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范振國與臨西縣新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告范振國,男,漢族,1967年12月21日出生,住威縣。
委托代理人商興軍,男,漢族,生于1969年12日27日,住址臨西縣。
被告臨西縣新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,
住所地臨西縣泰山路梧桐樹小區(qū)3-7號商鋪。
法定代表人王培才,該公司經(jīng)理。
委托代理人李麗,該公司員工。
委托代理人張劍,河北冀南律師事務(wù)所律師。

原告范振國與被告臨西縣新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱新城公司)民間借貸房屋買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員任延鋒獨任審判,公開開庭進行了審理。原告范振國及其委托代理人商興軍、被告新城公司委托代理人張劍、李麗到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2014年8月23日,原告范振國以付全款359802元方式與被告臨西縣新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同,購買了梧桐樹小區(qū)第17幢樓1單元403號樓,合同第八條約定被告應(yīng)當(dāng)在2015年12月31日前,將符合合同約定的商品房交付原告使用。合同第十九條約定,在合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的提交邢臺仲裁委員會仲裁解決。
以上事實,由起訴狀、答辯意見、庭審筆錄、本院確認(rèn)的有效證據(jù)等予以證實。

本院認(rèn)為,原告范振國與被告臨西縣新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同(WTS-17-1-403),系雙方的真實意思表示,雙方對合同的真實性均無異議,該合同合法有效,應(yīng)予確認(rèn)。該商品房買賣合同第十九條,約定了爭議解決的方式為提請邢臺仲裁委仲裁。本院認(rèn)為,涉案合同第十九條,約定了爭議解決的方式為提請邢臺仲裁委仲裁。該條款是對雙方爭議解決方式的約定,不存在免除或者限制己方責(zé)任,加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的情形。原告范振國主張該合同第19條沒有與原告協(xié)商確定解決爭議的方式,屬于格式條款,其主張不能成立。原告范振國應(yīng)通過申請仲裁另行主張權(quán)利,本案不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍。綜上,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條第一款第(二)項、第一百五十四條第一款第(三)項之規(guī)定,裁定如下:

駁回原告范振國的起訴。
案件受理費200元,不予收取。
如不服本裁定,可在本裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員  任延鋒

書記員:艾心

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