荊某某
靳某
溫建中（鹿泉市法律援助中心）
李平（河北林平律師事務所）
河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
曹英志（河北正巖律師事務所）
馬佳音（河北新業(yè)律師事務所）

原告荊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市新華區(qū)。
原告靳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。
委托代理人溫建中，鹿泉市法律援助中心律師。
委托代理人李平，河北林平律師事務所律師。
被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人王保山，該公司經(jīng)理。
住所地:石家莊市。
委托代理人曹英志，河北正巖律師事務所律師。
委托代理人馬佳音，河北新業(yè)律師事務所律師。
原告荊某某、靳某與被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金某某公司）為商品房預售合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原、被告委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。原、被告簽訂的《商品房買賣合同》系雙方真實意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，雙方應當按照合同約定履行各自義務。原告已按約定履行了付款義務，被告應當按約定日期向原告交付房屋。被告未能按照約定期限交付房屋，應當按照合同約定支付違約金。被告以原告超過訴訟時效為由主張給付原告自起訴之日（2013年10月25日）起前2年的違約金，原告庭審中未能提交主張違約金訴訟時效中斷或中止的證據(jù)，故本院支持原告違約金數(shù)額以已付款586530元自2011年10月25日起至實際交房之日時止按日萬分之一計算。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付原告荊某某、靳某購買的坐落于鹿泉市獲鹿鎮(zhèn)高莊村金某某花園房屋一幢（第53幢01號房）。
二、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告違約金，違約金數(shù)額以原告已付款586530元自2011年10月25日起至實際交房之日時止按日萬分之一計算。
上述判決內(nèi)容于本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費10486元、訴訟保全費3863元，共計14349元由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。原、被告簽訂的《商品房買賣合同》系雙方真實意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，雙方應當按照合同約定履行各自義務。原告已按約定履行了付款義務，被告應當按約定日期向原告交付房屋。被告未能按照約定期限交付房屋，應當按照合同約定支付違約金。被告以原告超過訴訟時效為由主張給付原告自起訴之日（2013年10月25日）起前2年的違約金，原告庭審中未能提交主張違約金訴訟時效中斷或中止的證據(jù)，故本院支持原告違約金數(shù)額以已付款586530元自2011年10月25日起至實際交房之日時止按日萬分之一計算。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付原告荊某某、靳某購買的坐落于鹿泉市獲鹿鎮(zhèn)高莊村金某某花園房屋一幢（第53幢01號房）。
二、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告違約金，違約金數(shù)額以原告已付款586530元自2011年10月25日起至實際交房之日時止按日萬分之一計算。
上述判決內(nèi)容于本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費10486元、訴訟保全費3863元，共計14349元由被告負擔。

審判長：姬文鵬
審判員：王丙午
審判員：王小平

書記員：魯瑩