原告：荊門住房公積金管理中心。法定代表人：吳獻俊，主任。委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：宋濤，系湖北新天律師事務(wù)所律師。被告：李某。

原告荊門住房公積金管理中心與被告李某借款及抵押合同糾紛一案，本院于2018年1月17日受理后，依法由審判員葉根旺適用簡易程序獨任審判，于2018年1月30日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人宋濤到庭參加了訴訟。被告李某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告荊門住房公積金管理中心向本院提出訴訟請求：1.判決終止《荊門住房公積金個人借款合同》的履行，被告向原告償還公積金借款余額人民幣68937.58元（截至2017年10月1日）、逾期利息及罰息（以實際清償之日銀行數(shù)據(jù)為準）；2.確認原告對被告李某擁有的位于荊門市天鵝路綜合X幢X層XXX號房產(chǎn)處置價款在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)3.本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：原告委托中國工商銀行股份有限公司荊門南臺支行于2010年1月11日與被告李某簽訂《荊門住房公積金個人借款合同》，約定借款金額為人民幣150000元，借款期限120個月，自2010年1月11日至2020年1月10日止。為保證借款合同的履行，被告劉敏于同日與原告簽訂《荊門住房公積金個人貸款抵押合同》，約定以其合法擁有的位于荊門市天鵝路綜合X幢X層XXX號房產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔保，并于2010年1月14日辦理了抵押登記，房屋他項權(quán)利人為荊門住房公積金管理中心。然上述合同履行期間，被告李某未依約履行還款義務(wù)，截至2017年10月1日，逾期21個月未還款，且經(jīng)原告多次催索未果。為維護原告的合法權(quán)益，現(xiàn)訴至法院請求依法判決。被告李某未出庭，亦未提交書面答辯和相關(guān)證據(jù)。原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，具體包括：《荊門住房公積金個人借款合同》、個人貸款支付憑證、《荊門住房公積金個人貸款抵押合同》、《房屋他項權(quán)證》、欠款清單。經(jīng)本院審查，原告提交的證據(jù)均與原件核對無異，具有客觀性、合法性和關(guān)聯(lián)性，本院依法予以采信。對原告主張的案件事實，依法予以確認并在卷佐證。本院認為，原告委托中國工商銀行股份有限公司荊門南臺支行與被告李某簽訂的《荊門住房公積金個人借款合同》系雙方真實意思表示，合法有效。合同簽訂后，原告依約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告李某在合同履行的過程中未能依約正常還款，根據(jù)合同的約定，如借款方未按本合同約定的還款期限償還貸款本息，貸款方有權(quán)單方提前終止合同，收回全部貸款，故原告請求終止《荊門住房公積金個人借款合同》的履行，要求被告李某向其償還公積金借款余額人民幣68937.58元（截至2017年6月1日）、逾期利息及罰息（以實際清償之日銀行數(shù)據(jù)為準）的訴訟請求，依法應(yīng)予支持。被告李某以其合法擁有的位于荊門市天鵝路綜合X幢X層XXX號房產(chǎn)作為上述債務(wù)的擔保，并于2010年1月14日辦理了抵押登記，房屋他項權(quán)利人登記為荊門住房公積金管理中心，故荊門住房公積金管理中心對此抵押物享有抵押權(quán)，本院對原告要求確認對被告李某擁有的位于荊門市天鵝路綜合X幢X層XXX號房產(chǎn)處置價款在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)的請求予以支持。被告李某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，視其對自己民事權(quán)利的放棄。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十三條、四十六條，《中國人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告荊門住房公積金管理中心與被告李某簽訂的《荊門住房公積金個人借款合同》合法有效，終止履行；二、被告李某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告荊門住房公積金管理中心償還公積金借款余額人民幣68937.58元（截至2017年6月1日）、逾期利息及罰息（以實際清償之日銀行數(shù)據(jù)為準）；三、原告荊門住房公積金管理中心對抵押合同項下被告李某合法擁有的位于荊門市天鵝路綜合X幢X層XXX號房產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款在被告李某不能清償該抵押合同所擔保的本判決主文第一項所確認的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費1523元，減半收取761.5元，由被告李某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。