原告:薛某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
委托訴訟代理人:丁志媛,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
被告:上海市長(zhǎng)寧區(qū)商務(wù)委員會(huì)(上海市長(zhǎng)寧區(qū)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、上海市長(zhǎng)寧區(qū)旅游事業(yè)管理局、上海市長(zhǎng)寧區(qū)糧食局),住所地上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
負(fù)責(zé)人:楊東升,主任。
委托訴訟代理人:郭琳,上海九州豐澤律師事務(wù)所律師。
原告薛某某與被告上海市長(zhǎng)寧區(qū)商務(wù)委員會(huì)(上海市長(zhǎng)寧區(qū)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、上海市長(zhǎng)寧區(qū)旅游事業(yè)管理局、上海市長(zhǎng)寧區(qū)糧食局)相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2018年8月13日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告薛某某的委托訴訟代理人丁志媛,被告上海市長(zhǎng)寧區(qū)商務(wù)委員會(huì)(上海市長(zhǎng)寧區(qū)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、上海市長(zhǎng)寧區(qū)旅游事業(yè)管理局、上海市長(zhǎng)寧區(qū)糧食局)的委托訴訟代理人郭琳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告薛某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告賠禮道歉、停止侵害、排除妨礙、消除噪音、消除火災(zāi)隱患;2.拆除現(xiàn)安裝于上海市長(zhǎng)寧區(qū)華陽(yáng)路XXX-XXX號(hào)門(mén)口的公共通道區(qū)域的鐵門(mén),排除妨礙,恢復(fù)公共通道原狀;3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。后原告撤回第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
事實(shí)與理由:原、被告屬上下樓鄰居,被告的房屋現(xiàn)在由上海長(zhǎng)寧區(qū)特種供應(yīng)公司負(fù)責(zé)出租,由案外人上海美天商業(yè)有限公司負(fù)責(zé)總管理,現(xiàn)出租給一家農(nóng)夫山泉的代理公司作為倉(cāng)儲(chǔ)及批發(fā)經(jīng)營(yíng)使用。商戶在使用房屋過(guò)程中,裝卸聲、拖車聲、喧嘩聲經(jīng)峽管效應(yīng)擴(kuò)大后,嚴(yán)重影響居民休息,且該商戶使用的手推車拖拉貨物時(shí)與水泥地摩擦,以及裝卸貨物時(shí)發(fā)出的沉悶聲響,令人不堪忍受,嚴(yán)重影響原告家人的身心健康。商戶占用人行道卸貨,存在重大交通安全隱患。商戶將成批的塑料材質(zhì)的空桶堆積在房屋內(nèi),存在嚴(yán)重的火災(zāi)安全隱患。故被告應(yīng)該消除隱患。
被告上海市長(zhǎng)寧區(qū)商務(wù)委員會(huì)(上海市長(zhǎng)寧區(qū)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、上海市長(zhǎng)寧區(qū)旅游事業(yè)管理局、上海市長(zhǎng)寧區(qū)糧食局)辯稱,商戶是在白天正常工作時(shí)間從事正常業(yè)務(wù),相鄰方應(yīng)該都負(fù)有容忍義務(wù),原告也沒(méi)有證據(jù)證明存在噪音。商戶是正常使用房屋堆放塑料桶,不存在安全隱患,故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)于雙方無(wú)異議的證據(jù)以及當(dāng)事人的陳述,本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查認(rèn)定的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:
原告系上海市長(zhǎng)寧區(qū)華陽(yáng)路XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)人。被告的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)上海市長(zhǎng)寧區(qū)糧食局為上海市長(zhǎng)寧區(qū)華陽(yáng)路XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱涉案房屋)的產(chǎn)權(quán)人,房屋用途為店鋪。原、被告系樓上樓下鄰居關(guān)系。
滬質(zhì)技監(jiān)(公開(kāi))[2017]第211號(hào)政府信息公開(kāi)申請(qǐng)答復(fù)書(shū),明確:上海市長(zhǎng)寧區(qū)糧食局于2011年11月24日辦理注銷,并掛靠上海市長(zhǎng)寧區(qū)商務(wù)委員會(huì)。
被告委托案外人上海長(zhǎng)寧區(qū)特種供應(yīng)公司將涉案房屋出租給上海遠(yuǎn)旭貿(mào)易有限公司,租賃用途為經(jīng)營(yíng)商品、提供的服務(wù)品牌為無(wú)店招(倉(cāng)庫(kù)),涉案房屋用于倉(cāng)儲(chǔ),經(jīng)營(yíng)桶裝水等。
庭審中,原告明確商戶在使用涉案房屋時(shí)搬運(yùn)桶裝水、推拉小貨車的噪音是在白天聽(tīng)到的。
本院認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方,應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)及社會(huì)公德等,本著方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理相鄰關(guān)系。原告訴請(qǐng)主張被告的租戶在使用涉案房屋的過(guò)程中存在噪音及安全隱患,但并未提供相應(yīng)的證據(jù)加以證明,且涉案房屋的用途為店鋪,可以在正常的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),故對(duì)于被告的訴請(qǐng)本院不予支持。
據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告薛某某的全部訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元,因本案適用簡(jiǎn)易程序減半收取計(jì)40元,由原告薛某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:朱佳偉
書(shū)記員:趙??丹
成為第一個(gè)評(píng)論者