蔣某某
胡英華（湖北百思特律師事務(wù)所）
李某某
毛妙根
李某某

原告蔣某某。
原告李某某。
原告毛妙根。
三原告共同委托代理人胡英華，湖北百思特律師事務(wù)所律師。
被告李某某。
原告蔣某某、李某某、毛妙根訴被告李某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法組成合議庭于2016年2月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及三原告共同委托代理人胡英華、被告李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，財產(chǎn)所有權(quán)是指所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，財產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定?！逗匣镔彿繀f(xié)議》、《宜昌際豪國際酒店有限公司章程》、證人王某的證言、當(dāng)事人的陳述能夠認(rèn)定，宜昌市西陵區(qū)東山大道18號的房屋系蔣某某、李某某、毛妙根三人共同出資通過競買取得，李某某并未出資，蔣某某、李某某、毛妙根三人享有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。因其他原因，蔣某某、李某某、毛妙根將李某某作為共有權(quán)人向房屋管理部門申報了房屋所有權(quán)證，盡管該房屋登記為蔣某某、李某某、毛妙根、李某某共有，但李某某已明確表示沒有出資購買該房屋，對該房屋不享有產(chǎn)權(quán)。蔣某某、李某某、毛妙根按照約定的比例出資購買房屋，亦應(yīng)按此比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額，蔣某某、李某某、毛妙根的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第七十一條 ?、第七十二條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條 ?、第九十四條 ?、第一百零四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、位于宜昌市西陵區(qū)東山大道18號房屋（原所有權(quán)證號為宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號，原房屋所有權(quán)人為蔣某某，共有權(quán)人為毛妙根、李某某、李某某）為蔣某某李某某、毛妙根按份共有，其中蔣某某為31%、李某某為38%、毛妙根為31%。李某某無份額，不享有該房屋產(chǎn)權(quán)。
二、李某某在本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助蔣某某、李某某、毛妙根辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)更正登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)95960元，由蔣某某、李某某、毛妙根承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認(rèn)為，財產(chǎn)所有權(quán)是指所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，財產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定?！逗匣镔彿繀f(xié)議》、《宜昌際豪國際酒店有限公司章程》、證人王某的證言、當(dāng)事人的陳述能夠認(rèn)定，宜昌市西陵區(qū)東山大道18號的房屋系蔣某某、李某某、毛妙根三人共同出資通過競買取得，李某某并未出資，蔣某某、李某某、毛妙根三人享有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。因其他原因，蔣某某、李某某、毛妙根將李某某作為共有權(quán)人向房屋管理部門申報了房屋所有權(quán)證，盡管該房屋登記為蔣某某、李某某、毛妙根、李某某共有，但李某某已明確表示沒有出資購買該房屋，對該房屋不享有產(chǎn)權(quán)。蔣某某、李某某、毛妙根按照約定的比例出資購買房屋，亦應(yīng)按此比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額，蔣某某、李某某、毛妙根的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第七十一條 ?、第七十二條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條 ?、第九十四條 ?、第一百零四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、位于宜昌市西陵區(qū)東山大道18號房屋（原所有權(quán)證號為宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號，原房屋所有權(quán)人為蔣某某，共有權(quán)人為毛妙根、李某某、李某某）為蔣某某李某某、毛妙根按份共有，其中蔣某某為31%、李某某為38%、毛妙根為31%。李某某無份額，不享有該房屋產(chǎn)權(quán)。
二、李某某在本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助蔣某某、李某某、毛妙根辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)更正登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)95960元，由蔣某某、李某某、毛妙根承擔(dān)。

審判長：蔣新
審判員：孫健
審判員：邱承俊

書記員：朱玲