原告：蔡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省。
　　委托訴訟代理人：李春梅，上海津堂律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：楊曹兵，上海津堂律師事務(wù)所律師。
　　被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住四川省。
　　原告蔡某某與被告李某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年8月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年8月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告蔡某某及其委托訴訟代理人楊曹兵到庭參加訴訟。被告李某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告蔡某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告騰退位于上海市松江區(qū)古樓公路XXX號(hào)XXX-XXX層房屋并返還原告；2、判令被告支付原告房屋占有使用費(fèi)48,000元(自2018年1月1日起暫計(jì)至2018年6月30日)，要求計(jì)算至實(shí)際返還房屋之日止；3、判令被告支付原告房屋占有使用費(fèi)利息3,360元(以每月8,000元為基數(shù)，按月利率2%計(jì)算，自2018年1月1日暫計(jì)算至2018年6月30日)，要求計(jì)算至實(shí)際支付之日。審理中，原告放棄了第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：原告和被告簽訂《個(gè)人房屋租賃合同》，約定原告將合法承租的位于上海市松江區(qū)古樓公路XXX號(hào)XXX-XXX層的房屋轉(zhuǎn)租給被告，月租金4,000元，合同期至2015年10月30日，合同期滿后未續(xù)簽合同，由被告繼續(xù)占有使用。合同另約定租賃期滿后被告逾期返還房屋應(yīng)按日租金2倍向原告支付房屋占有使用費(fèi)。被告自2017年12月31日后未向原告支付租金，也未向原告騰退并返還房屋。原告多次要求被告返還房屋，支付租金和房屋使用費(fèi)，被告對(duì)此未予理睬。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告依法提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。
　　被告李某某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：案外人葉某1、葉某2、葉某3等人系坐落于本市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路XXX號(hào)、XXX號(hào)XXX-XXX層店鋪的所有權(quán)人。2010年7月20日，案外人葉某1、葉某2、葉某3、葉4等人和原告簽訂《個(gè)人房屋租賃合同》1份，約定葉某1、葉某2、葉某3、葉4等人將位于松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路XXX號(hào)、XXX號(hào)、XXX號(hào)、XXX號(hào)、XXX號(hào)、XXX號(hào)XXX-XXX層的店鋪?zhàn)赓U給原告，租賃期自2010年7月20日起至2026年7月19日止。
　　2015年，原告蔡某某和被告李某某簽訂《個(gè)人房屋租賃合同》1份，原告為甲方，被告為乙方，約定原告將位于松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路XXX號(hào)XXX-XXX層店鋪?zhàn)赓U給被告，租賃期限自2015年4月1日起至2015年10月30日止，每月租金4,000元，一個(gè)月一付。合同約定：五、房屋裝修。1、甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但裝修裝飾內(nèi)容不得影響房屋安全；對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、租賃期滿或合同終止時(shí)，依附于房屋的裝修裝飾歸甲方所有；未依附于房屋的裝修裝飾歸乙方所有，如甲方同意利用的，可折價(jià)歸甲方所有；不同意利用的，可由乙方拆除。因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。合同還約定，租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋，逾期歸還的每日應(yīng)按日租金2倍向甲方賠償滯納金。
　　合同期滿后，被告繼續(xù)使用該房屋至今。原告向被告李某某按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金和使用費(fèi)至2017年12月31日。
　　以上事實(shí)，有《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》、《個(gè)人房屋租賃合同》、當(dāng)事人的陳述等證據(jù)予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。本案中，原被告簽訂的租賃合同約定租賃期限至2015年10月30日，期滿后被告繼續(xù)使用租賃房屋，原告按原合同收取租金，雙方之間為不定期租賃?，F(xiàn)原告要求終止租賃關(guān)系，收回房屋，系原告依法可以行使之權(quán)利。合同到期后，雙方對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)仍按照原租賃合同約定，其后未就租金標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成新的協(xié)議，在被告返還房屋之前，仍應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占有使用費(fèi)。原告主張按照租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付占有使用費(fèi)的請(qǐng)求，本院難以支持。
　　依照《中華人民共和國合同法》第二百二十六條、第二百三十二條、第二百三十五條、第二百三十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將坐落于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路XXX號(hào)XXX-XXX層的店鋪返還原告蔡某某；
　　二、被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告蔡某某支付按照月租金4,000元的標(biāo)準(zhǔn)、自2018年1月1日起計(jì)算至實(shí)際搬離之日止的占有使用費(fèi)。
　　案件受理費(fèi)1,080元，減半收取計(jì)540元，由原告蔡某某負(fù)擔(dān)250元(已付)，被告李某某負(fù)擔(dān)290元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：黃??勇

書記員：王艷萍