原告：荊州市吉某物業(yè)發(fā)展有限公司，住所：荊州區(qū)景明觀路。
法定代表人：方文才。
委托代理人：姚明超，湖北博智律師事務(wù)所律師。
委托代理人：齊寶俊。系該單位職工。
被告：劉某某。

原告荊州市吉某物業(yè)發(fā)展有限公司與被告劉某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，原告于2016年8月9日向本院提起訴訟。原告的訴訟請求為：1、判令被告支付物業(yè)服務(wù)費2397元（2012年1月3日至2015年11月10日）；2、判令被告支付欠費滯納金從2015年11月10日起計算至付款之日（每日千分之一）；3、被告承擔本案的訴訟費。本院依法適用小額訴訟程序，于2016年9月7日公開開庭進行審理，被告劉某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理認定，2011年元月4日，荊州市吉某物業(yè)發(fā)展有限公司與劉某某簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。2013年11月1日，荊州區(qū)城南春天業(yè)主委員會與荊州市吉某物業(yè)發(fā)展有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)委托合同，從2013年11月1日至2016年11月1日，荊州區(qū)城南春天業(yè)主委員會將城南春天小區(qū)建筑面積11萬平方米的物業(yè)委托給荊州市吉某物業(yè)發(fā)展有限公司管理與服務(wù)。合同第五條約定收費標準每月按0.5元／平方米計算；合同第二十二條約定，未能按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按每日未付款項千分之一標準支付滯納金。合同還約定其他事項。劉某某的房屋位于城南春天小區(qū)D23棟3單元505號，建筑面積100.53平方米。自2012年1月3日起至2015年11月10日止，劉某某所欠物業(yè)服務(wù)費應(yīng)為2312.19元。

本院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某支付原告荊州市吉某物業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)服務(wù)費2312.19元（2012年1月3日至2015年11月10日）；
二、被告劉某某支付欠費滯納金以物業(yè)服務(wù)費2312.19元為基數(shù)按每日千分之一標準從2015年11月10日起計算至付款之日。
三、駁回原告荊州市吉某物業(yè)發(fā)展有限公司其他訴訟請求。
上述第一、第二判項于本判決生效之日起三天內(nèi)履行。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，由被告劉某某負擔。
本判決為終審判決。

審判員　劉　鋼

書記員：黃薇薇