原告董某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人李某某，北京市京興律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人崔某某，執(zhí)行董事。

原告董某某與被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年1月30日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告董某某及委托代理人李某某到庭參加了訴訟，被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告董某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求人民法院解除原告與被告于2016年5月27日簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》；2、請(qǐng)求人民法院判決被告向原告返還購(gòu)房款183660元、電商費(fèi)35000元、手續(xù)費(fèi)80元及利息損失（以218740為基數(shù)，日利率按萬(wàn)分之一點(diǎn)七五計(jì)算，自2016年5月28日計(jì)算至該款項(xiàng)還清為止，至起訴時(shí)利息損失為36595.20元，合計(jì)255335.20元；3、請(qǐng)求人民法院判決被告賠償原告已付購(gòu)房款一倍損失218660元（含電商費(fèi)35000元）；4、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年5月27日，被告就其位于永清縣武隆中路西關(guān)村智慧城項(xiàng)目5棟2單元2302室房屋買賣事宜與原告簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)書》。雙方約定，被告將其上述房屋出售給原告，總成交價(jià)為583660元，被告承諾2018年6月交付房屋。商品房認(rèn)購(gòu)書簽訂后，原告支付首期購(gòu)房款183660元，并支付電商款35000元，手續(xù)費(fèi)80元，截止至原告起訴之日，被告未能履行交付房屋義務(wù)，經(jīng)查，被告開發(fā)的項(xiàng)目并未取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)法律文件，故此原告起訴，請(qǐng)求人民法院依法判決支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未到庭參加訴訟，也未提交書面答辯意見(jiàn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實(shí)：2016年5月27日，原告董某某與被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》，原告購(gòu)買被告開發(fā)的智慧城（推廣用名）項(xiàng)目5棟2單元2302室，認(rèn)購(gòu)價(jià)為6340元／每平方米，房款總價(jià)583660元，原告采用銀行按揭貸款的方式購(gòu)房，簽訂合同后交納183660元首付款、電商費(fèi)用35000元、手續(xù)費(fèi)80元。
被告開放的智慧城項(xiàng)目至本案開庭審理終結(jié)前未取得商品房預(yù)售許可證。
以上事實(shí)有商品房認(rèn)購(gòu)書、收據(jù)、工商銀行借記卡賬戶歷史明細(xì)清單及歷史明細(xì)查詢、浦發(fā)銀行信用卡本期賬單明細(xì)及原告陳述可證。

本院認(rèn)為，至本案辯論終結(jié)前，被告未能取得商品房預(yù)售許可證，原、被告簽訂的商品房認(rèn)購(gòu)書無(wú)效，原告要求解除雙方簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持；被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告董某某訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效，原告請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，故此原告要求返還購(gòu)房款、支付利息損失，并要求賠償一倍購(gòu)房款作為損失的訴訟請(qǐng)求本院予以支持，但本院確定按銀行同期貸款利率計(jì)算利息損失且電商費(fèi)用不宜計(jì)算其中；原告要求發(fā)還的電商費(fèi)用不屬于被告收取，其應(yīng)另案處理；手續(xù)費(fèi)用屬于勞動(dòng)所得，原告與被告簽訂合同時(shí)，被告已付出了相應(yīng)勞動(dòng)，原告要求其退還，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第3條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第3條、第9條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告董某某與被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》；
二、被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告購(gòu)房款183660元，并按銀行同期貸款利率支付自2016年5月28日至判決應(yīng)給付之日止的利息損失；
三、被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償原告董某某損失183660元；
四、駁回原告董某某的其他訴訟請(qǐng)求
以上二、三項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)履行。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9636元，減半收取4818元，由被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行，提出申請(qǐng)的期限為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判員 劉志會(huì)

書記員： 羅沙