蘄春縣工商行政管理局
程德（湖北亨迪律師事務所）
李某某

原告:蘄春縣工商行政管理局。
住所地，蘄春縣漕河鎮(zhèn)蘄春大道216號。
法定代表人:繆建華，局長。
委托訴訟代理人:程德，湖北亨迪律師事務所律師。
被告:李某某。
蘄春縣工商行政管理局與李某某合同糾紛一案，本院于2016年4月28日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。
本案原告蘄春縣工商行政管理局委托訴訟代理程德到庭參加了訴訟，被告李某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵ァ?br/>本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
蘄春縣工商行政管理局提出訴訟請求:1、償還所欠購房款97100元；2、訴訟費由被告負擔。
事實與理由:原告下屬蘄春縣原達城鄉(xiāng)工商所房產(chǎn)閑置，經(jīng)上級機關(guān)批準，原告于2008年12月25日變賣，被告李某某以197100元競價購得。
但是被告李某某僅支付10萬元后，余下購房款至今未付，原告方每年催討，被告均表示立即償還，但拖延至今未付，自2011年后再也無法聯(lián)系上被告。
現(xiàn)被告已經(jīng)將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓，為維護原告合法權(quán)利，特向貴院起訴。
被告李某某辯稱未予答辯，亦未舉證。
當事人圍繞訴訟請求依法提交的證據(jù)，本院組織當事人進行了質(zhì)證，因被告在規(guī)定期限內(nèi)未到庭未予質(zhì)證。
根據(jù)庭審調(diào)查，對原告提交的證據(jù)，本院認定如下:1、原、被告身份信息系公安機關(guān)出具的公文書證，來源真實合法，予以采信；2、競買報名表、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、收款收據(jù)；3證人證言（周某、胡某、黃某）；盡管三位證人均為原告單位職工，與本案原告存在利害關(guān)系，但證人胡某、黃某作為原達城鄉(xiāng)工商所閑置資產(chǎn)處置經(jīng)手人，他們分別陳述的情況與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、收款收據(jù)能相互印證，也與本院核實的李某某再次轉(zhuǎn)讓原達城鄉(xiāng)工商所資產(chǎn)的情況相印證，可以證明蘄春縣工商行政管理局在2008年12月25日，將該局下屬達城鄉(xiāng)工商所房產(chǎn)以197100元轉(zhuǎn)讓給被告李某某、李某某已經(jīng)支付100000元購房款的事實成立，故證據(jù)2、3均予以采信
根據(jù)當事人陳述和本院經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下:2008年12月25日，蘄春縣工商行政管理局將該局下屬達城鄉(xiāng)工商所房產(chǎn)以197100元，轉(zhuǎn)讓給被告李某某所有，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，蘄春縣工商行政管理局會計股股長黃某、商廣股股長胡某代表該局在協(xié)議上簽字。
李某某當天按照約定支付了100000元購房款。
因其他原因，被告李某某未在雙方約定將余下款項支付給本案原告，仍然取得了達城鄉(xiāng)工商所房產(chǎn)的支配權(quán)。
2009年11月28日，被告李某某將上述房產(chǎn)作價轉(zhuǎn)讓給第三方（當?shù)卮迕瘢?br/>之后，蘄春縣工商行政管理局會計股股長黃某、商廣股股長胡某、監(jiān)察室股長周某等人，代表蘄春縣工商行政管理局分別多次找被告李某某催討欠款未果。
本院認為:原告為了處置本單位閑置資產(chǎn)，經(jīng)過相關(guān)批準后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給被告李某某，雙方在簽訂協(xié)議之后已經(jīng)轉(zhuǎn)讓移交了房產(chǎn)。
被告李某某接受轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后長期拖欠購房余款，甚至在將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓后仍然拖延不還，應承擔本案的全部民事責任。
綜上所述，應由被告李某某償還拖欠的購房款97100元。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十條 ?、第一百五十九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
由被告李某某償還原告蘄春縣工商行政管理局97100元。
以上義務，限于本判決書生效之日起十日內(nèi)履行完畢，如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2227.50元，由被告李某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。
上訴人應在遞交上訴狀時預交上訴費（開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行黃岡分行營業(yè)部，戶名:湖北省黃岡市中級人民法院，賬號:17×××19。
備注中注明本案案號及當事人名稱）。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為:原告為了處置本單位閑置資產(chǎn)，經(jīng)過相關(guān)批準后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給被告李某某，雙方在簽訂協(xié)議之后已經(jīng)轉(zhuǎn)讓移交了房產(chǎn)。
被告李某某接受轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后長期拖欠購房余款，甚至在將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓后仍然拖延不還，應承擔本案的全部民事責任。
綜上所述，應由被告李某某償還拖欠的購房款97100元。

依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十條 ?、第一百五十九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
由被告李某某償還原告蘄春縣工商行政管理局97100元。
以上義務，限于本判決書生效之日起十日內(nèi)履行完畢，如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2227.50元，由被告李某某負擔。

審判長：顧峰華

書記員：陳勇軍