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董某某與沈某合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:董某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住江西省撫州市金溪縣,委托訴訟代理人:潘新國,湖北楚邦律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告:沈某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住羅田縣。

原告董某某向本院提出訴訟請求:1判令被告沈某支付原告雙倍定金260000元;2、本案的訴訟費(fèi)用由被告沈某承擔(dān)。事實(shí)和理由:2017年10月26日,原告與被告沈某在羅田縣邦據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了買賣房屋定金合同一份,合同中約定原告向被告沈某購買位于羅田縣鳳山鎮(zhèn)××水××地××單元××室的房屋一套,雙方約定房屋成交價(jià)款為480000元,簽訂協(xié)議時(shí)原告先向被告沈某支付定金130000元,余款350000元在與羅田縣廣源城投公司簽更名協(xié)議時(shí)付清,合同中約定若被告未按時(shí)(2018年1月31日前)與羅田縣廣源城投公司就房產(chǎn)更名事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議及辦理不動產(chǎn)更名事項(xiàng)應(yīng)向原告雙倍返還定金。合同簽訂后,原告依照合同約定向被告轉(zhuǎn)賬支付了定金130000元,然而過了雙方約定時(shí)間,被告未按合同的約定辦理房產(chǎn)更名協(xié)議及不動產(chǎn)更名事項(xiàng)。故被告的行為已構(gòu)成違約,特向法院起訴,要求判如所請。經(jīng)審查,本院認(rèn)為,本案原告購買房屋所簽訂買賣合同的相對人為何毅,被告是以何毅的身份與原告簽訂的買賣房確認(rèn)書,故被告沈某并非本案適格被告,原告起訴主體不適格。據(jù)此,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第(三)項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第二百零八條之規(guī)定,裁定如下:
原告董某某訴被告沈某合同糾紛一案,本院于2018年7月17日立案受理后,依法進(jìn)行了審理。

駁回原告董某某的起訴。如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判長  方虎林
審判員  廖小剛
審判員  張七林

書記員:徐永華

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