董某
王會強（河北凱華律師事務(wù)所）
河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
劉曉潘（河北領(lǐng)航律師事務(wù)所）

原告董某，職員。
委托代理人王會強，河北凱華律師事務(wù)所律師。
被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
地址:邢臺市橋西區(qū)八一大街289號。
法定代表人李紹斌，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人劉曉潘，河北領(lǐng)航律師事務(wù)所律師。
原告董某訴被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理，原告董某及其委托代理人王會強、被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司委托代理人劉曉潘到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同受法律保護，被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定期限于2011年12月1日前向原告董某交房，但被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于2013年5月29日才向原告董某交房，已經(jīng)構(gòu)成違約，按照合同約定，被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)向原告董某支付違約金16316元（299378元÷10000×545）。被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司辯稱房屋遲延交付的辯駁意見，無相關(guān)證據(jù)支持，不能成立，本院依法不予采信。故此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)支付給原告董某違約金16316元；
二、駁回原告董某其他訴訟請求。
案件受理費220元，由被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同受法律保護，被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定期限于2011年12月1日前向原告董某交房，但被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于2013年5月29日才向原告董某交房，已經(jīng)構(gòu)成違約，按照合同約定，被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)向原告董某支付違約金16316元（299378元÷10000×545）。被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司辯稱房屋遲延交付的辯駁意見，無相關(guān)證據(jù)支持，不能成立，本院依法不予采信。故此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)支付給原告董某違約金16316元；
二、駁回原告董某其他訴訟請求。
案件受理費220元，由被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：賈增亮
審判員：張雙海
審判員：王占軍

書記員：解麗雅