原告：范某某，男,xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國(guó)平安保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)員，現(xiàn)住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
被告：黑龍江省濱才房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地哈爾濱市利民開(kāi)發(fā)區(qū)西六道街88號(hào)。
法定代表人：吳春蘭，女，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：呂維剛，黑龍江天輔律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：賽寧，男，該公司客戶(hù)服務(wù)部經(jīng)理，現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)。

原告范某某訴被告黑龍江省濱才房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)濱才公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案。本院于2017年4月26日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年5月24日、6月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告范某某，被告濱才公司委托訴訟代理人呂維剛、賽寧到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，退還全部房款305,748.00元；2、濱才開(kāi)發(fā)公司給付違約金及賠償損失和利息201,528.74元；3、訴訟費(fèi)由濱才公司承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告是一名軍人，在哈爾濱市服役，想在本市買(mǎi)套商品房，把個(gè)人戶(hù)口或愛(ài)人的戶(hù)口遷入哈爾濱，退役后享受哈爾濱市政府分配工作待遇，2010年11月21日，原告與濱才公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)位于利民開(kāi)發(fā)區(qū)濱才城幸福新居二期C棟11單元602號(hào)房屋，于2010年11月21日交付95,748.00元，12月31日銀行貸款210,000.00元，合計(jì)305,748.00元。房屋交付期限為2011年9月30日，因?yàn)I才公司未履行責(zé)任，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有交付房屋使用，直至2012年9月房屋才交付使用，在商品房交付使用后，多次找到濱才公司要求盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)，好落實(shí)個(gè)人的戶(hù)口及工作，對(duì)方也多次承諾辦理產(chǎn)權(quán)具體時(shí)間，因?yàn)I才公司遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的長(zhǎng)達(dá)4年之久，產(chǎn)權(quán)辦證遲延，經(jīng)催告多次仍未履行，使原告在服役期間無(wú)法享受哈爾濱市政府安排工作的待遇，無(wú)奈放棄了政府安排事業(yè)編制的優(yōu)越條件，給原告帶來(lái)了很大的經(jīng)濟(jì)損失，雖然現(xiàn)在具備了辦理產(chǎn)權(quán)證條件，但帶給原告的傷害是無(wú)法彌補(bǔ)的，也多次找濱才公司客服提出退房和賠償問(wèn)題，均被拒絕。根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列事項(xiàng)處理：1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日60天內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的0.5%賠償買(mǎi)受人的損失。2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的0.5%向買(mǎi)受人支付違約金?！痹诰幼∑陂g通過(guò)溝通交流了解到，原告所購(gòu)買(mǎi)商品房的單元樓大部分為拆遷補(bǔ)償安置房，也就是回遷房，此情況出賣(mài)人當(dāng)時(shí)并未告知，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)也未說(shuō)明，原告認(rèn)為出賣(mài)人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，出賣(mài)人嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用原則，損害買(mǎi)受人利益的惡意違約，在提供商品或服務(wù)時(shí)有欺詐行為，在居住環(huán)境和生活條件下享有不一樣的待遇，原告深感上當(dāng)受騙，針對(duì)這種情況，曾多次找到濱才公司客服質(zhì)問(wèn)，都被強(qiáng)硬的態(tài)度駁回。鑒于以上事實(shí)，濱才公司的行為已經(jīng)違反雙方簽訂的協(xié)議，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，故提起訴訟。

本院認(rèn)為，原告范某某與被告濱才公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同。濱才公司延期交付房屋，對(duì)范某某給予補(bǔ)償，雙方就延期交付房屋一事達(dá)成和解，范某某實(shí)際接收房屋并入住，且房屋產(chǎn)權(quán)登記在范某某名下，范某某對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的房屋因產(chǎn)權(quán)登記取得物權(quán)，即所有權(quán)，范某某要求解除合同，不予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?！狈赌衬持鲝埉a(chǎn)權(quán)證遲延辦理，使其在服役期內(nèi)無(wú)法享受哈爾濱市政府安排工作的待遇，放棄政府安排事業(yè)編制的優(yōu)越條件，給其帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)損失。因范某某未舉證證明其購(gòu)買(mǎi)房屋的目的是為了在哈爾濱市安排事業(yè)編制，其以此為由要求解除合同及要求濱才公司賠償損失，證據(jù)不足，不予支持。
綜上所述，范某某的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十四條，依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告范某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)8,873.00元，減半收取4,436.50元，由范某某負(fù)擔(dān)4,436.50元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員　　由春榮

書(shū)記員：馬松利