原告：蔣某某，女，漢族，住樺南縣勝利社區(qū)。
委托訴訟代理人：相來珍，女，黑龍江龍之劍律師事務所律師。
被告：佳木斯融和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：張鳳斌，男，職務總經(jīng)理（未到庭）。
被告：陳永某，男，蒙古族，戶籍所在地樺南縣。
被告：李海波，女，漢族，住樺南縣前進社區(qū)。

原告蔣某某與被告佳木斯融和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陳永某、李海波房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年9月22日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告蔣某某的委托訴訟代理人相來珍、被告李海波到庭，被告佳木斯融和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陳永某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
蔣某某向本院提出訴訟請求：1、請求法院依法判令被告因到期沒有交付房屋給原告造成的一樓未能營業(yè)經(jīng)濟損失672000元（合同約定逾期交付一日賠償500元，自2010年8月1日起，至2014年4月10日止，計1345天。）；2、訴訟費及其他費用由被告承擔。事實和理由：2009年7月份，被告單位經(jīng)樺南縣房地產(chǎn)開發(fā)管理部門批準，在辦理相關(guān)手續(xù)后，其委托代理人陳永某就“永盛商廈”（原樺南縣百貨大樓）拆遷開發(fā)等事項同我進行協(xié)商，經(jīng)多次協(xié)商后，雙方于2009年9月簽訂房屋拆遷安置補償合同。我在原樺南縣百貨大樓擁有一樓面積為39平方米，產(chǎn)權(quán)證為2007000897號，土地使用證為07第542號。被告單位與被動遷人訂立合同后，沒有認真組織施工，不遵守合同約定，工期一拖再拖。本《房屋動遷還面積安置補償合同》第八條明確規(guī)定，回遷日期為2010年7月30日，如甲方未按約定日期回遷，由甲方承擔責任，每逾期一日賠償乙方500元違約金。不能正常使用非住宅房屋的經(jīng)濟損失，在主體工程竣工后，一樓應交付時間為2010年7月30日。由于被告單位未按合同約定時間交付回遷房屋，原告等人便進行訪求，經(jīng)縣、市、省有關(guān)部門多次進行調(diào)解解決，至2014年4月10日才交付一樓，遲延交付3年8個月零10天，給原告造成經(jīng)濟損失達672000元。綜上，被告違反了誠實信用原則，其違約行為應當依法制裁，依據(jù)法律規(guī)定，請求法院判決被告賠償原告的經(jīng)濟損失及房屋所有權(quán)證，以維護原告的合法權(quán)益。

本院認為，公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護。佳木斯融和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與蔣某某訂立的房屋動遷還面積安置補償合同，主體適格，雙方合意，內(nèi)容合法，應確認有效。佳融和公司與陳永某簽訂的委托開發(fā)協(xié)議書，彼此約定，甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)資質(zhì)，并協(xié)助乙方辦理該項目的各項審批手續(xù)，乙方同意在此項目中甲方應分得稅后利潤10萬元。就樺南永盛商廈的投資開發(fā)建設及該協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容論，當認定雙方為掛靠關(guān)系。所以，被告陳永某應對原告蔣某某的經(jīng)濟損失負賠償責任，被告佳融和公司對該損失當承擔連帶清償責任?；陉愑滥撑c李海波在蔣某某與佳融和公司訂立補償合同時是夫妻關(guān)系，兩人離婚后，陳永某已將此投資建設項目轉(zhuǎn)讓給李海波，本人自認是該工程的投資人。2014年4月10日，李海波與蔣某某簽訂回遷協(xié)議書，對原合同約定的部分內(nèi)容予以適當變更，以其行為實際履行了安置義務。因此，原告主張二被告共同承擔賠償責任的訴訟請求于法有據(jù)，本院應予支持。被告佳融和公司、陳永某、李海波（第二次開庭）經(jīng)合法傳喚未到庭應訴，視為對其質(zhì)證等訴訟權(quán)利放棄的處分。原告要求被告按照回遷樓房的交付時間承擔違約金的訴求不妥，鑒于原合同在30天內(nèi)，甲方給乙方辦理完樓房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的約定，結(jié)合本案案情和客觀實際，此期間被告不構(gòu)成違約，應予減除較為合理。
綜上所述，原告請求有理，所舉證據(jù)確實，對其合法的訴訟主張本院應予支持。被告陳永某的答辯意見同事實相悖，本院不予采信。被告李海波的辯解意見及其理由，有的自相矛盾，有的與事實不符，況且欠缺有力證據(jù)加以輔助證明，本院不應采納，對其反駁主張不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第八條、第三十二條、第四十四條、第一百零七條、第一百一十四條第一款、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條規(guī)定，判決如下：

被告陳永某、李海波于本判決生效后十五日內(nèi)一次性賠償原告蔣某某違約金657000元；被告佳木斯融和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與二被告承擔連帶清償責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費10520元，由原告負擔235元，由二被告負擔10285元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審　判　長　　王星云 審　判　員　　林永海 人民陪審員　　費立軍

書記員：江旭