原告：范某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省江陰市。
　　委托訴訟代理人：尤辰榮，上海英恒律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：鄒軼煒，上海英恒律師事務(wù)所律師。
　　被告：朱某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：朱錫山，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：李甲三，上海市中和律師事務(wù)所律師。
　　原告范某某與被告朱某、朱錫山共有糾紛一案，本院于2019年2月19日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年3月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告范某某及其委托訴訟代理人尤辰榮、被告朱錫山及兩被告的共同委托訴訟代理人李甲三到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告范某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求依法分割上海市寶山區(qū)菊泉街XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“803室房屋”)，三人各占三分之一份額，原告范某某所占三分之一份額歸被告朱某所有，朱某補(bǔ)償范某某人民幣90萬(wàn)元。事實(shí)和理由：范某某與朱某原系夫妻，被告朱錫山系朱某之父。因本市天寶路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天寶路房屋”)拆遷，范某某、朱某、朱錫山三人取得803室房屋，803室房屋于2013年2月27日登記為范某某、朱某、朱錫山三人共同共有。范某某與朱某于2018年11月26日經(jīng)法院調(diào)解離婚，因803室房屋涉及第三人權(quán)利，離婚時(shí)未作處理。范某某與朱某已離婚，雙方共有權(quán)基礎(chǔ)喪失，故起訴要求析產(chǎn)分割。
　　被告朱某、朱錫山辯稱(chēng)，對(duì)范某某所述其與朱某原系夫妻、二者離婚、803室房屋因天寶路房屋拆遷取得、803室房屋登記為范某某、朱某、朱錫山三人共同共有等事實(shí)沒(méi)有異議，但認(rèn)為，803室房屋來(lái)源于天寶路房屋動(dòng)遷安置，范某某不是天寶路房屋同住人和安置對(duì)象，當(dāng)時(shí)基于朱某與范某某的夫妻關(guān)系，才將803室房屋的產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與給了范某某，是以二者夫妻白頭偕老為條件的贈(zèng)與，對(duì)范某某主張的權(quán)利份額不予認(rèn)可。范某某對(duì)803室房屋享有部分物權(quán)，現(xiàn)朱某與范某某的婚姻關(guān)系解體，范某某所占份額歸朱某所有，由朱某給予補(bǔ)償；考慮婚姻關(guān)系維持的時(shí)間，同意補(bǔ)償范某某16萬(wàn)元。不同意范某某的訴請(qǐng)。
　　原告范某某圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的(2018)滬0113民初22933號(hào)民事調(diào)解書(shū)、上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(適用價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換)、上海市商品房預(yù)售合同、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息等證據(jù)，本院予以確認(rèn)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　一、范某某與朱某原系夫妻，于2010年3月18日登記結(jié)婚，2018年11月26日經(jīng)本院調(diào)解離婚。離婚時(shí)未涉及803室房屋的處理。
　　二、2010年4月4日，被拆遷人朱長(zhǎng)榮(亡)、劉香蘭等(乙方)與拆遷人(甲方)就天寶路私房拆遷簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定，乙方選擇按貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的補(bǔ)償安置方式，甲方安置乙方803室等多套房屋。2012年2月8日，范某某、朱某、朱錫山三人簽訂購(gòu)買(mǎi)803室房屋的商品房預(yù)售合同。2013年2月27日，范某某、朱某、朱錫山三人經(jīng)核準(zhǔn)登記為803室房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人，為共同共有。審理中，雙方當(dāng)事人表示，803室房屋于2012年裝修，現(xiàn)價(jià)值(含裝修)同意按270萬(wàn)元計(jì)算。
　　本院認(rèn)為，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。803室房屋經(jīng)登記為范某某、朱某、朱錫山三人共同共有，現(xiàn)范某某與朱某已離婚，范某某以雙方對(duì)803室房屋共有的基礎(chǔ)已喪失為由要求分割，符合法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。雙方當(dāng)事人對(duì)于803室房屋分割沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，應(yīng)根據(jù)等分原則處理，范某某主張三人各占三分之一份額的意見(jiàn)可予采納。被告關(guān)于范某某應(yīng)少分的意見(jiàn)，本院不予采納。雙方當(dāng)事人對(duì)范某某所占份額歸朱某所有、由朱某支付范某某房屋折價(jià)款達(dá)成一致，本院予以準(zhǔn)許。雙方當(dāng)事人同意803房屋(含裝修)按270萬(wàn)元計(jì)，本院對(duì)范某某要求支付折價(jià)款90萬(wàn)元的訴請(qǐng)予以準(zhǔn)許。803室房屋系共同共有，裝修作為房屋的添附物，也應(yīng)屬共同共有，不宜與房屋分別處理；且從2012年裝修至今已共同使用6年多，裝修經(jīng)折舊后的價(jià)值已不大，故本院對(duì)被告關(guān)于房?jī)r(jià)款中扣除裝修費(fèi)用的意見(jiàn)不予采納。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條第(五)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
　　一、原登記為原告范某某、被告朱某、朱錫山共同共有的上海市寶山區(qū)菊泉街XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，歸被告朱某、朱錫山按份共有，其中被告朱某占三分之二份額，被告朱錫山占三分之一份額。原告范某某于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)配合辦理房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)；
　　二、原告范某某在上述房屋中所占三分之一份額，由被告朱某折價(jià)補(bǔ)償90萬(wàn)元，該款于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)付清。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。負(fù)有其他義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照該法律條款之規(guī)定支付遲延履行金。
　　案件受理費(fèi)減半收取計(jì)14,200元，由原告范某某負(fù)擔(dān)4,733元，被告朱某、朱錫山負(fù)擔(dān)9,467元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：金敏浩

書(shū)記員：茅海靈