原告葛某某，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人王恩斌，黑龍江達(dá)明律師事務(wù)所律師。
被告趙坤，住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
被告祝海智，住哈爾濱市呼蘭區(qū)。

原告葛某某與被告趙坤、祝海智房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年7月19日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告葛某某及其委托代理人王恩斌到庭參加訴訟，被告趙坤、祝海智經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
葛某某向本院提出訴訟請求：1.要求解除葛某某與祝海智、趙坤簽訂的房屋買賣合同；2.要求二被告返還原告購房款266400元；3.本案訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實和理由：二被告是夫妻關(guān)系。原告與二被告于2010年11月9日簽訂房屋買賣合同，購買趙坤名下的坐落于呼蘭區(qū)新華街六委一組利民建筑公司廂房樓1層和地下室1號建筑面積311.44平方米房屋，合同約定房屋總價款90萬元?？陬^約定原告給付二被告250000元預(yù)付款。2010年10月15日交付給被告定金10000元，后又分四次向趙坤工商銀行卡里匯款200000元，2010年11月9日簽訂房屋買賣合同之前又向被告支付40000元現(xiàn)金，共計250000元。2011年春節(jié)后原告又給了被告16400元購房款。所有票據(jù)在呼蘭區(qū)人民法院（2014）呼民初字第412號卷宗內(nèi)。付款后，2011年1月份二被告將房屋鑰匙交付給原告。原告用該房屋經(jīng)營了兩個月健身房，因為沒經(jīng)驗，2011年4月份就不干了。2011年8月份該房漏水，因為二被告未給原告辦理更名過戶，原告找不到二被告，原告將鑰匙留給了物業(yè)，以便有情況及時處理。2013年3月23日二被告向呼蘭區(qū)人民法院提起民事訴訟，要求法院判令解除房屋買賣合同，賠償他的租金48.7萬元，同時將出賣房屋占有使用。法院于2013年5月28日向原告送達(dá)了民事起訴狀和開庭傳票，定于2013年7月8日9時開庭審理。二被告要求對室內(nèi)被損壞浸泡的物品進(jìn)行司法鑒定，經(jīng)法院允許按照程序委托鑒定機(jī)構(gòu)對浸泡的室內(nèi)損壞物品進(jìn)行鑒定，后未做鑒定，二被告撤訴。2014年2月10日原告葛某某起訴到呼蘭區(qū)人民法院要求二被告履行合同，在這期間二被告于2014年3月21日向呼蘭區(qū)人民法院起訴原告，后于2014年12月4日二被告撤訴。原告葛某某的訴求經(jīng)一審判決駁回原告葛某某的訴訟請求，二審判決維持一審判決。所以我要求解除與二被告的房屋買賣合同，并要求二被告返還預(yù)付款266400元，訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

本院認(rèn)為，原、被告之間雖簽訂了房屋買賣合同，但原告只交付了部分房款，二被告交付房屋后，又繼續(xù)占有使用，且二被告曾向法院提起訴訟，不同意繼續(xù)履行合同，要求解除合同，致使合同目的無法實現(xiàn)。對原告要求解除與被告祝海智、趙坤簽訂的房屋買賣合同并要求二被告返還原告購房款266400元的訴訟請求，事實清楚、證據(jù)充分，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條、《中華人民共和國合同法》第九十四條第二款、九十七條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告葛某某與被告趙坤、祝海智于2010年11月9日簽訂的房屋買賣合同；
二、被告趙坤、祝海智于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)返還原告葛某某購房款266400元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5260元，由被告趙坤、祝海智負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長　　劉忠林 審判員　　王麗新 審判員　　許樹軍

書記員：王進(jìn)