原告：薛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市龍鳳區(qū)。
委托訴訟代理人：隋廣勝，黑龍江司洋律師事務(wù)所律師。
被告：大慶石油化工機械廠有限公司，住所地：大慶市高新區(qū)興化園區(qū)化工路95號。
法定代表人：李乃森，該機械廠有限公司廠長。
委托訴訟代理人：王立新，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該機械廠有限公司員工，住大慶市龍鳳區(qū)。
委托訴訟代理人：張文玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該機械廠有限公司員工，住大慶市薩爾圖區(qū)。

原告薛某某訴被告大慶石油化工機械廠有限公司（原名稱大慶石油化工機械廠，以下簡稱石化公司）拍賣合同糾紛一案，本院于2018年5月25日立案后，依法適用簡易程序，于2018年6月21日公開開庭進行了審理。原告薛某某的委托訴訟代理人隋廣勝，被告石化公司的委托訴訟代理人王立新、張文玲到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.要求被告立即結(jié)清大慶市薩爾圖區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室拖欠的物業(yè)費9038.12元；2.本案訴訟費由被告負(fù)擔(dān)。事實和理由：2017年6月13日，原告通過黑龍江信和拍賣有限公司從被告處購買了位于大慶市薩爾圖區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室的房屋，原告與拍賣公司簽訂拍賣成交確認(rèn)書。被告向拍賣公司承諾所出售房屋不拖欠各項費用。涉案房屋拖欠2006年至2009年物業(yè)費用共計9038.12元（不包括拖欠物業(yè)費用的違約金）。
被告辯稱，原告不具備訴訟主體資格，石化公司不是適格被告，本案已超過訴訟時效；原告對拍賣合同中標(biāo)的情況說明理解有誤；本案不存在自愿代償行為；原告只能基于實際影響進行起訴，不能基于未知的影響起訴。綜上，請求駁回原告的訴訟請求。
原告就其主張向本院提交證據(jù)如下：
1.情況說明1份（提交復(fù)印件），欲證明拍賣前拍賣師向被告了解了涉案房屋的歷史繳費情況，被告出具了該說明，明確之前欠繳的所有費用均由被告承擔(dān)。
2、拍賣成交確認(rèn)書一份（復(fù)印件），欲證明原告通過拍賣方式購買了涉案房屋。
3.大慶市房產(chǎn)局查檔證明一份（復(fù)印件，房產(chǎn)局蓋章），欲證明涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶到原告名下。
以上3組證據(jù)經(jīng)質(zhì)證，被告對真實性均無異議，本院對以上3組證據(jù)的真實性予以確認(rèn)。
4.欠費明細(xì)一份（復(fù)印件），欲證明涉案房屋于2006-2009年度共拖欠物業(yè)費用9038.12元。經(jīng)質(zhì)證，被告有異議。因該證據(jù)是復(fù)印件，被告有異議，故本院對該證據(jù)不予確認(rèn)。
5.物業(yè)協(xié)議書和收條各一份（復(fù)印件，與原件核對無異），欲證明原告已經(jīng)將涉案房屋出賣給了案外人王超，并辦理了過戶手續(xù)，證實原告出賣涉案房屋時買受人扣留了9000元作為物業(yè)保證金，至今沒有返還給原告。經(jīng)質(zhì)證，被告有異議。因該組證據(jù)系原告與案外人之間簽訂的，本院無法核實其真實性，被告又對其有異議，故本院對該組證據(jù)不予確認(rèn)。
6.房產(chǎn)證復(fù)印件一份，欲證明原告已將涉案房屋出賣給了王超。經(jīng)質(zhì)證，被告無異議，本院予以確認(rèn)。
被告就其主張向本院提交了發(fā)票1組（復(fù)印件）、情況說明1份（復(fù)印件、與原件核對無異）、房產(chǎn)證1份（復(fù)印件），欲證明被告取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)的時間，以及取得產(chǎn)權(quán)后不拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司也未向被告催繳過物業(yè)費。經(jīng)質(zhì)證，原告對以上證據(jù)真實性均無異議，但稱發(fā)票與本案無關(guān)聯(lián)。本院對以上證據(jù)的真實性予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審理確認(rèn)的證據(jù)，本院確認(rèn)事實如下：2017年6月13日，原告通過黑龍江信和拍賣有限公司從被告處購買位于大慶市薩爾圖區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室。原告與拍賣公司簽訂拍賣成交確認(rèn)書。被告向拍賣公司承諾所出售房屋不拖欠各項費用。涉案房屋拖欠2006年至2009年物業(yè)費用。

本院認(rèn)為，本案系拍賣合同糾紛，原告以購買房屋存在歷史遺留欠繳物業(yè)費為由向拍賣合同對方當(dāng)事人即被告主張結(jié)清欠款，結(jié)合原、被告陳述和庭審查明，涉案房屋欠費發(fā)生在被告占有、使用該房屋并取得房屋所有權(quán)之前，原告認(rèn)為被告在向拍賣公司申請拍賣時已承諾房屋無歷史欠繳費用及若欠繳由被告結(jié)清，故房屋欠繳物業(yè)費應(yīng)由被告負(fù)責(zé)結(jié)清。涉案房屋過戶至原告名下后，原告又將其出售，本院認(rèn)為，原、被告之間的拍賣合同，雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢，上述欠費行為并非由被告的使用而產(chǎn)生，與原、被告均無關(guān)。欠費是基于物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生，物業(yè)公司是否提供服務(wù)、服務(wù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)公司是否主張返還上述費用及及主張的數(shù)額是多少均不確定，原告請求被告結(jié)清上述欠費，被告也無法對物業(yè)服務(wù)情況提出上述抗辯，故本院對原告請求被告結(jié)清物業(yè)欠費的主張不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告薛某某的全部訴訟請求。
案件受理費減半收取計25元，由原告薛某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級人民法院。
本判決書生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請執(zhí)行，提出申請執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判員 王慶娟

書記員： 常松玲