原告：范某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張繼紅，上海申邦律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張楠，上海申邦律師事務(wù)所律師。
　　被告：林某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　被告：林某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　被告：林智，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　原告范某某與被告林某、林某、林智共有物分割糾紛一案，本院于2018年11月16日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖恚?019年1月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告范某某的委托訴訟代理人張楠到庭參加訴訟。被告林某、林某、林智經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告范某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求法院判令依法分割上海市長(zhǎng)寧區(qū)古北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱涉訟房屋)。審理中，原告明確訴請(qǐng)如下：依法分割涉訟房屋，請(qǐng)求法院對(duì)涉訟房屋進(jìn)行拍賣或變賣，拍賣款或變賣款由原告范某某分得八分之五，被告林某、林某、林智各分得八分之一。事實(shí)和理由：上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院作出(2018)滬0105民初6750號(hào)民事判決書，該判決已于xxxx年xx月xx日出生效。根據(jù)該判決，原告與三被告就涉訟房屋已確定按份共有，原告享有涉訟房屋八分之五產(chǎn)權(quán)份額，三被告各享有涉訟房屋八分之一產(chǎn)權(quán)份額。現(xiàn)原告年事已高，無(wú)人照料只能居住養(yǎng)老院，現(xiàn)需要將其享有的涉訟房屋產(chǎn)權(quán)份額變現(xiàn)用以養(yǎng)老、看病。本案訴訟前，原告與三被告就涉訟房屋的分割協(xié)商未果，無(wú)奈提起本案訴請(qǐng)，望判如所請(qǐng)。
　　被告林某未作答辯。
　　被告林某辯稱，原告與三被告之間的法定繼承案件一審已判決生效，但被告并不認(rèn)可。涉訟房屋目前無(wú)人居住，原告居住在養(yǎng)老院。被告希望涉訟房屋變賣后分割，不同意折價(jià)的方式分割。
　　被告林智未作答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。原告提交的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》、上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院證明書等證據(jù)，本院確認(rèn)真實(shí)性并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院以(2018)滬0105民初6750號(hào)民事判決書確認(rèn)了涉訟房屋產(chǎn)權(quán)的八分之五份額歸原告所有及繼承所有，八分之一產(chǎn)權(quán)份額歸被告林某繼承所有，八分之一產(chǎn)權(quán)份額歸被告林某繼承所有，八分之一產(chǎn)權(quán)份額歸被告林智繼承所有。該民事判決書于xxxx年xx月xx日出生效。
　　審理中，原告自認(rèn)涉訟房屋目前尚登記在原告與胡淑貞(原告之妻，已過(guò)世)名下。
　　原告還表示：涉訟房屋如變賣，原告可與三被告協(xié)商稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)；涉訟房屋如拍賣，因無(wú)法確定具體支出的金額，且支出的費(fèi)用尚未產(chǎn)生，故不要求在本案中處理。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。本案中，涉訟房屋經(jīng)生效民事判決確認(rèn)原告與三被告按份共有，現(xiàn)原告請(qǐng)求分割涉訟房屋，并無(wú)不當(dāng)，應(yīng)于準(zhǔn)許。關(guān)于涉訟房屋的分割方案，根據(jù)法律規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。審理中，被告林某辯稱只同意以變賣涉訟房屋的方式來(lái)分割涉訟房屋，其辯稱并無(wú)法律依據(jù)，本院不予采納。其余兩名被告未到庭，無(wú)辯稱意見。綜上，原告與三被告就分割方案無(wú)法達(dá)成一致，故本院依據(jù)法律規(guī)定，判處原告與三被告在一定的期限內(nèi)變賣或拍賣涉訟房屋，拍賣、變賣后取得的價(jià)款按照原告與三被告產(chǎn)權(quán)份額分配。因拍賣、變賣過(guò)程中的支出費(fèi)用尚未產(chǎn)生，且具體金額無(wú)法確定，故在本案中不予處理。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、第一百條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　原告范某某與被告林某、被告林某、被告林智應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)將上海市長(zhǎng)寧區(qū)古北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋拍賣或變賣，拍賣、變賣后取得的價(jià)款由原告范某某享有八分之五，被告林某、被告林某、被告林智各享有八分之一。
　　案件受理費(fèi)18,300元，因適用簡(jiǎn)易程序減半收取計(jì)9,150元，由原告范某某負(fù)擔(dān)5,721元，被告林某負(fù)擔(dān)1,143元，被告林某負(fù)擔(dān)1,143元，被告林智負(fù)擔(dān)1,143元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：李??冬

書記員：李浩浩