原告：藺某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張某某市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人：姚建明，河北文昌閣律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：常麗琴，河北文昌閣律師事務(wù)所律師。
被告：鄭凌某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張某某市橋東區(qū)。
被告：張某某華某創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省張某某市高新區(qū)市府東大街6號宏昌馨園小區(qū)9號樓4單元5層401、501號。
法定代表人：田美玲，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：王俊，河北國器律師事務(wù)所律師。

原告藺某某與被告鄭凌某、張某某華某創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱華某公司）第三人撤銷之訴糾紛一案，本院于2019年1月18日立案后，依法適用普通程序，于2019年3月14日公開開庭進行了審理。原告藺某某的委托訴訟代理人姚建明、常麗琴，被告鄭凌某，被告華某公司的委托訴訟代理人王俊到庭參加訴訟。
藺某某向本院提出訴訟請求：1、請求撤銷張某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院（2017）冀0791民初30號民事判決書第一項和撤銷張某某市中級人民法院（2017）冀07民終1721號民事判決書，并依法改判；2、請求依法確認(rèn)原告對位于張某某市文化藝術(shù)會展中心華潤·紫金城小區(qū)E座東-306號涉案房屋享有的權(quán)利保護順位在先，確認(rèn)該涉案房屋屬于原告所有，并責(zé)令被告華某公司繼續(xù)履行與原告簽訂的《房屋買賣合同》的后期辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)義務(wù)；3、本案訴訟費用全部由二被告承擔(dān)。事實與理由：原審原告鄭凌某訴原審被告華某公司《房屋買賣合同》糾紛一案，張某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院于2017年5月8日作出（2017）冀0791民初30號民事判決書，判決：被告華某公司于判決生效之日起二十日內(nèi)向原告鄭凌某交付位于張某某文化藝術(shù)會展中心華潤·紫禁城E座東-204、205、207、306號房屋。原審被告華某公司不服該判決，提起上訴，張某某市中級人民法院于2017年9月18日作出（2017）冀07民終1721號民事判決書，判決駁回上訴，維持原判。原告認(rèn)為：上述兩個判決嚴(yán)重?fù)p害了原告對華潤·紫禁城小區(qū)E座東-306號涉案房屋所享有的民事權(quán)益，特依法提起第三人撤銷之訴，具體事實與理由：1、在2014年6月4日，原告與被告華某公司簽訂《房屋買賣合同》，以722907元的價格購得華潤·紫禁城小區(qū)E座東-306號涉案房屋，并繳納了契稅、公共維修金、產(chǎn)權(quán)登記費等費用。2016年7月12日，華某公司向原告發(fā)放了“先行裝修入住通知單”（編號：843號），并于當(dāng)年8月份給原告辦理了房屋的“先行裝修入住手續(xù)”，向原告交付了該房屋，原告繳納了裝修押金、采暖費、物業(yè)費等相關(guān)費用后，于當(dāng)年11月份，裝修完畢后開始入住，原告對該房屋已合法占有并實際居住。2、原審原告鄭凌某訴原審被告華某公司房屋買賣合同糾紛一案，是基于《房屋買賣合同》而提起的訴訟，基于合同的“相對性原則”，一般只有簽訂合同的雙方主體參加訴訟。人民法院在該訴訟過程中，沒有通知原告參加訴訟，原告自身也不知道該訴訟存在而未能參加。在2018年8月20日，張某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院發(fā)布“公告”，公告通知華某公司于2018年9月3日前將包括涉案房屋在內(nèi)的四套房屋交付原審原告鄭凌某，并將該“公告”張貼于原告購買的E座東-306號涉案房屋的門上。此時，原告才得知自己購買的房屋正被人民法院強制執(zhí)行。原告經(jīng)向執(zhí)行法官核實，才知道上述兩份判決書的存在。3、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三十二條明確規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立”。原告與被告華某公司簽訂的涉案房屋的《房屋買賣合同》，系雙方真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強制性和禁止性規(guī)定，合法有效。因此，基于原告與被告華某公司簽訂的合法有效的《商品房買賣合同》，以及被告實際交付房屋、原告合法占有的事實，原告對華潤·紫禁城小區(qū)E座東-306號涉案房屋享有的權(quán)利保護順位在先，對涉案房屋享有物權(quán)，享有足以排他的合法民事權(quán)益。一、二審法院在原訴訟過程中，沒有盡到合理審慎審查義務(wù)，一審法院在明知涉案的張某某市文化藝術(shù)會展中心華潤·紫禁城小區(qū)E座已竣工且有部分商品房已經(jīng)有業(yè)主入住的情況下（詳見張某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院（2017）冀0791民初30號民事判決書第4頁第2自然段審理查明的事實），卻沒有到房屋現(xiàn)場調(diào)查核實涉案房屋的實際情況，審查核實涉案房屋是否履行、交付以及實際占有和居住情況，草率的將原告購買并合法占有居住的E座東-306號房屋，判令由被告華某公司限期交付給原審原告鄭凌某，嚴(yán)重?fù)p害了原告對該涉案房屋享有的民事權(quán)益。4、本案是典型的涉案房屋“一房二賣”的情形，在數(shù)份合同均有效的情況下，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)《最高人民法院第八次全國法院民事商事審判工作會議紀(jì)要》確定的權(quán)利順位保護原則，以“所有權(quán)登記、合法占有、買賣合同成立先后”的順序確定權(quán)利保護順位，來確定涉案房屋的歸屬。本案中，在兩個“購房合同”均有效的情況下，原告先于被告鄭凌某合法占有涉案房屋有事實根據(jù)和證據(jù)支持，且有法律依據(jù)。因此，原告才是涉案房屋的合法權(quán)利人，其民事權(quán)益應(yīng)當(dāng)受到法律保護。張某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院作出的（2017）冀0791民初30號民事判決書和張某某市中級人民法院作出的（2017）冀07民終1721號民事判決書部分內(nèi)容錯誤。嚴(yán)重?fù)p害了原告對該涉案房屋享有的民事權(quán)益。原告為維護自身合法權(quán)益，特向貴院提起第三人撤銷之訴，請貴院查明案件事實，依法判決。
鄭凌某辯稱，一、我與華某公司之間的房屋買賣合同經(jīng)過三級人民法院審理，從而形成了生效的裁判。人民法院的權(quán)威必須得到尊重，人民法院生效判決應(yīng)當(dāng)順利執(zhí)行。我于2013年12月24日與第三人簽訂了由被告開發(fā)的張某某市文化藝術(shù)會展中心紫金小區(qū)《房屋買賣合同》。2015年，因為第三人拒絕履行交付房產(chǎn)義務(wù)，我將第三人告上法庭，案件經(jīng)過一審、二審、重審、上訴、申請再審，歷時三年多。2018年終于盼來了河北省高級人民法院（2018）冀民申4029號民事裁定書，案件終于有了結(jié)果的時候，在執(zhí)行過程中又遇到原告提出執(zhí)行異議。我認(rèn)為，我買房在先，在第三人拒絕交房的情況下，我與第三人開始漫長的訴訟，在第三人一審敗訴后，其利用訴訟程序拖延訴訟的企圖非常明顯，原告與第三人的房產(chǎn)買賣恰恰是在我與第三人的訴訟期間形成的。二、原告稱我買房完全是基于炒房的目的，不知原告的推測有何事實根據(jù)。當(dāng)?shù)谌司懿宦男薪环苛x務(wù)，我通過合法方式解決雙方的糾紛，當(dāng)然是法律所倡導(dǎo)和支持的。而今經(jīng)過復(fù)雜的法律程序后，漫長的訴訟程序恰恰給原告與第三人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)留出了足夠的時間?，F(xiàn)在原告又以新的借口拒絕人民法院生效判決的執(zhí)行，是開發(fā)商拒絕履行合同義務(wù)的延續(xù)。三、近期的執(zhí)行異議之訴案件，多是利用現(xiàn)行法律規(guī)定的缺陷，用合法的手段，惡意逃避債務(wù)，使得人民法院生效的判決不能順利執(zhí)行。在此，請求人民法院維護法律的公平與正義，維護人民法院的權(quán)威與尊嚴(yán)，使得人民法院已經(jīng)生效的判決能夠順利執(zhí)行。
華某公司辯稱，1、原告與華某公司于2014年6月4日簽訂的房屋買賣合同屬實，并且該合同雙方已經(jīng)履行完畢。2、本案不存在一房二賣的情況，華某公司與鄭凌某之間不存在房屋買賣關(guān)系。從2015年到2017年經(jīng)過3次一審和二審，華某公司從未承認(rèn)過與鄭凌某之間是房屋買賣合同關(guān)系，始終認(rèn)為華某公司與鄭凌某之間是借款擔(dān)保法律關(guān)系，是以簽訂房屋買賣合同為施工人任某之間的民間借貸提供的擔(dān)保。在2016年10月19日中級人民法院（2016）冀07民終1975號民事裁定書的本院認(rèn)為中，應(yīng)重點的審查三個問題，一是當(dāng)事人之間是民間借貸法律關(guān)系還是房屋買賣合同關(guān)系；二是涉案金額是160萬還是237.780萬元；三是涉案相關(guān)事宜由任某介紹，任某是否承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。案件發(fā)回重審后一審法院并沒有將這三個問題查明，仍然套用之前判決，二審進行了維持。我方認(rèn)為經(jīng)開區(qū)一審判決認(rèn)定房屋買賣法律關(guān)系是錯誤的，涉案金額沒有查清，任某沒有參加訴訟。同意原告的訴訟請求。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，藺某某在鄭凌某起訴華某公司，請求法院判令華某公司交付包括涉案華潤·紫禁城小區(qū)E座東306號等四套房屋的案件中，因不能歸責(zé)于藺某某的事由，且其無明顯過錯沒有參加該訴訟，其對已經(jīng)發(fā)生法律效力的（2017）冀0791民初30號民事判決書的全部或部分內(nèi)容錯誤，認(rèn)為損害其民事權(quán)益的，依《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百九十二條的規(guī)定，可以提起第三人撤銷之訴請求對生效的裁判文書進行審查。而藺某某在經(jīng)開區(qū)人民法院的執(zhí)行過程中，是以案外人的身份對執(zhí)行標(biāo)的-華潤·紫禁城小區(qū)E座東306號房屋提出書面執(zhí)行異議，并在該院作出（2018）冀0791執(zhí)異議87號執(zhí)行裁定書駁回其執(zhí)行異議申請后，才以執(zhí)行程序所依據(jù)的（2017）冀0791民初30號民事判決書的部分內(nèi)容錯誤，損害其民事權(quán)益為由提起的本案第三人撤銷之訴。依《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定，藺某某在選擇了對執(zhí)行標(biāo)的提起執(zhí)行異議的程序后，對該執(zhí)行裁定不服，只能申請再審，通過審判監(jiān)督程序?qū)ζ錂?quán)益進行救濟。故本院對藺某某提起的第三人撤銷之訴不應(yīng)受理。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條第一款第（三）項、第二百二十七條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百零三條第二款的規(guī)定，裁定如下：

駁回藺某某的起訴。
預(yù)收的案件受理費100元予以退還。
如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省高級人民法院。

審判長 王艷龍
審判員 牟鍵
人民陪審員 姚軍

書記員： 蘇曉華