原告薄某，男，住大慶市薩爾圖區(qū)。
委托代理人唐靖宇，黑龍江欲凌律師事務(wù)所律師。
被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地大慶市薩爾圖區(qū)。
法定代表人丁龍飛，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人孟凡軍，黑龍江中藍(lán)律師事務(wù)所律師。

原告薄某與被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告薄某的委托代理人唐靖宇與被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人孟凡軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告薄某訴稱，2009年8月10日，原告薄某與被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，購(gòu)買由被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的位于大慶市薩爾圖區(qū)房屋，價(jià)款為288509元。原告薄某于合同簽訂后即向被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交付全部房款。被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2010年10月9日將涉案房屋交付給原告薄某使用，并且收取了辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的費(fèi)用，但至今仍沒(méi)有為原告薄某辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，已經(jīng)違約，故原告薄某訴至法院，要求被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付違約金2885.09元并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱，原告薄某所述違約事實(shí)屬實(shí)，但原告薄某的主張已過(guò)訴訟時(shí)效，請(qǐng)求法院駁回原告薄某的訴訟請(qǐng)求。
庭審中，原告薄某舉證如下：
證據(jù)一、出示商品房買賣合同、商品房合同備案證明復(fù)印件各一份（均與原件核對(duì)無(wú)異），證明原告薄某與被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2009年8月10日簽訂了商品房買賣合同，購(gòu)買被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的地下人防車庫(kù)底層商服高層住宅樓，合同第十五條約定，被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)于房屋交付后180日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)登記資料報(bào)至登記機(jī)關(guān)，如因被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司責(zé)任導(dǎo)致原告薄某不能取得房產(chǎn)證書的，被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)向原告薄某支付房款的1%作為違約金。被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司質(zhì)證對(duì)該證據(jù)沒(méi)有異議。本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)。
證據(jù)二、出示大慶市商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)復(fù)印件一份（與原件核對(duì)無(wú)異），證明被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司收取原告薄某全部購(gòu)房款288502元。被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司質(zhì)證對(duì)該證據(jù)沒(méi)有異議。本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)。
證據(jù)三、出示辦證手續(xù)費(fèi)、辦證費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件各一份（均與原件核對(duì)無(wú)異）。證明原告薄某于2010年10月9日接房，被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于房屋交付當(dāng)日向原告薄某收取辦證費(fèi)用由被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為原告薄某辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事宜。被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司質(zhì)證對(duì)該組證據(jù)沒(méi)有異議。本院對(duì)該組證據(jù)予以確認(rèn)。
庭審中，被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未向法庭提供證據(jù)。
依據(jù)上述證據(jù)及當(dāng)事人的陳述，確認(rèn)本案法律事實(shí)如下：
2009年8月10日，原、被告簽訂商品房買賣合同，原告薄某購(gòu)買被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的位于大慶市薩爾圖區(qū)房屋，價(jià)款為288502元。合同約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的1%向買受人支付違約金。被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2010年10月9日交付房屋，原告薄某于同日向被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交付辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書費(fèi)用。至本案訴訟時(shí)，原告薄某尚未取得涉案房屋房地產(chǎn)權(quán)屬證書?，F(xiàn)原告薄某訴至法院，要求被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付違約金2885.02元并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

本院認(rèn)為，本案系商品房預(yù)售合同糾紛。原告薄某與被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，該合同成立并生效，原、被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。因被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已于2010年10月9日向原告薄某交付房屋，且雙方在合同中明確約定“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)登記機(jī)關(guān)備案”，故原告薄某因被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的違約行為向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間應(yīng)自雙方在合同約定的履行備案登記義務(wù)期限屆滿之日起兩年內(nèi)行使；現(xiàn)因原告薄某未提交證據(jù)證明其在訴訟時(shí)效期間內(nèi)向被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司主張過(guò)違約責(zé)任，亦未提交證據(jù)證明其向法院或者有關(guān)單位提出保護(hù)其民事權(quán)利的請(qǐng)求，也無(wú)證據(jù)證明該訴訟時(shí)效存在中止、中斷等事由，故原告薄某要求被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付違約金的訴訟請(qǐng)求已超出向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間，本院不予支持。被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯解原告薄某的訴訟請(qǐng)求已超過(guò)訴訟時(shí)效的理由充分，符合法律規(guī)定，本院予以采納。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二百一十九條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告薄某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元，由原告薄某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 韓濤
人民陪審員 李永華
人民陪審員 姜海濤

書記員： 王昱淞