原告：葛店鎮(zhèn)上街村村民委員會
負責(zé)人：汪鳳平，該委員會書記
委托代理人：李軍，湖北兆麟律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）
被告：湖北鄂州永昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：鄂州市葛店鎮(zhèn)葛洪路5號。
法定代表人：熊昌洪，該公司董事長
委托代理人：陳如意，女，49歲，住鄂州市華容區(qū)（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。

原告葛店鎮(zhèn)上街村村民委員會訴被告湖北鄂州永昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同糾紛一案，本院于2017年7月28日立案受理后，依法由審判員魏早云適用簡易程序于2017年9月26日公開開庭進行了審理。原告葛店鎮(zhèn)上街村村民委員會委托代理人李軍、被告湖北鄂州永昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人陳如意均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2009年4月15日，被告湖北鄂州永昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人熊昌洪與原告葛店鎮(zhèn)上街村村民委員會簽訂《辦公樓拆遷還建合同》，約定將原告的200平方米辦公樓拆除用于被告開發(fā)陽光大廈工程，并以陽光大廈1樓東邊臨街3.6米寬×12米深的門面房及二樓不少于120平方米的房屋作為拆遷還建房補償給原告。因涉及還建房屋已被他人申請法院查封，被告無法將原有的房屋還建給原告。為有利于法院整體處置拍賣房屋，2015年7月15日，原、被告雙方達成《拆遷還建補充協(xié)議》，約定被告不再補償還建房屋給原告，但同意直接補償原告人民幣110萬元，此款于2015年10月31日之前付清。但時至今日被告因種種原因仍未履行約定。

本院認為，原告葛店鎮(zhèn)上街村村民委員會與被告湖北鄂州永昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因房屋拆遷達成的《辦公樓拆遷還建合同》、《拆遷還建補充協(xié)議》均是雙方當(dāng)事人的真實意志，也不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，被告應(yīng)依約全面履行合同的義務(wù)。故原告葛店鎮(zhèn)上街村村民委員會要求被告優(yōu)先支付拆遷補償款及利息的訴訟請求符合合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告湖北鄂州永昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決書生效之日起七日內(nèi)優(yōu)先支付原告葛店鎮(zhèn)上街村村民委員會拆遷補償款本息合計人民幣122萬元。即本金110萬元，利息12萬元（自2015年10月31日-2017年4月30日按同期銀行貸款利率）；余后利息另行計算。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費（減半收?。?890元，由被告湖北鄂州永昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院；對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交，上訴案件期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位為湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行為中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號為17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為0711-3587670。

審判員　　魏早云

書記員：王志剛