原告蔡某某，系獻(xiàn)縣建聯(lián)建材購(gòu)銷站業(yè)主。
委托代理人朱俊健，河北中旺律師事務(wù)所律師。
被告中建六局土木工程有限公司，住所地天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。
法定代表人胡永洪，總經(jīng)理。
委托代理人穆建凱，該公司職員。

原告蔡某某訴被告中建六局土木工程有限公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2014年7月8日公開開庭進(jìn)行了審理，原告蔡景鵬委托代理人朱俊健、被告中建六局土木工程有限公司委托代理人穆建凱到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告蔡某某訴稱，2008年6月，獻(xiàn)縣建聯(lián)建材購(gòu)銷站與中建六局土木工程有限公司青銅器廣場(chǎng)項(xiàng)目部簽訂了租賃合同，約定租用期限不得少于三年。因被告拖欠租金，原告被迫起訴，獻(xiàn)縣法院作出了（2009）獻(xiàn)民初字第2091號(hào)和（2010）獻(xiàn)民初字第2402號(hào)兩個(gè)生效判決，已將2010年9月份以前的租金處理完畢。但后面的租金被告仍未給付，自2010年10月1日至2011年12月22日（合同解除之日），共計(jì)388天（已經(jīng)扣除了冬季停租期），每天產(chǎn)生租金3114.995元，共欠我方租金1208618元。法院判決解除合同之后，被告應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還租賃物，但目前租賃物仍在被告處租用。期間因被告拖延返還租賃物給原告造成巨大損失，合同解除之后至租賃物返還之前的損失被告應(yīng)當(dāng)賠償，按照每天3114.995元（日租金）計(jì)算，計(jì)算到2013年12月底共計(jì)1928181元。同時(shí)因被告的原因，未及時(shí)支付租金，屬于違約，給原告造成巨大損失，請(qǐng)求被告支付違約金50萬(wàn)元。
為證實(shí)自己的主張，原告提交以下證據(jù)：
1、租賃合同一份，證實(shí)原告與被告存在租賃合同關(guān)系，以及租金的計(jì)算方式、付款日期、違約責(zé)任等；
2、四份生效判決，（2009）獻(xiàn)民初字2091號(hào)民事判決書、（2010）滄民終字第01597號(hào)終審判決、（2010）獻(xiàn)民初字第2402號(hào)民事判決書、（2011）滄民終字第2813號(hào)民事判決書及生效證明一份，該判決證實(shí)被告欠原告租賃物6米鋼管8554根、扣件72075只、絲杠5000根。
對(duì)原告提交的證據(jù)，被告質(zhì)證如下：對(duì)證據(jù)1租賃合同的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性不認(rèn)可，認(rèn)為不存在租賃合同關(guān)系。合同的簽訂人吳志勇、范興明不是被告公司員工，他們的行為不能代表被告公司；對(duì)證據(jù)2的真實(shí)性沒(méi)有異議，但被告公司對(duì)該四份判決書正在申訴。
被告中建六局土木工程有限公司辯稱，1、被告既非青銅器廣場(chǎng)項(xiàng)目的承包方也非建設(shè)方，也從未參與過(guò)該項(xiàng)目的施工。原告提供的租賃合同是由吳志勇、范興明與原告簽訂，被告從未經(jīng)手過(guò)租賃物，故無(wú)返還之義務(wù)；2、（2011）滄民終字第2813號(hào)民事判決維持了（2010）獻(xiàn)民初字第2402號(hào)民事判決“解除原告蔡某某與被告下屬中建六局土木工程有限公司青銅器廣場(chǎng)項(xiàng)目部之間的租賃合同”，故原告主張自2010年10月1日至2011年12月22日的租金，計(jì)算錯(cuò)誤；3、被告從未經(jīng)手過(guò)租賃物，租賃物目前何處被告亦不知曉，故原告訴請(qǐng)第三項(xiàng)提及的損失與被告無(wú)關(guān)；4、原告主張的違約金過(guò)高，法院不應(yīng)支持。
被告中建六局土木工程有限公司在法定期限內(nèi)沒(méi)有提交相關(guān)證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2008年6月，原告與被告下屬的青銅器廣場(chǎng)項(xiàng)目部簽訂租賃合同一份，原告方在合同的出租方處加蓋了“獻(xiàn)縣建聯(lián)建材購(gòu)銷站”的印章，并有經(jīng)辦人的簽字，被告在承租方處加蓋了“中建六局土木工程有限公司青銅器廣場(chǎng)項(xiàng)目部”印章，并有吳志勇、范興明的簽字認(rèn)可。合同第2條約定：每月5號(hào)前付清上月租金。鋼管日租金為0.03元每米、扣件日租金0.017元每套、絲杠日租金0.07元每根。如違約，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的日百分之五的違約金。合同第4條約定了租賃物維修和賠償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)約定租賃物由承租方送還出租方，費(fèi)用由承租方自負(fù)。如不歸還，按繼續(xù)租用處理，期間可轉(zhuǎn)移到其他工地或轉(zhuǎn)租給第三方使用，租金由承租方向出租方支付。第7條約定：租賃期限不得少于三年。合同簽訂后，原告向被告提供了租賃物6米鋼管8554根、扣件72075套、絲杠5000根。上述租賃物資未退還，依據(jù)合同約定在租物資日產(chǎn)生租金3114.995元。未返還租賃物依據(jù)合同約定的賠償價(jià)格：鋼管每米30元、扣件每套8元、絲杠每根30元，未退租賃物折價(jià)共計(jì)2266320元。因被告未及時(shí)向原告支付租金，原告曾兩次起訴，被告對(duì)兩次一審判決不服均提出上訴，滄州市中級(jí)人民法院審理后分別作出（2010）滄民終字第1597號(hào)、（2011）滄民終字第2813號(hào)民事判決，認(rèn)定原、被告之間存在租賃關(guān)系，除違約金數(shù)額進(jìn)行部分調(diào)整外，對(duì)獻(xiàn)縣人民法院判決的其他內(nèi)容均予以維持。（2010）獻(xiàn)民初字第2402號(hào)判決解除了原、被告之間的租賃合同，（2011）滄民終字第2813號(hào)民事判決予以維持，并于xxxx年xx月xx日出生效，該日即為租賃合同的解除之日。2010年9月25日前的租金經(jīng)過(guò)上述訴訟程序已解決。原告主張租金的起止日期為2010年10月1日至2011年12月22日。去除冬季停工期四個(gè)月，應(yīng)計(jì)算到2011年11月15日，共計(jì)291天，此期間產(chǎn)生租金906463.54（291×3114.995）元。原告以被告未如期支付租金，構(gòu)成違約為由，主張違約金50萬(wàn)元。
獻(xiàn)縣人民法院（2010）獻(xiàn)民初字第2402號(hào)判決解除了原、被告間的租賃合同，該判決于xxxx年xx月xx日出生效，被告始終未退還原告租賃物，原告主張經(jīng)濟(jì)損失，依照未退租賃物日產(chǎn)生租金3114.995元計(jì)算，自2011年12月23日起至租賃物退清之日止。按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，減去兩個(gè)冬季停工期的八個(gè)月，計(jì)算損失的日期應(yīng)于2012年3月16日起，截止到2014年7月8日，共計(jì)605天，經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額為1884571.9（605×3114.995）元。
上述事實(shí)有租賃合同、（2009）獻(xiàn)民初字2091號(hào)民事判決書、（2010）滄民終字第01597號(hào)終審判決書、（2010）獻(xiàn)民初字第2402號(hào)民事判決書、（2011）滄民終字第2813號(hào)民事判決書、法律文書生效證明及開庭筆錄等予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告與被告下屬的青銅器廣場(chǎng)項(xiàng)目部簽訂租賃合同一份，原告方在合同的出租方處加蓋了“獻(xiàn)縣建聯(lián)建材購(gòu)銷站”的印章，并有經(jīng)辦人的簽字，被告在承租方處加蓋了“中建六局土木工程有限公司青銅器廣場(chǎng)項(xiàng)目部”印章，并有經(jīng)辦人的簽字認(rèn)可，是雙方真實(shí)意思表示，該合同已實(shí)際履行，屬有效合同，依法應(yīng)予保護(hù)。被告下屬的青銅器廣場(chǎng)項(xiàng)目部不具備法人資格，其責(zé)任應(yīng)由具備法人資格的被告中建六局土木工程有限公司承擔(dān)。履行該合同被告欠原告租金906463.54元，被告應(yīng)予給付；租賃合同經(jīng)法律程序于2011年12月22日解除，被告并未及時(shí)返還租賃物，給原告造成了實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，原告主張合同解除后，依照未退租賃物日產(chǎn)生租金3114.995元計(jì)算本院予以支持，2012年3月16日至2014年7月8日原告經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額為1884571.9元（已去除每年冬季停工期四個(gè)月的損失），被告應(yīng)予給付。被告所租用原告的租賃物6米鋼管8554根、扣件72075套、絲杠5000根，依法應(yīng)予返還，如不能返還，依據(jù)合同約定鋼管每米30元、扣件每套8元、絲杠每根30元偏高，本院不予支持，應(yīng)以本判決生效時(shí)租賃物使用地的市場(chǎng)價(jià)格折價(jià)賠償。被告未按合同約定期限結(jié)算租金，構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告主張50萬(wàn)元過(guò)高，應(yīng)予以調(diào)整，依據(jù)合同法相關(guān)解釋，違約金以所欠租金906463.54元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算，從2011年11月16日起到本判決生效之日止。關(guān)于被告提出的租賃合同加蓋的“中建六局土木工程有限公司青銅器廣場(chǎng)項(xiàng)目部”的印章系偽造私刻，合同的簽字人吳志勇、范興明既不是公司員工，也不是公司代理人，與公司無(wú)關(guān)等辯解意見，原告提供的四份判決是生效的裁判文書，具有既判力，而該判決所確定的事實(shí)就是原、被告之間存在租賃關(guān)系，故被告的辯解理由缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十七條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百二十六條、第二百三十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告中建六局土木工程有限公司給付原告蔡某某租金共計(jì)906463.54元。
二、被告中建六局土木工程有限公司給付原告蔡某某經(jīng)濟(jì)損失1884571.9元，2014年7月8日后的經(jīng)濟(jì)損失按3114.995元／天計(jì)算到租賃物退清之日止。
三、被告中建六局土木工程有限公司返還原告蔡某某6米鋼管8554根、扣件72075只、絲杠5000根，如不能返還，以本判決生效時(shí)租賃物使用地的市場(chǎng)價(jià)格折價(jià)賠償。
四、被告中建六局土木工程有限公司給付原告蔡某某違約金。違約金數(shù)額以所欠租金906463.54元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算，從2011年11月16日起至本判決生效止。
五、駁回原告蔡某某的其他訴訟請(qǐng)求。
本判決內(nèi)容限判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)按照《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)53121元，由原告承擔(dān)3121元，被告承擔(dān)50000元。
如不服本判決，可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 常玉煉
審判員 李瑞章
審判員 孫立正

書記員： 曹大亮