原告：薛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人：董超，湖北文潤律師事務所律師。
被告：竹山縣博某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：湖北省竹山縣城關鎮(zhèn)施洋路18號長宏家園2號樓1單元107室。
法定代表人：何倫平，公司執(zhí)行董事兼經(jīng)理。

原告薛某某與被告竹山縣博某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱竹山博某公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年11月13日立案后，依法適用簡易程序，于2017年11月22日公開開庭進行了審理。原告薛某某的委托訴訟代理人董超到庭參加訴訟，被告竹山博某公司的法定代表人何倫平經(jīng)傳票傳喚拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告薛某某向本院提出訴訟請求：請求依法判令被告竹山博某公司返還我購房款340800元，并按年利率6﹪從2012年8月9日起支付利息。事實和理由：2012年，被告因經(jīng)營所需向我借款865000元，約定借款期間為30日。逾期后，被告與我協(xié)商將竹山縣長宏家園4號樓2單元三套房屋出售給我，用于抵償借款。2012年8月9日，被告將借據(jù)收回，重新出具了三張購房款收據(jù)，在其中金額為340800元的收據(jù)上注明用于購買長宏家園2單元301號房。同日，被告與我簽訂《商品房買賣合同》，將長宏家園2單元301號房屋出售給我。2012年8月12日，被告又與我簽訂《商品房買賣合同》，將長宏家園2單元502室和602室出售給我。上述三套商品房均在竹山縣房地產(chǎn)管理局辦理了備案登記。2016年1月14日，我提起訴訟，請求法院判令被告履行交付房屋的合同義務。2016年7月6日，竹山縣人民法院作出（2016）鄂0323民初145號判決，判令被告將長宏家園2單元502室和602室交付給我，并認定被告與我簽訂的位于長宏家園2單元301號的房屋買賣合同無效。
被告竹山博某公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為其自動放棄到庭陳述事實、質(zhì)證、辯論的權利，本院將根據(jù)原告陳述及庭審查明的事實依法作出裁判。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2012年上半年，被告竹山博某公司因經(jīng)營所需向原告薛某某借款865000元，約定使用期限為一個月，并向原告出具了借據(jù)。借款逾期后，被告竹山博某公司無錢償還借款，原告薛某某同意被告竹山博某公司將長宏家園二單元三套房屋出售給原告，以抵償其在原告處的借款。2012年8月9日，被告竹山博某公司將向原告出具的借據(jù)收回后，向原告薛某某出具購房款收據(jù)三份，其中在金額為340800元的收據(jù)上注明“此款用于購長宏家園二單元301號房”。同日，雙方簽訂了標的為長宏家園4號樓二單元301號房的《商品房買賣合同》，約定房屋建筑面積為113.6㎡、逾期交房按已付購房款金額的5﹪支付違約金等條款。2012年8月15日，原、被告到竹山縣房地產(chǎn)管理局辦理了長宏家園二單元301號房及其余二套商品房買賣合同的預告登記。2016年7月6日，竹山縣人民法院作出（2016）鄂0323民初145號判決，認為原告薛某某與被告竹山博某公司在2012年8月份所簽訂的三份房屋買賣合同，雖然均在竹山縣房管局辦理了預告登記，但因被告竹山博某公司在2012年5月12日確定將長宏家園4號樓二單元301號房屋返還給被拆遷戶梁修惠，梁修惠依法對該套房屋享有優(yōu)先權，故判決原告薛某某與被告竹山博某公司簽訂的關于長宏家園2單元301號房屋的買賣合同無效。
另查明，2012年5月12日被告竹山博某公司確定將長宏家園4號樓二單元301號房屋返還給被拆遷戶梁修惠，現(xiàn)梁修惠已裝修入住該房。2012年10月31日，被告竹山博某公司法定代表人何倫平因涉嫌合同詐騙罪被竹山縣公安局刑事拘留。2014年4月2日，被告竹山博某公司法定代表人何倫平因犯合同詐騙罪和非法吸收公眾存款罪被丹江口人民法院判處刑罰。

本院認為，被告竹山博某公司在與原告薛某某訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的事實，從而導致合同被確認無效，被告竹山博某公司應當返還已付購房款本金及利息、賠償損失，故本院對原告薛某某返還購房款的請求予以支持，對其按年利率6﹪支付購房款利息的請求，本院參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五十八條、第一百五十條，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條第（三）項，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告竹山縣博某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)返還原告薛某某購房款340800元，并參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息標準從2012年8月9日起支付利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息（加倍支付債務利息=債務人尚未清償?shù)纳Х晌臅_定的除一般債務利息之外的金錢債務×日萬分之一點七五×遲延履行期間）。
本案訴訟費6412元，因適用簡易程序減半收取3206元，由被告竹山縣博某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可以在裁定書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。

審判員 馬翔

書記員： 龔焰鐘