董某某
宋傳東（黑龍江昂泰律師事務(wù)所）
牡丹江市愛民區(qū)三道關(guān)鎮(zhèn)銀某某村民委員會
張瑞增（黑龍江國大律師事務(wù)所）

原告:董某某，男，1946年11月出生，漢族，住所黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)。
委托訴訟代理人:宋傳東，黑龍江昂泰律師事務(wù)所律師。
被告牡丹江市愛民區(qū)三道關(guān)鎮(zhèn)銀某某村民委員會，住所牡丹江市愛民區(qū)三道關(guān)鎮(zhèn)銀某某。
負(fù)責(zé)人:王玉環(huán)，該村民委員會主任。
委托訴訟代理人:張瑞增，黑龍江國大律師事務(wù)所律師。
原告董某某與被告牡丹江市愛民區(qū)三道關(guān)鎮(zhèn)銀某某村民委員會（以下簡稱銀某某委會）農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院于2016年6月14日立案后，依法適用簡易程序，于2016年7月7日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告董某某及其委托訴訟代理人宋傳東、被告銀某某委會的負(fù)責(zé)人王玉環(huán)及其委托訴訟代理人張瑞增到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
董某某向本院提出訴訟請求:1.依法判令被告返還原告土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)15萬元；2.案件訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:原、被告于2004年9月25日簽訂的合同經(jīng)（2007）愛民初字第××號民事判決書認(rèn)定無效，合同中約定的原告受讓的土地已由國家按照相應(yīng)法律規(guī)定完成拆遷，原告已經(jīng)履行了返還土地的義務(wù)，因該合同被認(rèn)定無效，故被告應(yīng)承擔(dān)返還15萬元土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的義務(wù)，但該筆費(fèi)用經(jīng)原告多次催要未果。
銀某某委會辯稱，貴院作出的（2007）愛民初字第××號民事判決書雖然生效，但因原、被告合同約定的租賃土地不是農(nóng)用耕地，是原北方木器廠使用的建設(shè)用地，原、被告簽訂的合同未改變土地用途，該判決書認(rèn)定的事實(shí)及判決結(jié)果錯(cuò)誤，被告將通過相關(guān)程序予以糾正；原告在土地上有建筑物，為追求國家拆遷利益，在判決作出后未主張雙方返還、也未主動向被告交還土地，國家拆遷土地不能視為原告向被告交還土地；原告未向被告要求返還租金，其起訴已經(jīng)超過訴訟時(shí)效。
本院認(rèn)為:本案立案案由為土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛，因原告訴請要求被告返還土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)15萬元所依據(jù)的系原告直接承包集體土地而簽訂的合同，故根據(jù)《民事案件案由規(guī)定》，本案案由應(yīng)為農(nóng)村土地承包合同糾紛。
《中華人民共和國合同法》第五十八條 ?規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
本案中，原、被告于2004年9月25日簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)本院作出的（2007）愛民初字第××號民事判決書認(rèn)定無效，而原告董某某在該合同被確認(rèn)無效前已經(jīng)按合同約定首期付給銀某某委會15萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，且在涉案土地被拆遷時(shí)，已經(jīng)將涉案土地交付拆遷部門，拆遷部門亦與被告就涉案土地達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議并將土地補(bǔ)償款給付被告，故應(yīng)視為原告已向被告交付了涉案土地。
因庭審中被告自認(rèn)其未返還原告15萬元土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，被告雖稱因原告已經(jīng)選擇獲取涉案土地地上附屬物的拆遷補(bǔ)償利益，而放棄了向被告主張返還15萬元補(bǔ)償款，但被告并未舉示證據(jù)證實(shí)原、被告對原告需要在此兩種利益中選擇其一有過約定，另，因原告就其所有的涉案土地的地上附屬物是否有獲取補(bǔ)償款的權(quán)利與因合同無效原告向被告主張返還被告因該合同取得的財(cái)產(chǎn)所基于的法律關(guān)系并不相同，原告多年向被告主張返還土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)15萬元，其訴訟時(shí)效因其提出要求而中斷，其主張并未超過訴訟時(shí)效，故根據(jù)上述法律規(guī)定，被告應(yīng)返還其因合同無效而取得的15萬元的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
綜上所述，本院對原告要求被告返還原告土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)15萬元的訴訟請求予以支持。
依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條 ?、第一百四十條 ?，《中華人民共和國合同法》第五十八條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第六十五條 ?第一款 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?規(guī)定，判決如下:
被告牡丹江市愛民區(qū)三道關(guān)鎮(zhèn)銀某某村民委員會于本判決生效后十日內(nèi)返還原告董某某土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)15萬元。
如果被告牡丹江市愛民區(qū)三道關(guān)鎮(zhèn)銀某某村民委員會未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息
如果被告牡丹江市愛民區(qū)三道關(guān)鎮(zhèn)銀某某村民委員會未按本判決指定的期間履行義務(wù)，原告董某某可依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條 ?的規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行，申請執(zhí)行的期間為二年,自本判決書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。
案件受理費(fèi)3300元，減半收取計(jì)1650元，由被告牡丹江市愛民區(qū)三道關(guān)鎮(zhèn)銀某某村民委員會負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

本院認(rèn)為:本案立案案由為土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛，因原告訴請要求被告返還土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)15萬元所依據(jù)的系原告直接承包集體土地而簽訂的合同，故根據(jù)《民事案件案由規(guī)定》，本案案由應(yīng)為農(nóng)村土地承包合同糾紛。
《中華人民共和國合同法》第五十八條 ?規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
本案中，原、被告于2004年9月25日簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)本院作出的（2007）愛民初字第××號民事判決書認(rèn)定無效，而原告董某某在該合同被確認(rèn)無效前已經(jīng)按合同約定首期付給銀某某委會15萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，且在涉案土地被拆遷時(shí)，已經(jīng)將涉案土地交付拆遷部門，拆遷部門亦與被告就涉案土地達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議并將土地補(bǔ)償款給付被告，故應(yīng)視為原告已向被告交付了涉案土地。
因庭審中被告自認(rèn)其未返還原告15萬元土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，被告雖稱因原告已經(jīng)選擇獲取涉案土地地上附屬物的拆遷補(bǔ)償利益，而放棄了向被告主張返還15萬元補(bǔ)償款，但被告并未舉示證據(jù)證實(shí)原、被告對原告需要在此兩種利益中選擇其一有過約定，另，因原告就其所有的涉案土地的地上附屬物是否有獲取補(bǔ)償款的權(quán)利與因合同無效原告向被告主張返還被告因該合同取得的財(cái)產(chǎn)所基于的法律關(guān)系并不相同，原告多年向被告主張返還土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)15萬元，其訴訟時(shí)效因其提出要求而中斷，其主張并未超過訴訟時(shí)效，故根據(jù)上述法律規(guī)定，被告應(yīng)返還其因合同無效而取得的15萬元的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
綜上所述，本院對原告要求被告返還原告土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)15萬元的訴訟請求予以支持。

依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條 ?、第一百四十條 ?，《中華人民共和國合同法》第五十八條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第六十五條 ?第一款 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?規(guī)定，判決如下:
被告牡丹江市愛民區(qū)三道關(guān)鎮(zhèn)銀某某村民委員會于本判決生效后十日內(nèi)返還原告董某某土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)15萬元。
如果被告牡丹江市愛民區(qū)三道關(guān)鎮(zhèn)銀某某村民委員會未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息
如果被告牡丹江市愛民區(qū)三道關(guān)鎮(zhèn)銀某某村民委員會未按本判決指定的期間履行義務(wù)，原告董某某可依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條 ?的規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行，申請執(zhí)行的期間為二年,自本判決書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。
案件受理費(fèi)3300元，減半收取計(jì)1650元，由被告牡丹江市愛民區(qū)三道關(guān)鎮(zhèn)銀某某村民委員會負(fù)擔(dān)。

審判長：李雪

書記員：樊超