蔡某某
趙佳（河北圣佑律師事務(wù)所）
司某某

原告蔡某某，男xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
委托代理人趙佳，河北圣佑律師事務(wù)所律師。
被告司某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市趙縣。
原告蔡某某與被告司某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告蔡某某及委托代理人李佳到庭參加了訴訟。
被告司某某經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2013年12月12日，原告與被告司某某簽訂了編號(hào)為20131212號(hào)《民間借貸合同》。
合同約定:1、被告司某某向原告借款20萬(wàn)元，用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。
2、借款期限自2013年12月12日至2014年1月11日，后經(jīng)雙方補(bǔ)充協(xié)議，約定合同延長(zhǎng)兩個(gè)月，還款期限延長(zhǎng)至2014年3月10日。
3、貸款利率按月利率2％執(zhí)行。
4、費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍:因訂立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。
為保證債務(wù)的履行，被告司某某自愿用其名下，位于趙縣趙州鎮(zhèn)育才街西側(cè)學(xué)林雅園790142－4－5401號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為:趙房權(quán)證城字第××進(jìn)行抵押。
合同簽訂日，原告依約向被告提供了20萬(wàn)元的借款，但時(shí)至今日，被告未能如期歸還借款本金，原告多次催要未果，故具狀起訴，請(qǐng)求法院:1、判決被告司某某償還借款本金20萬(wàn)元，并按年利率24％支付自2014年3月11日至還清借款日止的利息。
（截至2016年5月11日逾期利息約104000元）；2、判決被告司某某承擔(dān)原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)10000元；3、判決被告在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，即原告可就抵押的房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣價(jià)款優(yōu)先受償；4、本案訴訟費(fèi)用及其它實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告未到庭答辯。
本院認(rèn)為:合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，被告借原告款20萬(wàn)元，與原告簽訂了《民間借貸合同》，合同約定了借款期限和利率，被告應(yīng)該按期償還原告借款及利息。
合同簽訂后，為保證債務(wù)的履行，原被告訂立了抵押合同條款，被告自愿將其名下，位于趙縣趙州鎮(zhèn)育才街西側(cè)學(xué)林雅園790142－4－5401號(hào)房產(chǎn)抵押。
并將自己所有的《房屋所有權(quán)證》作為該筆借款的抵押物交給原告收?qǐng)?zhí)，《物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定:”以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
”被告雖將自己所有的《房屋所有權(quán)證》作為該筆借款的抵押物交給原告收?qǐng)?zhí)，但該房產(chǎn)抵押并未辦理抵押登記，因此，原告要求對(duì)被告房產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
原被告在《民間借貸合同》中已約定了原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的全部費(fèi)用由違約方承擔(dān)的內(nèi)容，原告又提供了支付律師代理費(fèi)票據(jù)，因此，原告要求被告支付繳納的10000元律師代理費(fèi)符合合同約定，本院予以支持。
鑒于被告未到庭無(wú)法進(jìn)行調(diào)解，故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告司某某于本判決生效后十日內(nèi)，給付原告蔡某某200000元及利息（利息按借款本金200000元計(jì)算，自2014年3月11日按月利率2％計(jì)算至還清借款之日止）。
并給付原告支付的律師代理費(fèi)10000元；
三、駁回原告要求就被告抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求；
案件受理費(fèi)6010元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可自本判決送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，被告借原告款20萬(wàn)元，與原告簽訂了《民間借貸合同》，合同約定了借款期限和利率，被告應(yīng)該按期償還原告借款及利息。
合同簽訂后，為保證債務(wù)的履行，原被告訂立了抵押合同條款，被告自愿將其名下，位于趙縣趙州鎮(zhèn)育才街西側(cè)學(xué)林雅園790142－4－5401號(hào)房產(chǎn)抵押。
并將自己所有的《房屋所有權(quán)證》作為該筆借款的抵押物交給原告收?qǐng)?zhí)，《物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定:”以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
”被告雖將自己所有的《房屋所有權(quán)證》作為該筆借款的抵押物交給原告收?qǐng)?zhí)，但該房產(chǎn)抵押并未辦理抵押登記，因此，原告要求對(duì)被告房產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
原被告在《民間借貸合同》中已約定了原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的全部費(fèi)用由違約方承擔(dān)的內(nèi)容，原告又提供了支付律師代理費(fèi)票據(jù)，因此，原告要求被告支付繳納的10000元律師代理費(fèi)符合合同約定，本院予以支持。

鑒于被告未到庭無(wú)法進(jìn)行調(diào)解，故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告司某某于本判決生效后十日內(nèi)，給付原告蔡某某200000元及利息（利息按借款本金200000元計(jì)算，自2014年3月11日按月利率2％計(jì)算至還清借款之日止）。
并給付原告支付的律師代理費(fèi)10000元；
三、駁回原告要求就被告抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求；
案件受理費(fèi)6010元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：王風(fēng)瑞
審判員：王苗苗
審判員：秦新樂(lè)

書記員：李士誠(chéng)