原告：荊門住房公積金管理中心京山辦事處，住所地京山縣新市鎮(zhèn)新市大道123號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼12420800753409775B。
法定代表人：陳學(xué)文，該辦事處主任。
委托訴訟代理人：李振新，湖北惠山律師事務(wù)所律師。
被告：馬某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，京山縣人，住京山縣，

本院于2017年1月18日立案受理了原告荊門住房公積金管理中心京山辦事處（以下簡(jiǎn)稱：公積金京山辦事處）與被告馬某借款合同糾紛一案，依法適用普通程序，于2017年6月22日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告公積金京山辦事處的委托訴訟代理人李振新到庭參加訴訟，被告馬某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告公積金京山辦事處向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除原、被告簽訂的《荊門市公積金個(gè)人借款合同》；2.判令被告償還原告公積金貸款65000元及利息，并就被告提供質(zhì)押的個(gè)人公積金65022.01元優(yōu)先受償；庭審中，原告變更請(qǐng)求被告償還借款本金63872.67元及利息，利息按年利率3.25%的標(biāo)準(zhǔn)從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付清之日止；3.判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)及理由：2016年1月4日，被告向原告申請(qǐng)公積金貸款，并自愿以個(gè)人公積金65022.01元作為質(zhì)押。經(jīng)審查，原告認(rèn)為被告符合公積金貸款條件，同意在被告提供公積金質(zhì)押的前提下為被告發(fā)放公積金貸款。此后，原告委托農(nóng)行京山支行與被告簽訂了《荊門市公積金個(gè)人借款合同》，被告愿意以個(gè)人的住房公積金作為質(zhì)押。合同簽訂后，原告履行了借款義務(wù)，但被告未履行按期還款義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。后原告多次催促被告償還，被告置之不理，原告遂訴至本院。

本院認(rèn)為，本案原告作為住房公積金的管理部門，具有開(kāi)展住房公積金貸款業(yè)務(wù)的權(quán)利，其委托中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山八里途分理處與被告馬某簽訂了借款合同并出借了資金，雙方形成借貸合同關(guān)系。雖然被告馬某提供的房屋所有權(quán)證存在虛假的問(wèn)題，但其用自己的公積金存款提供了足額擔(dān)保，沒(méi)有損害國(guó)家及公共利益，也不存在合同無(wú)效的其他情形，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該借款合同成立并生效?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百零六條規(guī)定：“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款?！庇捎陔p方合同約定借款按月償還，但被告馬某實(shí)際只償還至2016年5月20日，其剩余本金63872.67元及逾期利息均未償還構(gòu)成違約，原告有權(quán)依據(jù)合同的約定解除雙方簽訂的借款合同，提前收回剩余本息，故本院對(duì)原告要求解除與被告簽訂的《荊門市公積金個(gè)人借款合同》并要求被告馬某立即償還剩余借款本金，并從逾期之日按照約定年利率3.25%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息的請(qǐng)求予以支持。由于原告未書面通知被告解除合同，本院認(rèn)為原告向本院遞交起訴狀并經(jīng)本院向被告送達(dá)即視為發(fā)出解除合同通知，本案于2017年6月5日公告送達(dá)至被告馬某，故本院確認(rèn)雙方簽訂的合同于2017年6月5日解除。
關(guān)于原告是否享有優(yōu)先受償權(quán)的問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百二十四條規(guī)定，“以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?！苯?jīng)查，本案原、被告雖然沒(méi)有按照約定另行簽訂質(zhì)押擔(dān)保合同，但在借款合同第十五條第一款第一項(xiàng)約定：“甲方夫妻名下的住房公積金必須作為其貸款的質(zhì)押擔(dān)?！保瑥脑摋l款可以看出，雙方對(duì)公積金存款質(zhì)押有特別約定，被告馬某在合同上予以簽名確認(rèn)，同意用自己的公積金存款提供質(zhì)押擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)視為雙方已經(jīng)形成了質(zhì)押擔(dān)保合同關(guān)系；此外，原告公積金京山辦事處在管理公積金存款的過(guò)程中并沒(méi)有為公積金儲(chǔ)戶辦理權(quán)利憑證，公積金儲(chǔ)戶均是憑有效身份證明辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，也就是說(shuō)本案被告馬某對(duì)質(zhì)押的公積金存款沒(méi)有權(quán)利憑證。被告馬某在辦理該筆借貸義務(wù)時(shí)，由于沒(méi)有權(quán)利憑證，其在原告處現(xiàn)場(chǎng)辦理了公積金存款凍結(jié)止付手續(xù)，應(yīng)當(dāng)視為被告已經(jīng)在作為公積金管理部門的原告處辦理了出質(zhì)登記，原告的質(zhì)權(quán)已經(jīng)設(shè)立?，F(xiàn)被告未按約償還借款構(gòu)成違約，故本院對(duì)原告請(qǐng)求對(duì)被告質(zhì)押的公積金存款優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六十七條、第七十五條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百二十四條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告荊門住房公積金管理中心京山辦事處與被告馬某簽訂的《荊門市公積金個(gè)人借款合同》于2017年6月5日解除；
二、被告馬某于本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告荊門住房公積金管理中心京山辦事處借款本金63872.67元，并支付逾期利息（利息以63872.67元為基數(shù)，以年利率3.25%為標(biāo)準(zhǔn)，從2016年5月21日計(jì)算至付清之日止）；
三、原告荊門住房公積金管理中心京山辦事處對(duì)被告馬某質(zhì)押的住房公積金存款在上述判決第一項(xiàng)債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1478元，由被告馬某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　汪　烊 人民陪審員　　鄧國(guó)安 人民陪審員　　涂禮道

書記員：梁帥毫 附相關(guān)法律法規(guī) 《中華人民共和國(guó)合同法》 第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第六十七條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。 第七十五條下列權(quán)利可以質(zhì)押： （一）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單； 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。