原告：蔡某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告：蔡某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：鐘興剛，上海寶江律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：朱永明，上海市恒信律師事務(wù)所律師。
　　原告蔡某1、蔡某2與被告張某某分家析產(chǎn)糾紛一案，本院于2019年10月10日立案受理，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告蔡某1、原告蔡某2的委托訴訟代理人鐘興剛，被告張某某及其委托訴訟代理人朱永明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告蔡某1、蔡某2向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸兩原告共同共有；2、被告搬離上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋。事實(shí)和理由：蔡某1與張某某原系夫妻，蔡某2系雙方所生之子。上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋系蔡某1與張某某婚后購(gòu)買，并登記在原、被告三人名下。2013年10月22日，蔡某1與張某某經(jīng)民政部門協(xié)議離婚，雙方約定離婚后上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸男方及兒子所有，女方放棄該套房產(chǎn)的共同財(cái)產(chǎn)分割折價(jià)款。雙方辦完離婚手續(xù)待女方配合男方辦妥房產(chǎn)變更手續(xù)后一周內(nèi)，男方支付女方人民幣(以下幣種相同)30萬(wàn)元整。原告認(rèn)為，被告既然放棄了房屋，就應(yīng)該履行約定，但至今仍居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)不配合原告辦理過戶手續(xù)，故起訴。
　　被告張某某辯稱，原告蔡某1所述離婚情況屬實(shí)。被告認(rèn)為，本案系爭(zhēng)房屋登記在原、被告三人名下，是家庭財(cái)產(chǎn)，離婚協(xié)議只能處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚協(xié)議中處分家庭財(cái)產(chǎn)部分無效。故被告不同意原告訴請(qǐng)，要求依法處理，被告應(yīng)當(dāng)享有三分之一份額，由于被告他處無房，故被告要求房屋歸兒子蔡某2和自己所有，由被告和原告蔡某2共同支付蔡某1三分之一的房屋折價(jià)款。
　　原告蔡某1、蔡某2圍繞自己的訴訟請(qǐng)求向法院提供了如下證據(jù)：
　　一、上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)證，證明系爭(zhēng)房屋登記在原、被告三人名下。
　　二、離婚證及離婚協(xié)議復(fù)印件，證明蔡某1與張某某雙方經(jīng)民政部門協(xié)議離婚，女方放棄該套房產(chǎn)的共同財(cái)產(chǎn)分割折價(jià)款。
　　針對(duì)原告的證據(jù)，被告認(rèn)為，對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為夫妻雙方離婚協(xié)議中對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的處分部分是無效的。
　　被告張某某圍繞自己的答辯向法院提供了如下證據(jù)：
　　一、房屋預(yù)售合同復(fù)印件一份，證明買房時(shí)是三人簽名，房屋是家庭財(cái)產(chǎn)。
　　二、(2018)滬0113民初599號(hào)民事判決書、(2018)滬0113執(zhí)6881號(hào)公告、(2019)滬0113執(zhí)異190號(hào)執(zhí)行裁定書、執(zhí)行異議書、(2019)滬02執(zhí)復(fù)119號(hào)執(zhí)行裁定書，證明兩原告有兩處房屋，兩原告本案訴訟目的不是為了居住，而是為了變賣還被告欠款，而被告實(shí)際需要居住。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：蔡某1與張某某原系夫妻，蔡某2系雙方所生之子。2007年3月共同購(gòu)買上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人登記為蔡某1、張某某、蔡某2三人共同共有。2013年10月22日，蔡某1與張某某經(jīng)民政部門協(xié)議離婚，雙方約定離婚后上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸男方及兒子所有，女方放棄該套房產(chǎn)的共同財(cái)產(chǎn)分割折價(jià)款。雙方辦完離婚手續(xù)待女方配合男方辦妥房產(chǎn)變更手續(xù)后一周內(nèi)，男方支付女方30萬(wàn)元整。
　　2018年，張某某向法院起訴要求確認(rèn)其享有兩套動(dòng)遷房的相關(guān)權(quán)利，同年10月，法院判決蔡某1、蔡寶根、蔡某2三人支付張某某房屋折價(jià)款共計(jì)192萬(wàn)余元。判決生效后，張某某向法院申請(qǐng)執(zhí)行，在執(zhí)行過程中，蔡某1及蔡某2認(rèn)為本案系爭(zhēng)房屋系雙方共同共有，要求法院拍賣，后張某某提出異議，上海市第二中級(jí)人民法院認(rèn)為拍賣本案系爭(zhēng)房屋不利于便捷有效地實(shí)現(xiàn)執(zhí)行目的，裁定撤銷了執(zhí)行裁定及拍賣公告。
　　審理中，原、被告一致確認(rèn)離婚協(xié)議中30萬(wàn)元與房屋無關(guān)，只是給付的時(shí)間在女方配合男方辦妥房產(chǎn)變更手續(xù)后一周內(nèi)支付?，F(xiàn)雙方均同意此款在本案中一并處理。
　　本院認(rèn)為，民事法律行為是民事主體通過意思表示設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。民事法律行為自成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定除外。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。本案中蔡某1與張某某在民政部門簽署的離婚協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，就系爭(zhēng)房屋的處理也是雙方協(xié)商的結(jié)果，對(duì)此雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。離婚協(xié)議中就系爭(zhēng)房屋約定：“離婚后上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸男方及兒子所有，女方放棄該套房產(chǎn)的共同財(cái)產(chǎn)分割折價(jià)款”，這一內(nèi)容并未損害房屋其他共有人的權(quán)益，應(yīng)視為張某某就自己名下房屋權(quán)利的處分行為。故被告以離婚協(xié)議只能處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚協(xié)議中處分家庭財(cái)產(chǎn)部分無效作為抗辯的理由，本院無法采信，故原告訴請(qǐng)應(yīng)予支持?，F(xiàn)原、被告雙方均同意離婚協(xié)議中約定的30萬(wàn)元在本案中一并處理，本院予以準(zhǔn)許。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百三十三條、第一百三十六條、第一百四十三條及《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條和《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋(二)》第八條的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸原告蔡某1、蔡某2共同共有；
　　二、原告蔡某1于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告張某某300,000元；
　　三、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)搬離上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)收取為9,150元，由原告蔡某1負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：黃??蕾

書記員：戴??瑋