原告:荊州萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司，住所地：荊州市荊州區(qū)北京西路508號(hào)。法定代表人：王志彬。委托訴訟代理人：郭王飛，湖北荊楚律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：童開智，湖北荊楚律師事務(wù)所律師。被告：深圳趣購(gòu)空間網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（原深圳南方厚樸廣告有限公司），住所地：深圳市羅湖區(qū)桂園街道深南東路5016號(hào)京基100大廈A座25層07A-1。法定代表人：林梅琴，該公司執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：方曉琳，該公司員工。被告:深圳南方厚樸廣告有限公司吉安分公司，住所地：江西省吉安市井岡山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人力資源市場(chǎng)大樓三樓312室。負(fù)責(zé)人：林梅琴，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：方曉琳，該公司員工。

原告荊州萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原、被告簽訂的《荊州萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》、補(bǔ)充協(xié)議及其附件；2、判令被告向原告支付廣告位使用費(fèi)123462.5元及合同違約金42330.4元、延期付款違約金48679.9元；3、判令本案的訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告深圳南方厚樸廣告有限公司（2017年3月，深圳南方厚樸廣告有限公司名稱變更為深圳趣購(gòu)空間網(wǎng)絡(luò)科技有限公司）于2014年12月簽訂《荊州萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》，約定將荊州萬達(dá)所有的3塊外立面廣告位提供給被告使用，并約定了廣告位使用費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。后原被告三方于2016年簽訂《荊州萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（二）》（下稱補(bǔ)充協(xié)議），該補(bǔ)充協(xié)議對(duì)付款主體、付款方式進(jìn)行了變更，由深圳南方厚樸廣告有限公司、深圳南方厚樸廣告有限公司吉安分公司共同承擔(dān)付款義務(wù)，并約定了具體的繳費(fèi)節(jié)點(diǎn)。但被告自2017年4月，就沒有按約定繳納相關(guān)費(fèi)用，雖經(jīng)原告多次發(fā)函催繳，但被告深圳南方厚樸廣告有限公司吉安分公司仍未支付，原告基于被告多次逾期支付廣告位使用費(fèi)的違約行為，特依據(jù)《荊州萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》第八條違約責(zé)任約定，向被告下達(dá)《解除合同通知書》。據(jù)此，原、被告形成的訴爭(zhēng)?，F(xiàn)原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，特根據(jù)雙方簽訂《荊州萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，望判如所請(qǐng)。被告趣購(gòu)公司、趣購(gòu)公司吉安分公司共同答辯稱：原告系萬達(dá)商業(yè)管理有限公司（以下稱萬達(dá)總公司）的全資子公司。2014年3月10日，答辯人與萬達(dá)總公司簽訂了《萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)框架合作協(xié)議》（以下稱框架協(xié)議），基于該框架協(xié)議，答辯人與原告簽署了《荊州萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》（以下稱合作協(xié)議）。但是萬達(dá)總公司和原告違反《框架協(xié)議》和《合作協(xié)議》的約定，答辯人逼不得已才采取中止履行的行動(dòng)以保障自身的利益。一、萬達(dá)總公司和原告對(duì)《框架協(xié)議》和《合作協(xié)議》項(xiàng)下的廣告位進(jìn)行集中招租招投標(biāo)活動(dòng)，種種跡象表明萬達(dá)總公司和原告不會(huì)如約履行《框架協(xié)議》和《合作協(xié)議》項(xiàng)下的義務(wù)，答辯人如繼續(xù)履行合同極有可能導(dǎo)致不可逆的重大損失。根據(jù)《合作協(xié)議》第三條第一款第一項(xiàng)約定乙方使用期限直至2019年12月31日為止和第五條第四款約定：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除已簽署第三方廣告位使用協(xié)議外，萬達(dá)總公司和原告不得將本協(xié)議所涉及的廣告位場(chǎng)地和設(shè)施有償或無償提供給新的其他第三方使用。但是，2016年11月4日，萬達(dá)總公司于萬達(dá)集團(tuán)招采平臺(tái)發(fā)布“萬達(dá)集團(tuán)2017年度廣場(chǎng)廣告位集中招租潛在供方報(bào)名公告”，對(duì)2017年度萬達(dá)集團(tuán)全國(guó)萬達(dá)廣場(chǎng)廣告位的集中招租項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)，該范圍涉及《框架協(xié)議》和《合作協(xié)議》項(xiàng)下的廣告位，且該項(xiàng)目的招商合作期限是2017年度，即在《框架協(xié)議》和《合作協(xié)議》的履行期限內(nèi)。答辯人認(rèn)為上述發(fā)布行為應(yīng)當(dāng)視為以自己的行為明確表明拒絕履行《框架協(xié)議》和《合作協(xié)議》項(xiàng)下的合同義務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定，答辯人有權(quán)利中止履行兩合同的義務(wù)，包括但不限于支付廣告位使用費(fèi)，并不承擔(dān)違約責(zé)任。二、退一萬步說，原告主張違約金時(shí)應(yīng)當(dāng)舉證其實(shí)際損失，如果原告所主張的違約金屬于“過分高于造成的損失，人民法院應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求缺乏法律和事實(shí)依據(jù)，懇請(qǐng)人民法院駁回原告的訴請(qǐng)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年3月10日，萬達(dá)總公司與原深圳南方厚樸廣告有限公司（現(xiàn)為被告趣購(gòu)公司）簽訂《框架協(xié)議》，約定萬達(dá)總公司將萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位安排下屬公司提供給被告趣購(gòu)公司有償使用，具體事宜由被告趣購(gòu)公司另行與萬達(dá)總公司下屬公司依該《框架協(xié)議》為基礎(chǔ)和原則簽署具體的合作協(xié)議，被告趣購(gòu)公司有權(quán)按《框架協(xié)議》約定行使廣告位的經(jīng)營(yíng)權(quán)，在協(xié)議期內(nèi)，萬達(dá)總公司不得與除被告趣購(gòu)公司外的第三方簽署新的合作合同。原告依據(jù)前述《框架協(xié)議》與被告趣購(gòu)公司簽訂了《合作協(xié)議》，協(xié)議主要內(nèi)容為：原告將其管理的荊州萬達(dá)廣場(chǎng)的3塊廣告位提供給被告趣購(gòu)公司有償使用，廣告位使用期限自2015年1月1日起至2019年12月31日止，被告趣購(gòu)公司需向原告支付廣告位使用費(fèi)，具體由保底廣告位使用費(fèi)和分成廣告位使用費(fèi)兩部分組成，并約定2015年至2019年的保底廣告位使用費(fèi)分別為191976元、201574元、211652元、222236元、233346元，另對(duì)分成廣告位使用費(fèi)計(jì)算方式等進(jìn)行了約定。支付時(shí)間及方式為每個(gè)自然年度的保底廣告位使用費(fèi)分兩期支付，被告趣購(gòu)公司須于與原告簽訂合作協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)向原告支付第一期保底廣告位使用費(fèi)，后續(xù)保底廣告位使用費(fèi)每半年支付一次，支付時(shí)間為每年12月20日前和每年6月20日前。違約責(zé)任為：被告趣購(gòu)公司如未按約定支付廣告位使用費(fèi)或其他應(yīng)付費(fèi)用，每延期一日，需按延付金額的千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金；延期支付廣告位使用費(fèi)或延期履行其他義務(wù)達(dá)30天的，原告有權(quán)相應(yīng)解除本協(xié)議，按實(shí)際廣告位使用期結(jié)算廣告位使用費(fèi)，被告趣購(gòu)公司還應(yīng)當(dāng)按照解約當(dāng)年廣告位使用費(fèi)總額的20%向原告支付違約金，因原告原因造成廣告位不能正常使用超過7天不能恢復(fù)的，其應(yīng)免除此故障期間相應(yīng)的廣告位使用費(fèi)（按日折算）。附件一為廣告位的基本情況，即三個(gè)面積分別為58.32平方米的廣告位。后原告按約定將上述廣告位交被告趣購(gòu)公司使用。2016年6月，原告與被告趣購(gòu)公司、原深圳南方厚樸廣告有限公司吉安分公司（現(xiàn)為被告趣購(gòu)公司吉安分公司）簽訂《<荊州萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議>補(bǔ)充協(xié)議（二）》[以下稱《補(bǔ)充協(xié)議（二）》]一份，協(xié)議主要內(nèi)容為：原告與被告趣購(gòu)公司于2014年12月簽訂《合作協(xié)議》、《荊州萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》（以下稱補(bǔ)充協(xié)議），《合作協(xié)議》與《補(bǔ)充協(xié)議》統(tǒng)稱原協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂此補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原協(xié)議修訂如下，以資共同遵守。被告趣購(gòu)公司吉安分公司為被告趣購(gòu)公司下屬分公司，三方同意，自2016年6月20日起對(duì)于原協(xié)議項(xiàng)下被告趣購(gòu)公司應(yīng)付的款項(xiàng)，被告趣購(gòu)公司指定被告趣購(gòu)公司吉安分公司向原告付款。如果被告趣購(gòu)公司吉安分公司沒有按照原協(xié)議及本協(xié)議的約定支付款項(xiàng)，原告有權(quán)要求被告趣購(gòu)公司承擔(dān)付款義務(wù)及違約責(zé)任，被告趣購(gòu)公司吉安分公司享有原協(xié)議相關(guān)權(quán)利并承擔(dān)原協(xié)議相關(guān)義務(wù)。現(xiàn)雙方一致確定將支付方式修改為：保底廣告位使用費(fèi)自《合作協(xié)議》項(xiàng)下廣告位使用期起始日起計(jì)（如因廣告位本身原因未能實(shí)際交付的，以雙方驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)計(jì)算廣告位實(shí)際使用起始日，相應(yīng)扣減保底廣告使用費(fèi)），每個(gè)自然年度的保底廣告位使用費(fèi)分6期支付，由被告趣購(gòu)公司或被告趣購(gòu)公司指定被告趣購(gòu)公司吉安分公司付款，被告趣購(gòu)公司須與原告簽訂原協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)向原告支付第一期保底廣告位使用費(fèi)，后續(xù)保底廣告位使用費(fèi)每2個(gè)月支付一次，支付節(jié)點(diǎn)統(tǒng)一定為偶數(shù)月份的20日前（如8月20日前支付7、8月份費(fèi)用），被告趣購(gòu)公司對(duì)被告趣購(gòu)公司吉安分公司的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如被告趣購(gòu)公司吉安分公司未按結(jié)算履行付款義務(wù)的，被告趣購(gòu)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)。如被告趣購(gòu)公司或被告趣購(gòu)公司吉安分公司未按約定期限向原告支付廣告位使用費(fèi)，拖延繳納付款超過五個(gè)工作日的，原告有權(quán)暫停被告趣購(gòu)公司使用廣告位，并要求其承擔(dān)原協(xié)議及本協(xié)議約定的違約責(zé)任。三方對(duì)保底廣告位使用費(fèi)繳納節(jié)點(diǎn)和金額約定為：2016年10月20日為12942.83元、12月20日為33595.67元，2017年上、下半年均為105826元、2018年上、下半年均為111118元，其中2017年2月至12月，每偶數(shù)月20日前支付金額約為35275.33元，2018年2月至12月，每偶數(shù)月20日前支付金額約為37039.33元……，廣告位設(shè)施正常使用情況下的維護(hù)、維修屬于原告履約范疇（包括但不限于內(nèi)/外部燈管、包邊邊框、內(nèi)/外部線路異常等常規(guī)問題），因被告趣購(gòu)公司使用不當(dāng)導(dǎo)致的維護(hù)、維修由其自行負(fù)責(zé)，非重大故障（包含內(nèi)/外部燈管、包邊邊框、內(nèi)/外部線路異常等常規(guī)問題）需于被告趣購(gòu)公司通知原告后7個(gè)工作日內(nèi)維修整改完畢，重大故障（包括燈箱框架結(jié)構(gòu)老化/斷裂/脫落、燈箱積水、電路漏電/跳閘等）需于被告趣購(gòu)公司通知原告后30個(gè)工作日內(nèi)完成整改。本補(bǔ)充協(xié)議為原協(xié)議的組成部分，如兩者有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未約定事項(xiàng)，仍按原協(xié)議約定執(zhí)行。協(xié)議履行過程中，兩被告未按約定向原告支付保底廣告位使用費(fèi)，經(jīng)原告多次發(fā)催款函后，兩被告支付了部分費(fèi)用，自2017年4月20日起便再未支付，截止2017年9月20日共計(jì)欠原告保底廣告位使用費(fèi)123462.50元。原告于2017年9月20日向兩被告郵寄了解除合同通知書，主要內(nèi)容為：貴司自2017年4月20日起沒有按約定繳納相關(guān)費(fèi)用，雖經(jīng)多次發(fā)函催繳，但貴司仍未支付，已達(dá)到合同約定的解除條件，為此特提出如下要求，解除雙方簽訂的《荊州萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》和《<荊州萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議>補(bǔ)充協(xié)議（二）》，自該解除通知書到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。由貴司承擔(dān)廣告位實(shí)際使用期間的廣告位使用費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任。兩被告于2017年9月24日簽收。另查明，深圳南方厚樸廣告有限公司于2017年3月30日更名為深圳趣購(gòu)空間網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，深圳南方厚樸廣告有限公司吉安分公司于2018年4月27日更名為深圳趣購(gòu)空間網(wǎng)絡(luò)科技有限公司吉安分公司。本院認(rèn)為：原、被告之間簽訂的《合作協(xié)議》、《補(bǔ)充協(xié)議（二）》，均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效，雙方當(dāng)事人理應(yīng)恪守。兩被告自2017年4月20日起即未向原告支付保底廣告位使用費(fèi)，該行為已構(gòu)成違約，依據(jù)《合作協(xié)議》違約責(zé)任之約定，原告有權(quán)行使解除權(quán)，其于2017年9月20日向兩被告郵寄了解除合同通知書，兩被告于2017年9月24日簽收，故本院依法確認(rèn)雙方簽訂的《荊州萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》和《<荊州萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議>補(bǔ)充協(xié)議（二）》及其附件于2017年9月24日解除。原告要求兩被告支付保底廣告位使用費(fèi)123462.5元的訴請(qǐng)有理，本院予以支持。因兩被告逾期支付廣告位使用費(fèi)，按約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)原告訴請(qǐng)的違約金91010.3元，其中合同違約金42330.4元系以2017年全年保底廣告位使用費(fèi)總金額211652元的20%計(jì)算，延期付款違約金48679.9元系以所欠保底廣告位使用費(fèi)的日千分之五分別計(jì)算至2017年9月20日，雖然合同中有約定，但被告庭審時(shí)認(rèn)為過高，請(qǐng)求調(diào)整。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”的規(guī)定，根據(jù)原告的實(shí)際損失及預(yù)期利益等綜合因素考慮，原告要求兩被告支付的違約金過分高于其造成的損失，本院調(diào)整為20000元。關(guān)于兩被告辯稱原告及萬達(dá)總公司在兩被告經(jīng)營(yíng)期間將涉案廣告位對(duì)外進(jìn)行招投標(biāo)，其有權(quán)利中止履行兩合同的義務(wù)，包括但不限于支付廣告位使用費(fèi)，并不承擔(dān)違約責(zé)任的意見，因涉案廣告位一直由兩被告使用，并未影響其合同目的的實(shí)現(xiàn)，該辯稱意見無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條第二款、第九十六條第一款、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：一、確認(rèn)原告荊州萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司解除合同的行為有效，其與被告深圳趣購(gòu)空間網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、深圳趣購(gòu)空間網(wǎng)絡(luò)科技有限公司吉安分公司簽訂的《荊州萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》和《<荊州萬達(dá)廣場(chǎng)外立面廣告位經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議>補(bǔ)充協(xié)議（二）》及其附件于2018年9月24日解除；二、被告深圳趣購(gòu)空間網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、深圳趣購(gòu)空間網(wǎng)絡(luò)科技有限公司吉安分公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告荊州萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司至2017年9月20日的保底廣告位使用費(fèi)123462.5元及違約金20000元。三、駁回原告荊州萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍給付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費(fèi)4518元，減半收取2259元，由原告負(fù)擔(dān)748元，由被告深圳趣購(gòu)空間網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、深圳趣購(gòu)空間網(wǎng)絡(luò)科技有限公司吉安分公司負(fù)擔(dān)1511元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。
原告荊州萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司與被告深圳趣購(gòu)空間網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱趣購(gòu)公司）、深圳南方厚樸廣告有限公司吉安分公司（現(xiàn)為深圳趣購(gòu)空間網(wǎng)絡(luò)科技有限公司吉安分公司，以下簡(jiǎn)稱趣購(gòu)公司吉安分公司）租賃合同糾紛一案,本院于2018年1月22日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序。被告趣購(gòu)公司在提交答辯狀期間對(duì)管轄權(quán)提出異議，本院經(jīng)審查后依法駁回其對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議，公開開庭進(jìn)行了審理。原告荊州萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人郭王飛、被告趣購(gòu)公司、趣購(gòu)公司吉安分公司的委托訴訟代理人方曉琳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

審判員　　范志國(guó)

書記員：趙燕