原告：董某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省啟東市。
　　委托訴訟代理人：高珺，上海市興業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　被告：趙某才，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：汪小玉，上海漢盛律師事務(wù)所律師。
　　原告董某與被告趙某才房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年8月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年10月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告董某的委托訴訟代理人高珺，被告趙某才的委托訴訟代理人汪小玉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告董某向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1.判令解某原告和被告簽訂的租房協(xié)議；2.判令被告向原告雙倍返還租房定金人民幣(以下幣種同)6萬(wàn)元；3.判令被告返還原告房屋租賃費(fèi)25萬(wàn)元并支付自2011年9月7日起以該筆房屋租賃費(fèi)為基數(shù)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，直至被告履行完畢之日止的占用該筆資金的利息；4.判令被告賠償原告損某95萬(wàn)元并支付自2016年12月14日起以該筆損某為基數(shù)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至被告履行完畢之日止的利息損某；5.案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告2010年8月與被告約定租借被告坐落于上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)凌兆小區(qū)靈巖南路XXX號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)，共計(jì)面積172.62平方米，并支付被告定金3萬(wàn)元。后原告于2010年9月26日與案外人呂海剛簽的《合作協(xié)議》約定利用上述店鋪合作經(jīng)營(yíng)服飾、箱包等百貨類商品。同年10月10日，原告與被告簽訂書(shū)面的《租房協(xié)議》，協(xié)議約定房屋租賃期限自2011年10月1日至2016年9月30日，租金為每年28萬(wàn)元，付款方式為“提前半個(gè)月支付，一年一付，每年9月15日交付”。2010年10月26日，原告收取合作方合作定金15萬(wàn)元。2011年9月7日，原告向被告依租房協(xié)議約定交付租賃費(fèi)25萬(wàn)元，同年同日原告的合作方再支付原告合作定金20萬(wàn)元。然至2011年9月底，被告找案外人同原告說(shuō)情告知原告其無(wú)法依約交房，同時(shí)承諾來(lái)年一定交付，之后年復(fù)一年直至2014年9月22日，期間，原、被告雙方就租賃協(xié)議的租賃期限一再變更，2014年9月22日雙方變更為租賃期限為2015年9月28日至2020年9月27日。同日雙方又簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》約定，被告向原告承諾如2015年9月28日再不能交房，愿賠償原告所有損某。2015年6月3日，原告與另一案外人王某某簽訂《聯(lián)營(yíng)合同》，該聯(lián)營(yíng)人交付原告聯(lián)營(yíng)定金5萬(wàn)元。2015年9月28日，被告仍未按約向原告交房，在此之前應(yīng)該為防止損某擴(kuò)大已與各案外人解某簽訂的《合作協(xié)議》，且按協(xié)議約定開(kāi)始賠償各案外人損某，各項(xiàng)共計(jì)95萬(wàn)元(其中呂海剛處85萬(wàn)元，王某某處10萬(wàn)元)。2015年9月28日之后原告又多次要求被告明確是否能繼續(xù)履行租賃合同，被告依舊一再承諾來(lái)年支付。2017年9月原告見(jiàn)被告仍無(wú)交付租賃房屋的意圖，便要求與被告解某租賃協(xié)議并賠償原告損某，然被告置之不理。原告遂訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　被告趙某才辯稱：同意解某租房協(xié)議，不同意雙倍返還定金。被告已經(jīng)返還20萬(wàn)元給原告了，原告寫(xiě)了借條給被告，作為向被告的借款，現(xiàn)同意返還25萬(wàn)元租賃費(fèi)，借款事宜另案解決。原告的證據(jù)不真實(shí)，不同意賠償損某及利息。
　　本院經(jīng)審理，雙方對(duì)《租房協(xié)議》《合作協(xié)議》《聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議》《補(bǔ)充協(xié)議》《收條》《定金收條》《收據(jù)》《賠款協(xié)議》《還款協(xié)議》《聯(lián)營(yíng)合同》、產(chǎn)證、借條、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)進(jìn)行舉證、質(zhì)證，并由本院對(duì)原、被告的陳述記錄在案，本院對(duì)上述證據(jù)及原、被告的陳述分析認(rèn)證后對(duì)以下事實(shí)予以確認(rèn)：
　　系爭(zhēng)房屋屬被告所有。2010年10月10日，原告作為承租方(乙方)與被告作為出租方(甲方)簽訂了《租房協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議1)，約定原告向被告承租系爭(zhēng)房屋，面積為172.62平方米，租賃期限為五年，自2011年10月1日至2016年9月30日，房租為28萬(wàn)元，提前半個(gè)月交付，即每年9月15日一次性交付一年房租費(fèi)，乙方已向甲方交納租房定金3萬(wàn)元。2011年9月7日，被告出具收條，載明收到原告關(guān)于系爭(zhēng)房屋的租金25萬(wàn)元。2012年1月6日，原告作為承租方(乙方)與被告作為出租方(甲方)簽訂了《租房協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議2)，約定原告向被告承租系爭(zhēng)房屋，面積為172.62平方米，租賃期限為五年，自2013年10月1日至2021年9月30日，房租為28萬(wàn)元，提前半個(gè)月交付，即每年9月15日一次性交付一年房租費(fèi)，乙方已向甲方交納了2013年10月1日至2014年9月30日的租金28萬(wàn)元。2013年9月23日，原告作為承租方(乙方)與被告作為出租方(甲方)簽訂了《租房協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議3)，約定原告向被告承租系爭(zhēng)房屋，面積為172.62平方米，租賃期限為五年，自2014年10月1日至2019年9月30日，房租為28萬(wàn)元，提前半個(gè)月交付，即每年9月15日一次性交付一年房租費(fèi)，乙方已向甲方交納了2014年10月1日至2015年9月30日的租金28萬(wàn)元。2013年9月23日，原、被告簽署了《租房協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議4)，約定原告向被告承租系爭(zhēng)房屋，面積為172.62平方米，租賃期限為五年，自2015年9月28日至2019年9月27日，房租為28萬(wàn)元，提前半個(gè)月交付，即每年9月15日一次性交付一年房租費(fèi)，乙方已向甲方交納了2015年9月28日至2016年9月27日的租金28萬(wàn)元。2014年9月22日，原告作為承租方(乙方)與被告作為出租方(甲方)簽訂了《租房協(xié)議》5》(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議5)，約定原告向被告承租系爭(zhēng)房屋，面積為172.62平方米，租賃期限為五年，自2015年9月28日至2020年9月27日，房租為28萬(wàn)元，提前半個(gè)月交付，即每年9月15日一次性交付一年房租費(fèi)，乙方已向甲方交納了2015年9月28日至2016年9月27日的租金28萬(wàn)元。2014年9月22日，原告作為乙方與被告作為甲方簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，約定如果甲方在2015年9月28日再不能交房給乙方，甲方愿意賠償乙方損某＿＿＿。
　　原告作為甲方和案外人呂海剛作為乙方簽訂了《合作協(xié)議》，約定原告將系爭(zhēng)房屋免費(fèi)提供給乙方使用，合作期限為2011年10月8日起至2016年9月30日止；甲方于2011年10月1日前將房屋交于乙方；2011年10月1日至2011年10月7日為乙方的免費(fèi)裝修期；乙方于本協(xié)議簽訂之日起支付保證金5萬(wàn)元，保證金在本協(xié)議履行完畢，乙方將房屋交予甲方并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，由甲方全額無(wú)息退還乙方；甲乙雙方約定前三年每年支付45萬(wàn)元給甲方作為利潤(rùn)分配，首期利潤(rùn)由乙方于甲方交房時(shí)一次性支付；甲乙雙方不履行本合同或終止本合同，違約方須向守約方賠償違約金30萬(wàn)元。2010年10月26日，原告出具收條載明原告收到呂海剛關(guān)于租賃系爭(zhēng)房屋的定金15萬(wàn)元。2011年9月7日，原告出具收據(jù)載明，收到呂海剛支付的合作利潤(rùn)20萬(wàn)元。2011年9月20日，原告作為甲方和呂海剛作為乙方簽訂《賠款協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱賠款協(xié)議1)，約定基于甲方明確表示，最遲在2011年10月1日，無(wú)法交付系爭(zhēng)房屋供雙方合作使用，而雙方于2010年9月26日達(dá)成協(xié)議，甲方提供門(mén)面房，乙方提供服飾品牌共同經(jīng)營(yíng)，而且乙方于2010年10月26日支付了15萬(wàn)元給甲方作為合作誠(chéng)意金，并且乙方于2011年9月7日又支給甲方20萬(wàn)元作為裝修費(fèi)用，同時(shí)乙方又支付了5萬(wàn)元給服裝公司作為加盟費(fèi)用，雙方友好協(xié)商，甲方一次性賠償5萬(wàn)元給乙方(品牌加盟費(fèi)被服裝公司沒(méi)收)，并且承諾2012年10月1日肯定拿到門(mén)面房，在這一年期間甲方每月支付乙方1萬(wàn)元作為補(bǔ)償。已經(jīng)先行支付的共計(jì)35萬(wàn)元先放于甲方待明年交房投入使用，假如甲方在2012年10月1日還是未能拿到店面，愿意一次性支付70萬(wàn)元(含原先35萬(wàn)元)，并承擔(dān)法院訴訟費(fèi)、守約方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用等合理?yè)p某。2012年1月11日，原告作為甲方與呂海剛作為乙方簽訂《聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議》，約定甲方將系爭(zhēng)房屋供乙方使用，聯(lián)營(yíng)合作期限自2012年10月15日起至2017年9月30日止，甲方應(yīng)于2012年10月1日前交付房屋，2012年10月1日至2012年10月14日為乙方的免費(fèi)裝修期；乙方于本協(xié)議簽訂之日起支付定金35萬(wàn)元，待交房時(shí)其中5萬(wàn)元作為合同押金，余下3萬(wàn)元作為第一年的聯(lián)營(yíng)利潤(rùn)，押金在本協(xié)議履行完畢，乙方將房屋交予甲方并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，由甲方全額無(wú)息退還乙方；甲乙雙方約定乙方第一年支付30萬(wàn)元給甲方作為聯(lián)營(yíng)利潤(rùn)分配，第二年和第三年乙方每年支付45萬(wàn)元給甲方作為聯(lián)營(yíng)利潤(rùn)分配；首期利潤(rùn)由乙方于甲方交房時(shí)一次性支付；甲乙雙方不履行本合同或終止本合同，違約方須向守約方賠償違約金35萬(wàn)元。2012年9月28日，原告作為甲方和呂海剛作為乙方簽訂《賠款協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱賠款協(xié)議2)，約定基于甲方明確表示，最遲在2012年10月1日，無(wú)法交付系爭(zhēng)房屋供雙方合作使用，基于此一年時(shí)間里，甲方恪守承諾每月按時(shí)補(bǔ)償乙方1萬(wàn)元，并且甲方在此明確由于大房東被告家庭原因未協(xié)調(diào)一致導(dǎo)致不能按時(shí)交房，并且甲方說(shuō)被告再次答應(yīng)他2013年10月1日肯定可以騰出房屋，在此一年期間甲方仍每月給予乙方1萬(wàn)元作為補(bǔ)償，到時(shí)還是不能按時(shí)交房一次性賠償乙方70萬(wàn)元，并承擔(dān)法院訴訟費(fèi)、守約方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用等合理?yè)p某。2013年9月30日，原告作為甲方和呂海剛作為乙方簽訂《賠款協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱賠款協(xié)議3)，約定基于甲方明確表示，最遲在2013年10月1日，無(wú)法交付系爭(zhēng)房屋供雙方合作使用，基于此一年時(shí)間里，甲方恪守承諾每月按時(shí)補(bǔ)償乙方1萬(wàn)元，并且甲方再次明確大房東被告再次答應(yīng)他2014年10月1日絕對(duì)可以騰出房屋，在此后一年期間甲方仍每月給予乙方1萬(wàn)元作為補(bǔ)償，到時(shí)還是不能按時(shí)交房一次性賠償乙方70萬(wàn)元，并承擔(dān)法院訴訟費(fèi)、守約方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用等合理?yè)p某。2013年10月24日，原告作為甲方和呂海剛作為乙方簽訂《還款協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱還款協(xié)議1),約定基于甲方明確表示，最遲在2013年10月1日無(wú)法履行雙方于2012年9月27日簽訂的還款協(xié)議,現(xiàn)雙方協(xié)商一致,重新達(dá)成還款協(xié)議：甲方自2013年9月1日至2014年8月31日這12個(gè)月,每月在當(dāng)月結(jié)束前按時(shí)支付乙方2萬(wàn)元,合計(jì)24萬(wàn)元；2014年10月1日至2015年2月28日這5個(gè)月，每月在當(dāng)月結(jié)束前按時(shí)支付給乙方3萬(wàn)元，合計(jì)26萬(wàn)元，共計(jì)60萬(wàn)元；甲方承諾在2015年2月28日前若未能全額還款于乙方，愿意額外再出35萬(wàn)元作為賠償金賠償乙方，并承擔(dān)一切由此造成的法律后果。2014年9月15日，原告作為甲方和呂海剛作為乙方簽訂《賠款協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱賠款協(xié)議4)，約定基于甲方明確表示，最遲在2014年10月1日，無(wú)法交付系爭(zhēng)房屋供雙方合作使用，基于此前一年時(shí)間里，甲方恪守承諾每月按時(shí)補(bǔ)償乙方1萬(wàn)元，并且甲方再次明確大房東被告已經(jīng)處理好家庭糾紛(與兒媳)再次答應(yīng)他2015年10月1日肯定可以騰出房屋，在此后一年期間甲方仍每月給予乙方12,500元作為補(bǔ)償(合計(jì)一年15萬(wàn)元)，到時(shí)還是不能按時(shí)交房一次性賠償乙方70萬(wàn)元，并承擔(dān)法院訴訟費(fèi)、守約方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用等合理?yè)p某。原告作為甲方和呂海剛作為乙方還簽訂《還款協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱還款協(xié)議2),約定甲方在2014年9月30日之前因故未能按照此前的還款協(xié)議將余款支付乙方，現(xiàn)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1.2014年9月到2015年8月這12個(gè)月甲方在本期每個(gè)月底按時(shí)支付乙方1萬(wàn)元；2.2015年9月甲方一次性支付乙方28萬(wàn)元；3.還款合計(jì)總額為40萬(wàn)元；4.若甲方再未按規(guī)定在還款期限內(nèi)不能足額支付乙方，愿意承擔(dān)一切法律后果并賠付乙方60萬(wàn)元；5.涉及金額為人民幣；6.若乙方對(duì)甲方租賃的系爭(zhēng)房屋仍有求租意向雙方另行協(xié)商。
　　2014年12月22日，原告作為甲方與案外人李昭作為乙方簽訂了《合作協(xié)議》，約定甲方將位于上海市浦東新區(qū)三林靈巖南路XXX號(hào)房屋提供給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合作期限自2015年4月8日至2018年4月7日止；乙方于簽約當(dāng)日支付甲方5萬(wàn)元保證金，合同期滿，保證金無(wú)息退還；如甲方未經(jīng)對(duì)方同意擅自中止合同，除退還保證金外，另需賠償乙方相當(dāng)于保證金金額的違約金，即10萬(wàn)元。2014年12月25日，原告出具收據(jù)，載明收到李昭支付的靈巖南路XXX號(hào)房屋的房租20萬(wàn)元，2015年4月8日至2016年4月7日房租50萬(wàn)元全部付清。
　　2015年6月3日，原告作為甲方與案外人王某某作為乙方簽訂了《聯(lián)營(yíng)合同》，約定甲方提供系爭(zhēng)房屋給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，聯(lián)營(yíng)期限自2015年9月29日起至2018年9月28日止，乙方于簽約當(dāng)日支付甲方5萬(wàn)元保證金，如不能在2015年10月1日前交付房屋需賠償乙方含保證金10萬(wàn)元，合同期滿，保證金無(wú)息退還；雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自中止合同，視為違約，違約金為10萬(wàn)元。原告向本院出示收據(jù)，載明由于2015年6月30日的協(xié)議未履行，王某某收到原告賠償款10萬(wàn)元。
　　上述協(xié)議簽訂后，至今被告未向原告交付系爭(zhēng)房屋。
　　庭審中，原告提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證證明向呂海剛轉(zhuǎn)賬支付25.2萬(wàn)元給呂海剛，被告認(rèn)可轉(zhuǎn)賬真實(shí)性，但認(rèn)為該筆轉(zhuǎn)賬是原告和呂海剛存在其他經(jīng)濟(jì)糾紛，但未提供證據(jù)證明原告和呂海剛存在經(jīng)濟(jì)糾紛。本院認(rèn)為原告轉(zhuǎn)賬給呂海剛的欠款系發(fā)生在雙方簽訂賠款協(xié)議期間，故確認(rèn)原告因賠款協(xié)議轉(zhuǎn)賬了25.2萬(wàn)元給呂海剛。至于定金3萬(wàn)元，原告認(rèn)為按協(xié)議1被告已經(jīng)確認(rèn)收到了，被告否認(rèn)收到該筆款項(xiàng)，但未提供證據(jù)證明其說(shuō)法，故本院確認(rèn)被告收到該3萬(wàn)元定金。
　　本院認(rèn)為：原告和被告簽訂的協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，且不違反國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按約履行。現(xiàn)被告至今未交付系爭(zhēng)房屋已經(jīng)構(gòu)成了嚴(yán)重違約，且庭審中被告亦表示同意解某雙方簽訂的協(xié)議，本院予以確認(rèn)。至于解某時(shí)間，原告認(rèn)為起訴之日即2018年8月14日解某，被告認(rèn)為應(yīng)在其將20萬(wàn)元轉(zhuǎn)賬給原告的時(shí)間即2011年10月25日解某，本院認(rèn)為被告當(dāng)庭表示20萬(wàn)元款項(xiàng)支付給原告的時(shí)候原告出具了借款，故該筆款項(xiàng)不屬于返還租賃費(fèi)，且被告屬于違約方，無(wú)權(quán)通知解某。當(dāng)事人主張解某合同的，合同自解某通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解某。被告的行為構(gòu)成違約，原告訴至本院要求解某合同，本院向被告發(fā)送了起訴狀及相關(guān)材料，被告于2018年9月2日收到，本院確認(rèn)雙方的協(xié)議于2018年9月2日解某。合同解某后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損某。故原告要求被告返還已支付的房屋租賃費(fèi)25萬(wàn)元并要求被告支付以25萬(wàn)元為本金，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的自收到租金25萬(wàn)元即2011年9月7日起至被告返還上述款項(xiàng)止的利息損某的訴請(qǐng)于法有據(jù)，本院予以支持。依法，收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，本案被告違約，應(yīng)雙倍返還原告定金共計(jì)6萬(wàn)元，故原告的該項(xiàng)訴請(qǐng)本院予以支持。至于原告要求被告賠償損某95萬(wàn)元并支付自2016年12月14日起以該筆損某為基數(shù)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至被告履行完畢之日止的利息損某的訴訟請(qǐng)求。本院認(rèn)為，對(duì)于損某的數(shù)額，原告雖提供了多份其與呂海剛之間的賠款協(xié)議及還款協(xié)議，但被告對(duì)上述協(xié)議的真實(shí)性提出異議，原告也未能提供補(bǔ)強(qiáng)證據(jù)進(jìn)一步證明其確已完全支付協(xié)議約定款項(xiàng)，有轉(zhuǎn)賬憑證的為原告向案外人呂海剛轉(zhuǎn)賬的25.20萬(wàn)元；原告雖提交了其與案外人王某某之間的《聯(lián)營(yíng)合同》及王某某出具的《收據(jù)》，但被告對(duì)《聯(lián)營(yíng)合同》及《收據(jù)》不認(rèn)可，原告亦未進(jìn)一步舉證證明其已實(shí)際向王某某支付了10萬(wàn)元，即使原告實(shí)際向王某某支付了10萬(wàn)元，在被告屢次違約未將系爭(zhēng)房屋交給原告、原告因此已與呂海剛多次達(dá)成《賠款協(xié)議》或《還款協(xié)議》時(shí)原告仍與案外人王某某達(dá)成關(guān)于系爭(zhēng)房屋的《聯(lián)營(yíng)合同》，因此造成再賠付王某某10萬(wàn)元，該筆損某系原告擴(kuò)大的損某，該筆損某已經(jīng)超過(guò)了被告訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損某，應(yīng)當(dāng)由原告自行承擔(dān)，故本院認(rèn)定，原告實(shí)際發(fā)生的合理?yè)p某金額為25.20萬(wàn)元。被告違約不交付系爭(zhēng)房屋造成原告實(shí)際損某，且被告在雙方2014年9月22日所簽署的《補(bǔ)充協(xié)議》中也約定愿意賠償，因此，被告應(yīng)賠償原告超出定金3萬(wàn)元以外的賠償金22.20萬(wàn)元，原告要求被告賠償其余損某的訴訟請(qǐng)求，不符合法律規(guī)定，不予支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條、第九十六條、第一百零七條、第一百一十三條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十九條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告董某和被告趙某才簽訂的關(guān)于上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)凌兆小區(qū)靈巖南路XXX號(hào)房屋的租房協(xié)議于2018年9月2日解某；
　　二、被告趙某才于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告董某雙倍返還租房定金共計(jì)6萬(wàn)元；
　　三、被告趙某才于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告董某返還房屋租賃費(fèi)25萬(wàn)元；
　　四、被告趙某才于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告董某支付利息損某(利息損某的計(jì)算方式為：以25萬(wàn)元為基數(shù)，自2011年9月7日起至實(shí)際付清25萬(wàn)元之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算)；
　　五、被告趙某才于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告董某支付賠償款22.20萬(wàn)元；
　　六、駁回原告董某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)17,834元，減半收取計(jì)8,917元，由原告董某負(fù)擔(dān)6,152元，由被告趙某才負(fù)擔(dān)2,765元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：秦冬紅

書(shū)記員：項(xiàng)??歡