第八條規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。因此，薛某是本案訴爭(zhēng)房屋的所有人。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)辦理登記，龍某1在明知該房屋已分割給薛某所有的情況下，仍將房屋登記在自己名下，該行為侵犯了薛某的物權(quán)，應(yīng)予糾正，因此，龍某1應(yīng)協(xié)助薛某辦理本案訴爭(zhēng)房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。其次，《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百九十六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)的，不適用訴訟時(shí)效。本案薛會(huì)診的訴訟請(qǐng)求系物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，不適用訴訟時(shí)效規(guī)定。薛會(huì)診長(zhǎng)期在外務(wù)工，2017年才知曉房屋已登記在龍某1名下，協(xié)商不成后才通過(guò)訴訟方式主張權(quán)利，對(duì)龍某1關(guān)于訴訟時(shí)效的抗辯意見(jiàn)本院不予采信。龍某1未到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百九十六條、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條、《最高人民法院關(guān)于適用
若干問(wèn)題的解釋（二）》第八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告龍某1于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告薛會(huì)診辦理宜都市枝城鎮(zhèn)紅東公路特2號(hào)三棟109號(hào)第一層房屋（宜都房權(quán)證字第××號(hào)）的過(guò)戶登記手續(xù)。
本案案件受理費(fèi)100元，由被告龍某1負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 馮其斌
審判員 王偉
審判員 賈琪

書(shū)記員： 方茜