蔣某某
池松柳（黑龍江正達(dá)律師事務(wù)所）
孟慶國(guó)
秦國(guó)蘭

（2015）綏北民初字第501號(hào)
原告蔣某某，現(xiàn)住綏化市。
委托代理人池松柳，黑龍江正達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告孟慶國(guó)，現(xiàn)住綏化市。
被告秦國(guó)蘭。
原告蔣某某與被告孟慶國(guó)、秦國(guó)蘭返還原物糾紛一案，本院于2015年7月6日立案受理。
案件受理后，依法組成合議庭，于2015年9月2日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人池松柳到庭參加了訴訟，被告孟慶國(guó)、秦國(guó)蘭經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告蔣某某訴稱(chēng)，原告于2014年3月10日購(gòu)買(mǎi)二被告長(zhǎng)子孟凡義所有，二被告現(xiàn)居住的位于綏化市奮斗街潤(rùn)峰園小區(qū)03-1棟3單元102室住宅。
并于當(dāng)月17日購(gòu)買(mǎi)孟凡義所有的位于綏化市奮斗街潤(rùn)峰園小區(qū)03棟-1棟11號(hào)車(chē)庫(kù)，原告于簽訂合同當(dāng)日即交付全部房款且到房產(chǎn)管理處辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋及車(chē)庫(kù)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到原告名下，現(xiàn)二被告使用該房屋拒不遷出，其子孟凡義也不管不問(wèn)，為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告訴至法院，要求二被告停止侵權(quán)，遷出房屋并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
原告蔣某某在舉證期限內(nèi)提供的證據(jù)材料復(fù)印件（經(jīng)核對(duì)與原本核對(duì)無(wú)異）及證明的事實(shí)為:
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件兩份。
2、土地使用證、房產(chǎn)證復(fù)印件各兩份。
證實(shí)住宅面積為67.87平方米，車(chē)庫(kù)面積為16.43玉米及房產(chǎn)證、土地使用證的登記時(shí)間。
3、稅費(fèi)票據(jù)復(fù)印件10張。
證實(shí)原告除房款投入外，還有其他投入。
被告孟慶國(guó)、秦國(guó)蘭未向本院提出答辯意見(jiàn)，也沒(méi)有提供證據(jù)材料。
本院對(duì)原告蔣某某上述證據(jù)材料審核如下:因被告不到庭，視其自愿放棄質(zhì)證的權(quán)利，本院對(duì)原告所有證據(jù)材料的真實(shí)性、合法性及關(guān)聯(lián)性予以認(rèn)可。
本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
”該法第三十四條規(guī)定:“無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物”。
本案爭(zhēng)議的房屋依法登記在原告蔣某某名下，原告蔣某某依法取得該爭(zhēng)議的房屋的所有權(quán)。
依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、第三十四條 ?、第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告孟慶國(guó)、秦國(guó)蘭于本判決生效后10日內(nèi)從原告蔣某某所有的房屋中遷出。
案件受理費(fèi)4900元（原告已預(yù)交），由被告孟慶國(guó)、秦國(guó)蘭負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。
自生效法律文書(shū)確定的給付時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
”該法第三十四條規(guī)定:“無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物”。
本案爭(zhēng)議的房屋依法登記在原告蔣某某名下，原告蔣某某依法取得該爭(zhēng)議的房屋的所有權(quán)。

依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、第三十四條 ?、第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告孟慶國(guó)、秦國(guó)蘭于本判決生效后10日內(nèi)從原告蔣某某所有的房屋中遷出。
案件受理費(fèi)4900元（原告已預(yù)交），由被告孟慶國(guó)、秦國(guó)蘭負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：焦玉民

書(shū)記員：李淑紅