原告：榮某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省保定市易縣人，現(xiàn)住河北省永清縣。
委托代理人：翟來彬、喬大文，河北弘誠律師事務(wù)所律師。
被告：廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省永清縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)。
法定代表人：李玉田，公司董事長。
委托代理人：王新宇，公司員工。
委托代理人：梁紅新，河北泰科律師事務(wù)所律師。

原告榮某與被告廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱益某公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2017年1月13日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人翟來彬、喬大文及被告委托代理人王新宇、梁紅新到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告榮某向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告為原告辦理房屋所有權(quán)證；2、依法判令被告給付原告違約金27744元；3、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實和理由：原告從被告處購買坐落于永清縣××單元××號房××套，原告將房款344816元和房屋契稅5172元全部交給被告。在雙方簽訂的商品房買賣合同中，被告承諾房屋交付使用后90日內(nèi)將辦理房屋登記的材料全部交到產(chǎn)權(quán)登記部門。2014年10月3日該房屋交付原告使用。但是至今被告并未辦理相關(guān)手續(xù)，根據(jù)合同約定被告已構(gòu)成違約。事后，原告多次找到被告協(xié)商此事，被告總以種種理由遲遲不給辦理。無奈，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院，望判如所請。
原告為證明其主張，向本院提交如下證據(jù)：
1、商品房買賣合同一份、購房款票據(jù)一張、房屋契稅收據(jù)一張、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)收據(jù)一張、測繪費(fèi)收據(jù)一張。證明被告有義務(wù)為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，合同中約定了被告的違約事項及違約金的計算方法。
被告的質(zhì)證意見：對該組證據(jù)的真實性沒有異議，但不認(rèn)可該組證據(jù)的證明目的。該合同中已經(jīng)明確約定了原告應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)時向被告提交所需個人證件及材料，但原告并未提交上述材料，系原告違約在先。
2、永清縣地方稅務(wù)局證明一份。證明我方共有54戶業(yè)主，但已經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅的只有35戶，而且申報的時間明顯已經(jīng)超過了90日，可見被告已違約。
被告的質(zhì)證意見：真實性認(rèn)可，不認(rèn)可證明目的，因為原告方?jīng)]有及時向我方提供自己的個人材料，原告違約在先。

本院認(rèn)為，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》實施細(xì)則第三十三條“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！痹摋l文明確了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的協(xié)助義務(wù)，而對于買受人辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：1、購房合同（正本）；2、購買發(fā)票（原件）；3、竣工決算書（原件）；4、個人身份證及復(fù)印件。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證的委托書。故辦理房屋所有權(quán)證系以買受人為主導(dǎo)，開發(fā)商須協(xié)助辦理，方能盡快取得房屋所有權(quán)證。故關(guān)于原告要求被告辦理房屋所有權(quán)證的訴訟請求，本院不予支持。關(guān)于原告要求被告給付違約金27744元的訴訟請求，因辦理房產(chǎn)證流程有：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》；3、拿測繪圖（表）；4、領(lǐng)取相關(guān)文件；5、繳納公共維修基金、契稅；6、提交申請材料；7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，故房產(chǎn)證是否能夠盡快取得不僅需要開發(fā)商和業(yè)主通力合作、密切配合還需要測繪公司、地方稅務(wù)局、地方民政局、地方房管局各部門及時有效的出具相關(guān)材料。被告在為原告代辦房產(chǎn)證的過程中，沒有盡到及時通知原告必須本人到場或提交個人材料的義務(wù)，故綜上本院酌定被告給付原告違約金10200元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)給付原告榮某逾期辦證違約金10200元；
二、駁回原告榮某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)494元，由原告負(fù)擔(dān)197元，被告負(fù)擔(dān)297元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

審　判　長　　張洪濤 審　判　員　　趙建偉 人民陪審員　　燕　群

書記員：韓昆朋