申請(qǐng)人：荊門昊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所荊門市東寶區(qū)子陵鋪鎮(zhèn)曾廟村*組。法定代表人:葉燦方。委托訴訟代理人：聶兵，湖北新天律師事務(wù)所律師。被申請(qǐng)人：鐘根財(cái)，男，漢族，住浙江省溫嶺市。被申請(qǐng)人：陳海雪，女，漢族，住浙江省溫嶺市。

申請(qǐng)人荊門昊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱，其與二被申請(qǐng)人于2013年12月18日簽訂《荊門市商品房買賣合同》，合同第二十二條訂立仲裁協(xié)議，內(nèi)容為：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交荊門仲裁委員會(huì)仲裁。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一款之規(guī)定“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院進(jìn)行管轄，該仲裁協(xié)議違背了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為無效的仲裁協(xié)議。請(qǐng)求確認(rèn)該仲裁協(xié)議無效。經(jīng)審查查明，申請(qǐng)人荊門昊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與二被申請(qǐng)人鐘根財(cái)、陳海雪于2013年12月18日簽訂一份《荊門市商品房買賣合同》，合同第二十二條爭議解決方式，約定內(nèi)容為：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交荊門仲裁委員會(huì)仲裁。該合同系雙方自愿簽訂，系合法有效合同。
申請(qǐng)人荊門昊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被申請(qǐng)人鐘根財(cái)、陳海雪申請(qǐng)確認(rèn)仲裁協(xié)議效力一案，本院于2018年1月16日立案后進(jìn)行了審查?，F(xiàn)已審查終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國仲裁法》第十七條規(guī)定：有下列情形之一的，仲裁協(xié)議無效：（一）約定的仲裁事項(xiàng)超出法律規(guī)定的仲裁范圍的；（二）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的仲裁協(xié)議；（三）一方采取脅迫手段，迫使對(duì)方訂立仲裁協(xié)議的。本案中，雙方約定的仲裁協(xié)議不符合上述確認(rèn)無效的情形?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一款規(guī)定的“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院進(jìn)行管轄。”該條款是關(guān)于因不動(dòng)產(chǎn)糾紛向人民法院提起民事訴訟時(shí)的地域管轄規(guī)定，對(duì)雙方約定仲裁協(xié)議無約束力。故申請(qǐng)人提出該仲裁協(xié)議違背了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為無效的仲裁協(xié)議，請(qǐng)求確認(rèn)該仲裁協(xié)議無效的申請(qǐng)理由不能成立。依照《中華人民共和國仲裁法》第十七條、第二十條規(guī)定，裁定如下：

駁回荊門昊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的申請(qǐng)。申請(qǐng)費(fèi)400元，由申請(qǐng)人荊門昊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長　　周麗紅
審判員　　羅艷紅
審判員　　董菁菁

書記員：吳文倩