原告:蔡妹妹,女,1956年10月5日生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:盧作寅,上海寅清律師事務(wù)所律師。
被告:上海北航置業(yè)發(fā)展有限公司,住所地上海市。
法定代表人:阮興祥,董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:嚴(yán)堅(jiān)炳,男。
被告:朱阿根,男,1955年5月30日生,漢族,戶(hù)籍地上海市。
原告蔡妹妹與被告上海北航置業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng):“北航公司”)、朱阿根房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院于2018年10月25日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,由審判員陸云霞獨(dú)任審理,于2019年1月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告蔡妹妹及其委托訴訟代理人盧作寅、被告上海北航置業(yè)發(fā)展有限公司的委托訴訟代理人嚴(yán)堅(jiān)炳到庭參加訴訟。被告朱阿根經(jīng)本院傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告蔡妹妹向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判決拆遷編號(hào)J-3-204的《上海市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》無(wú)效;2.要求被告北航公司對(duì)原告進(jìn)行動(dòng)遷補(bǔ)償安置。
事實(shí)和理由:原告蔡妹妹與被告朱阿根1985年3月8日登記結(jié)婚?;楹缶幼∮谏虾J写蠼y(tǒng)路XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng):系爭(zhēng)房屋)。原告戶(hù)籍于1987年3月5日遷入該房屋。2011年9月,原告與朱阿根離婚,婚后雙方住房均自行解決。嗣后,原告在外借房居住,戶(hù)籍仍在系爭(zhēng)房屋內(nèi)。2018年4月,原告向法院提起系爭(zhēng)房屋動(dòng)遷共有訴訟,在審理過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)本案被告北航公司與朱阿根簽訂的拆遷編號(hào)為J-3-204的《上海市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》約定,系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)人為朱阿根,居住困難認(rèn)可信息為朱阿根等6人,沒(méi)有原告。該約定損害了原告的動(dòng)遷權(quán)益,因此,經(jīng)法院釋明后,原告申請(qǐng)撤訴該民事案件,另行向法院提起訴訟,要求宣告該協(xié)議無(wú)效,重新安置原告。
被告上海北航置業(yè)發(fā)展有限公司辯稱(chēng):動(dòng)遷的時(shí)候系爭(zhēng)房屋是兩本戶(hù)口簿,一個(gè)是朱阿根的,一個(gè)是朱阿根弟弟的。按照朱阿根向動(dòng)遷組提交申請(qǐng)的時(shí)候一并提供的原告與朱阿根的離婚判決書(shū)上載明,雙方住房均自行解決。拆遷時(shí),蔡妹妹與朱阿根都不住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)。至于動(dòng)遷所得房屋如何具體分配是朱阿根家庭內(nèi)部問(wèn)題,因此,要求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),其中原告提交了以下證據(jù):1.常住人口登記表。證明原告1987年遷入之后入住了系爭(zhēng)房屋;2.上海市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。證明居住困難的認(rèn)定是6個(gè)人,但是其中不包括原告;3.2011閘民一(民)初字第4148號(hào)民事判決書(shū),證明原告與被告朱阿根的離婚協(xié)議書(shū),上面寫(xiě)明房屋自行解決。
經(jīng)質(zhì)證,被告對(duì)原告提供的證據(jù)無(wú)異議。
被告北航物業(yè)提交了以下證據(jù):1.2011年房屋拆遷許可證、房屋拆遷期延長(zhǎng)許可證通知、同意延長(zhǎng)拆遷許可證的批復(fù);2.朱阿根2016年4月27日書(shū)寫(xiě)的申請(qǐng)書(shū),要求按照朱阿根與原告的離婚判決書(shū)所明確的,剔除原告在房屋中的權(quán)利;3.2011閘民一(民)初字第4148號(hào)離婚證明書(shū);4.2011閘民一(民)初字第4148號(hào)民事判決書(shū);5.私房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)憑證;6.居住房屋拆遷估價(jià)分戶(hù)報(bào)告單、非居住房屋拆遷估價(jià)分戶(hù)報(bào)告單、堪丈表;7.上海市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
經(jīng)質(zhì)證,原告對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性予以認(rèn)可,但是被告北航公司應(yīng)該對(duì)朱阿根書(shū)寫(xiě)的申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行審核,托底條款沒(méi)有原告的名字是不合理的,應(yīng)該安置的是7個(gè)人包括原告,而不是6個(gè)人。
對(duì)原被告雙方陳述一致的本院予以采納。
經(jīng)審理查明:2011年1月原位于上海市大統(tǒng)路XXX號(hào)的房屋被納入大統(tǒng)63-66街坊(西塊)項(xiàng)目建設(shè)。該房屋屬于舊里私房,于1990年3月16日,從朱乾元名下過(guò)戶(hù)給朱阿根。原告蔡妹妹與被告朱阿根1985年3月8日登記結(jié)婚。2011年9月,經(jīng)法院判決,準(zhǔn)予原告蔡妹妹與被告朱阿根離婚,離婚后雙方住房均自行解決。2016年4月27日,朱阿根向被告北航公司申請(qǐng),要求根據(jù)已經(jīng)生效的民事判決書(shū),剔除其前妻即本案原告蔡妹妹的動(dòng)遷安置權(quán)利,按六人進(jìn)行安置。同年5月4日,朱阿根與被告北航公司簽訂的拆遷編號(hào)為J-3-204的《上海市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》第六條約定,朱阿根戶(hù)符合居住困難條件,居住困難人口分別為:朱阿根、朱峰、朱益萱、李?lèi)?ài)珠(亡)、顧文濤、顧瑾。原告認(rèn)為,該動(dòng)遷協(xié)議未將原告作為動(dòng)遷補(bǔ)償安置對(duì)象損害了原告的權(quán)益,遂向本院提起訴訟。
本院認(rèn)為,民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,民事主體在從事民事活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)秉持誠(chéng)實(shí)、恪守承諾、善意行使權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)原告蔡妹妹與被告朱阿根離婚判決書(shū)確認(rèn),雙方離婚后住房均自行解決,因此,原告蔡妹妹在系爭(zhēng)房屋內(nèi)并無(wú)居住使用權(quán)利,被告在對(duì)系爭(zhēng)房屋進(jìn)行動(dòng)遷時(shí),符合該基地相關(guān)的動(dòng)遷政策,綜上,原告在本案中主張利益損失缺乏合同及法律依據(jù),本院對(duì)該項(xiàng)訴請(qǐng)不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第六條、第七條、第一百一十九條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告蔡妹妹的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)減半收取計(jì)40元,由原告蔡妹妹負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院(立案庭)遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:陸云霞
書(shū)記員:郜??舒
成為第一個(gè)評(píng)論者