蔡某某
張遜（北京譽洲律師事務(wù)所）
北京保興利商業(yè)管理有限公司
穆志遠(yuǎn)（固安縣固安法維法律服務(wù)所）

原告:蔡某某。
委托代理人:張遜，北京譽洲律師事務(wù)所律師。
被告:北京保興利商業(yè)管理有限公司，住所地:北京市朝陽區(qū)八里莊西里97號樓8層903室。
法定代表人:張棟雨，職務(wù):經(jīng)理。
委托代理人:穆志遠(yuǎn)，固安縣固安法維法律服務(wù)所法律工作者。
原告蔡某某訴被告北京保興利商業(yè)管理有限公司委托合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理，原告蔡某某的委托代理人張遜、被告北京保興利商業(yè)管理有限公司的委托代理人穆志遠(yuǎn)到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告蔡某某訴稱:我于2013年9月26日購買了固安萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的萬匯購物廣場3-21號商業(yè)用房。
因萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售該項目時指定要與被告簽訂商業(yè)用房委托經(jīng)營合同，故我于2012年12月25日又與被告簽訂了商業(yè)用房委托經(jīng)營合同。
在該合同中約定，委托期限為10年，自2013年1月1日至2022年12月31日。
在委托期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)每年支付我固定投資收益，前三年中，第一年為購房價的6%，第二年為購房價的7%，第三年為購房價的8%，每年的元月1日支付50%，7月1日支付50%。
以后不低于第三年的水平。
萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在前三年承擔(dān)保證責(zé)任。
另在違約條款中約定，如果無正當(dāng)理由逾期支付投資收益，被告每逾期一日按本年度固定收益的0.5‰支付違約金。
合同簽訂后，萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司直接將該商業(yè)用房交付給了被告。
被告在自合同簽訂至2015年年底期間的履行過程中，基本上按合同履行完畢。
但自2016年1月1日至今，卻一直未支付合同約定的投資收益，且向業(yè)主打電話通知要降低支付比例，故訴至法院:1、要求被告支付投資收益13037元；2、違約金1630元（違約金計算至開庭之日5月5日止）；3、被告按每年不低于8%的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付以后的投資利益。
被告北京保興利商業(yè)管理有限公司辯稱，同意給付原告投資收益，不同意給付違約金。
雙方在訴前就合同履行進行協(xié)商，雙方達成了延期給付的協(xié)議，期限延長至2016年3月15日，不應(yīng)視為被告違約，原告主張的違約金應(yīng)計算至起訴之日，原告起訴已經(jīng)尋求了訴訟的救濟途徑不應(yīng)再主張違約金。
第三項訴訟請求沒有實際發(fā)生，不應(yīng)在本案處理。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的合同系雙方真實意思的表示，且不違背法律規(guī)定，合同真實有效。
被告未按合同履行2016年1月1日應(yīng)履行的義務(wù)，故原告要求被告按合同約定支付投資收益13037元，違約金1630元的訴訟請求，本院予以支持。
被告提出的與原告蔡某某有延期給付協(xié)議的辯解意見，原告不予認(rèn)可，被告未提供證據(jù)，本院不予采信。
原告要求被告按每年不低于8%的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付以后的投資利益，屬于雙方以后履行合同的范疇，尚未到履行期限，雙方可在發(fā)生爭議后另行解決。
依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告北京保興利商業(yè)管理有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告蔡某某投資收益13037元、違約金1630元，合計14667元。
二、駁回原告蔡某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決書指定的日期履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取180元，由被告北京保興利商業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，于本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方當(dāng)事人拒絕履行的，另一方當(dāng)事人可在判決書規(guī)定的履行期限最后一日起兩年內(nèi)向本院申請執(zhí)行。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的合同系雙方真實意思的表示，且不違背法律規(guī)定，合同真實有效。
被告未按合同履行2016年1月1日應(yīng)履行的義務(wù)，故原告要求被告按合同約定支付投資收益13037元，違約金1630元的訴訟請求，本院予以支持。
被告提出的與原告蔡某某有延期給付協(xié)議的辯解意見，原告不予認(rèn)可，被告未提供證據(jù)，本院不予采信。
原告要求被告按每年不低于8%的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付以后的投資利益，屬于雙方以后履行合同的范疇，尚未到履行期限，雙方可在發(fā)生爭議后另行解決。

依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告北京保興利商業(yè)管理有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告蔡某某投資收益13037元、違約金1630元，合計14667元。
二、駁回原告蔡某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決書指定的日期履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取180元，由被告北京保興利商業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：張國強

書記員：劉伯超