蔣迎某
張某某
魯小爐（湖北南嘉律師事務(wù)所）
嘉魚(yú)縣德某置業(yè)有限公司

原告蔣迎某，女，xxxx年xx月xx日出生。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人魯小爐，湖北南嘉律師事務(wù)所律師。
被告嘉魚(yú)縣德某置業(yè)有限公司。
法定代表人張某某，該公司董事長(zhǎng)。
原告蔣迎某訴被告張某某、嘉魚(yú)縣德某置業(yè)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2016年3月14日立案受理，依法由審判員趙守國(guó)適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告蔣迎某和被告張某某的委托代理人魯小爐到庭參加訴訟，被告嘉魚(yú)縣德某置業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告蔣迎某訴稱，被告以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要資金為由，于2015年5月9日向原告借款22萬(wàn)元，約定利息為3分，由于被告至今未予償還，要求被告償還借款本金22萬(wàn)元及按月息3分給付利息6.6萬(wàn)元；如被告無(wú)現(xiàn)金支付，要求被告按承諾書的承諾履行義務(wù)。
訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告張某某辯稱，一、被告向原告借取的本金是10萬(wàn)元，而不是22萬(wàn)元，向原告出具的借條的22萬(wàn)元金額中其中12萬(wàn)元是利息，因此要求按本金10萬(wàn)元計(jì)算利息。
二、雙方約定的利率過(guò)高，要求按年利率24%計(jì)息。
被告嘉魚(yú)縣德某置業(yè)有限公司未提出答辯意見(jiàn)。
本院認(rèn)為，合法的借貸受法律保護(hù)。
二被告為共同借款人，向原告借款10萬(wàn)元屬實(shí)，二被告應(yīng)按雙方的約定時(shí)間共同償還，并依法支付利息。
二被告向原告出具的承諾書承諾逾期用房產(chǎn)抵押，因雙方未依法進(jìn)行抵押登記，其抵押權(quán)未設(shè)立，對(duì)原告要求判令被告按承諾書履行義務(wù)的請(qǐng)求本院不予支持。
雙方約定的利率為月息三分，高于國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定，被告請(qǐng)求按年利率24%給付利息的抗辯理由符合有關(guān)法律規(guī)定，本院予以采納。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，截止2015年5月9日，被告記入借條的利息12萬(wàn)元，按月息三分計(jì)算共為40個(gè)月，40個(gè)月按月息二分計(jì)算利息為8萬(wàn)元，故被告應(yīng)向原告支付本金10萬(wàn)元，利息8萬(wàn)元，合計(jì)18萬(wàn)元。
自2015年5月10日起，應(yīng)以本金18萬(wàn)元為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算后期利息。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十一條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、第二十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?規(guī)定，判決如下:
一、限被告張某某、嘉魚(yú)縣德某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告18萬(wàn)元，并從2015年5月10日起，以本金18萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率24%向原告支付利息至本金清償之日止。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元由張某某和嘉魚(yú)縣德某置業(yè)有限公司共同承擔(dān)2050元，原告承擔(dān)250元。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
湖北省咸寧市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。
開(kāi)戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行咸寧市金穗支行。
賬號(hào):17-680601040004-550。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，合法的借貸受法律保護(hù)。
二被告為共同借款人，向原告借款10萬(wàn)元屬實(shí)，二被告應(yīng)按雙方的約定時(shí)間共同償還，并依法支付利息。
二被告向原告出具的承諾書承諾逾期用房產(chǎn)抵押，因雙方未依法進(jìn)行抵押登記，其抵押權(quán)未設(shè)立，對(duì)原告要求判令被告按承諾書履行義務(wù)的請(qǐng)求本院不予支持。
雙方約定的利率為月息三分，高于國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定，被告請(qǐng)求按年利率24%給付利息的抗辯理由符合有關(guān)法律規(guī)定，本院予以采納。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，截止2015年5月9日，被告記入借條的利息12萬(wàn)元，按月息三分計(jì)算共為40個(gè)月，40個(gè)月按月息二分計(jì)算利息為8萬(wàn)元，故被告應(yīng)向原告支付本金10萬(wàn)元，利息8萬(wàn)元，合計(jì)18萬(wàn)元。
自2015年5月10日起，應(yīng)以本金18萬(wàn)元為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算后期利息。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十一條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、第二十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?規(guī)定，判決如下:
一、限被告張某某、嘉魚(yú)縣德某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告18萬(wàn)元，并從2015年5月10日起，以本金18萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率24%向原告支付利息至本金清償之日止。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元由張某某和嘉魚(yú)縣德某置業(yè)有限公司共同承擔(dān)2050元，原告承擔(dān)250元。

審判長(zhǎng)：趙守國(guó)

書記員：熊夢(mèng)玉