原告：董某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)，住上海市。
　　原告：丁某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)，住上海市。
　　法定代理人：董某某(系原告丁某1之母)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)康定路XXX弄XXX號，住上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX室。
　　原告：丁某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)，住上海市。
　　法定代理人：董某某(系原告丁某2之母)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)康定路XXX弄XXX號，住上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX室。
　　三原告共同委托訴訟代理人：王永杰，上海正策律師事務(wù)所律師。
　　被告：董某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)，住本市。
　　被告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)，住本市。
　　被告：董乃蓉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)，住本市。
　　三被告共同委托訴訟代理人：黃方明，上海錦天城律師事務(wù)所律師。
　　原告董某某、丁某1、丁某2訴被告董某某、朱某某、董乃蓉共有糾紛一案，本院于2018年12月11日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行審理。原告董某某及三原告的共同委托訴訟代理人王永杰、被告董某某及三被告共同委托訴訟代理人黃方明到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告董某某、丁某1、丁某2共同向本院提出訴訟請求，要求判令：依法分割上海市康定路XXX弄XXX號房屋(以下簡稱“系爭房屋”)的征收補償利益，三原告共同要求分得上海市美平路XXX弄XXX號XXX室的房屋和其他現(xiàn)金補貼。事實和理由：2015年12月，被告董某某與征收公司簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》(以下簡稱《補償協(xié)議》)。根據(jù)《補償協(xié)議》的約定，系爭房屋應(yīng)獲取的征收補償利益為上海市美平路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“美平路房屋”)、上海市沿港河路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“沿港河路房屋”)、上海市華發(fā)路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“華發(fā)路房屋”)和各類現(xiàn)金補貼214,826.16元。因三被告不愿意分割系爭房屋的征收補償利益，侵犯了三原告作為系爭房屋同住人所享有的權(quán)益，請求法院判如訴請。
　　被告董某某、朱某某、董乃蓉共同辯稱：因三原告均不是系爭房屋的同住人，無權(quán)要求分得系爭房屋的征收補償利益，故要求駁回三原告的訴訟請求。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提供了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：
　　董某某系董某某的叔叔。董某某與丁某1、丁某2系母女關(guān)系。董某某、朱某某系夫妻關(guān)系，董乃蓉系董某某、朱某某雙方所生之女。上海市康定路XXX弄XXX號底層前間、井搭，建筑面積31.73平方米的房屋系公房，承租人為董某某。
　　2015年12月17日，董某某作為系爭房屋承租人(乙方)與上海市靜安區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》。該協(xié)議認(rèn)定：系爭房屋系公房，租賃部位包括底層前間、井搭，建筑面積31.73平方米，被征收房屋價值補償款計1,852,499.17元。經(jīng)認(rèn)定，乙方不符合居住困難條件。乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋三套，房屋總建筑面積197.84平方米，三套房屋分別為上海市美平路XXX弄XXX號XXX室，建筑面積69.68平方米，房屋單價15,060元/平米，房屋總價1,026,429.36元，優(yōu)惠總價651,571.36元；上海市沿港河路XXX弄XXX號XXX室，建筑面積71.53平方米，房屋單價11,510元/平米，房屋總價744,351.70元，優(yōu)惠總價550,341.70元；上海市華發(fā)路XXX弄XXX號XXX室，建筑面積62.40平方米，房屋單價17,550元/平米，房屋總價1,095,120元，以上三套房屋總價值為2,297,033.06元。其他各類補貼為被征收房屋裝潢補貼15,865元、舊城區(qū)改建補貼253,840元、不予認(rèn)定建筑面積部分的補貼80,000元、簽約獎勵86,730元、簽約鼓勵獎勵30,000元、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價444,533.89元。本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)支付乙方(1,852,499.17+15,865+253,840+80,000+86,730+30,000-2,297,033.06)=21,902元。
　　2015年，征收實施單位以《靜安區(qū)73街坊舊城區(qū)改建項目結(jié)算單》的形式對被征收房屋的征收補償利益予以確認(rèn)，即征收房屋價值補償款1,852,499.17元、裝潢補貼15,865元、獎勵補貼450,570元(含舊城區(qū)改建補貼253,840元、不予認(rèn)定建筑面積部分的補貼80,000元、簽約獎勵86,730元、簽約鼓勵獎勵30,000元)、三套房屋價值2,297,033.06元、額外增加發(fā)放費用183,024.16元(含按期搬遷獎勵50,000元、搬場補貼800元、家用設(shè)施移裝補貼2,000元、協(xié)議生效獎勵95,000元、協(xié)議生效計息獎勵費25,324.16元、過渡費補貼9,900元)。
　　系爭房屋戶籍在冊人口包括戶主董某某、朱某某、董乃蓉、董某某、丁某1、丁某2共六人。其中董某某戶籍由于知青子女回城于1996年6月29日自江蘇省無錫市盛岸一村XXX號XXX室遷入，丁某1、丁某2分別于2006年10月、2009年3月報出生在系爭房屋內(nèi)。董某某、朱某某、董乃蓉的戶籍均為1999年8月26日自上海市普善路XXX弄XXX號遷入。
　　關(guān)于系爭房屋的居住情況，董某某、朱某某、董乃蓉在普善路房屋動遷后一直居住在系爭房屋內(nèi)直至動遷。
　　又查，董某某領(lǐng)取拆遷補償款204,926.16元。
　　審理中，董某某、丁某1、丁某2共同表示作為一個整體參與征收利益的分配；董某某、朱某某、董乃蓉也共同表示作為一個整體參與征收利益的分配。
　　審理中，董某某稱系爭房屋的征收補償利益除了三套房屋和補償款204,926.16元，另還有過渡費9,900元，董某某則稱系爭房屋的征收補償利益就是三套房屋和補償款204,926.16元，過渡費9,900元已包含在內(nèi)。董某某另稱系爭房屋原承租人為爺爺董慶樹，在爺爺過世后，董某某擅自將承租人變更為其自己。自己從小在上海由爺爺奶奶撫養(yǎng)至3歲，后回?zé)o錫讀書，但寒暑假、節(jié)假日均回上海在系爭房屋內(nèi)居住，1996年因奶奶突然去世，爺爺就將自己的戶籍遷入系爭房屋內(nèi)，并且在上海讀大學(xué)，大學(xué)期間住校，工作后因董某某一家均住在系爭房屋內(nèi)，居住困難，就在外居住，2004年登記結(jié)婚。自己戶籍在系爭房屋內(nèi)已有20余年，由于系爭房屋面積小而無法居住，因此董某某、丁某1、丁某2均是系爭房屋的同住人，應(yīng)該能取得征收補償利益。對此，董某某稱董某某的戶籍遷入是因為其要在上?？即髮W(xué)，曾口頭協(xié)議系爭房屋動遷與董某某無關(guān)。丁某1、丁某2從未在系爭房屋內(nèi)居住，且董某某與其丈夫在上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX室有住房，因此董某某、丁某1、丁某2均不是系爭房屋的同住人。
　　本院認(rèn)為，房屋征收補償利益的分配應(yīng)該符合政策與法律規(guī)定。征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的征收補償利益歸公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。本案中，董某某的戶籍于1996年就已遷入系爭房屋，但在系爭房屋面積狹小且已居住董某某一家三口的情形下，已難以滿足董某某在系爭房屋內(nèi)的正常居住生活，故其在外居住直至結(jié)婚，故董某某雖未在系爭房屋內(nèi)居住，但應(yīng)當(dāng)視為同住人參與本次分配征收利益的分配；丁某1、丁某2出生后將戶籍報入系爭房屋，但依法不能脫離法定監(jiān)護(hù)人而獨立生活，因董某某被認(rèn)定為系爭房屋的同住人，故丁某1、丁某2亦屬于系爭房屋的同住人，亦應(yīng)作為系爭房屋的同住人參與本次征收利益的分配。董某某作為系爭房屋的承租人，理應(yīng)享有系爭房屋被征收時所應(yīng)得的利益，朱某某、董乃蓉的戶籍均在系爭房屋內(nèi)且一直居住在系爭房屋直至被征收，故應(yīng)當(dāng)作為同住人參與本次征收利益的分配。系爭房屋的征收補償利益應(yīng)以征收實施單位提供的《靜安區(qū)73街坊舊城區(qū)改建項目結(jié)算單》為準(zhǔn)，故對董某某稱系爭房屋的征收補償利益除了美平路房屋、沿港河路房屋、華發(fā)路房屋和補償款204,926.16元，另有過渡費9,900元的陳述，本院不予采信。
　　至于具體的分配方案，本院認(rèn)為裝潢補貼、按期搬遷獎勵、搬場補貼、家用設(shè)施移裝補貼等有關(guān)的獎勵補貼費用，應(yīng)當(dāng)歸在系爭房屋被征收時實際居住者即董某某、朱某某、董乃蓉共同享有；但還應(yīng)當(dāng)考慮在政府進(jìn)行舊城區(qū)改建后，董某某、朱某某、董乃蓉仍要解決實際居住等諸多因素，故系爭房屋的征收補償利益中的美平路房屋產(chǎn)權(quán)和100,000元歸董某某、丁某1、丁某2共同共有；征收補償利益中的沿港河路房屋、華發(fā)路房屋的產(chǎn)權(quán)和104,926.16元歸董某某、朱某某、董乃蓉共同共有為宜。本院需要指出，政府征收系爭公有住房進(jìn)行舊城區(qū)改建，是家庭改善居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量的好事，本案所有成年的當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)相互體諒、換位思考，溝通協(xié)商，妥善解決征收補償利益的分割事宜。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條、第九十九條規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市康定路XXX弄XXX號房屋董某某戶房屋征收補償、拆遷實施單位提供的上海市美平路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸原告董某某、丁某1、丁某2共同共有；
　　二、上海市康定路XXX弄XXX號房屋董某某戶房屋征收補償款，《靜安區(qū)73街坊舊城區(qū)改建項目結(jié)算單》中應(yīng)發(fā)放的征收補償款204,926.16元中的100,000元歸原告董某某、丁某1、丁某2共同共有；
　　三、上海市康定路XXX弄XXX號房屋董某某戶房屋征收補償、拆遷實施單位提供的上海市沿港河路XXX弄XXX號XXX室、上海市華發(fā)路XXX弄XXX號XXX室的房屋產(chǎn)權(quán)歸被告董某某、朱某某、董乃蓉共同共有；
　　四、上海市康定路XXX弄XXX號房屋董某某戶房屋征收補償款，《靜安區(qū)73街坊舊城區(qū)改建項目結(jié)算單》中應(yīng)發(fā)放的征收補償款204,926.16元中的104,926.16元歸被告董某某、朱某某、董乃蓉共同共有。
　　案件受理費25,351.50元，減半收取計12,675.75元，由原告董某某、丁某1、丁某2共同負(fù)擔(dān)人民幣6,337.87元、被告董某某、朱某某、董乃蓉共同負(fù)擔(dān)人民幣6,337.88元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：徐立新

書記員：李詩蕊