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范某、張某某與李某其他所有權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:范某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市普陀區(qū)。
  原告:張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
  上述兩原告共同委托訴訟代理人:陸建宇,上海君韻律師事務(wù)所律師。
  上述兩原告共同委托訴訟代理人:馬韡俊,上海君韻律師事務(wù)所律師。
  被告:李某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
  原告范某、張某某與被告李某追償權(quán)糾紛一案,本院于2018年5月2日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序。嗣后,本院依法適用普通程序。2018年9月27日,本院公開開庭進(jìn)行了審理。原告范某、張某某的共同委托訴訟代理人馬韡俊到庭參加訴訟。被告李某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票,未到庭參加訴訟,本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告范某、張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令被告歸還兩原告墊付的銀行貸款373,970.13元。事實(shí)與理由:2016年1月29日,原、被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,由兩原告購(gòu)買被告所有的上海市普陀區(qū)武威東路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱武威東路房屋),約定實(shí)際成交價(jià)2,928,000元。簽約后,兩原告按約履行,被告未按約歸還中國(guó)銀行上海市浦東開發(fā)區(qū)支行貸款,注銷抵押登記,導(dǎo)致兩原告無法完成房產(chǎn)過戶。兩原告起訴被告至上海市普陀區(qū)人民法院,該院于2016年9月29日作出(2016)滬0107民初9572號(hào)《民事判決書》,要求被告歸還銀行貸款后,配合兩原告辦理房產(chǎn)過戶,并表示被告未及時(shí)清償貸款,可由兩原告代為清償,另向被告主張權(quán)利。判決生效后,被告未主動(dòng)履行。兩原告代還貸款,上址房屋貸款滌除后,兩原告辦妥房屋產(chǎn)權(quán)。就墊付錢款,兩原告與被告協(xié)商未果,故訴至法院。
  被告李某未到庭應(yīng)訴,亦未提供證據(jù)和答辯意見。
  當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。原告提供了已生效的(2016)滬0107民初9572號(hào)《民事判決書》、(2017)滬02民終3522號(hào)《民事裁定書》、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、上海市普陀區(qū)人民法院代管款收據(jù)、中國(guó)銀行付款通知單及匯款申請(qǐng)書。被告未到庭,視為放棄質(zhì)證的權(quán)利。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證,并認(rèn)定如下事實(shí):
  已生效的(2016)滬0107民初9572號(hào)《民事判決書》載明:“……一、被告李某系武威東路房屋的權(quán)利人。2015年12月20日,原、被告簽訂就武威東路房屋買賣交易的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)買賣合同》及《附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,其中約定原告范某、張某某購(gòu)買被告所有的武威東路房屋的實(shí)際成交價(jià)為2,928,000元,……二、簽訂以上合同后,原告范某、張某某于2015年12月7日支付被告李某定金100,000元,于2015年12月18日支付被告李某辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)16,808元,于2015年12月28日、2016年1月12日分別支付被告李某1,000,000元、1,040,000元。……四、被告李某購(gòu)買武威東路房屋時(shí),向第三人中國(guó)銀行浦東支行申請(qǐng)銀行貸款1,170,000元,第三人中國(guó)銀行浦東支行就武威東路房屋設(shè)定抵押權(quán)并予以登記。截止2016年8月4日,該筆銀行貸款,尚欠本金1,033,833.21元、逾期利息2,785.02元未償還。……審理中,兩原告表示,若被告李某未及時(shí)清償貸款,自愿向第三人代為清償;該意見并無不妥,本院予以確認(rèn),該款項(xiàng)由兩原告代為清償后,可另行向被告李某主張?!袥Q如下:一、原告范某、張某某與被告李某就上海市普陀區(qū)武威東路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號(hào):XXXXXXX)繼續(xù)履行;二、被告李某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向第三人中國(guó)銀行股份有限公司上海市浦東開發(fā)區(qū)支行清償個(gè)人住房抵押貸款的剩余本金及利息(以實(shí)際還款之日的剩余本金及利息數(shù)額為準(zhǔn));若被告李某逾期未清償?shù)模瑴?zhǔn)予原告范某、張某某自愿代為清償上述貸款的剩余本金及利息;三、第三人中國(guó)銀行股份有限公司上海市浦東開發(fā)區(qū)支行應(yīng)于被告李某所負(fù)個(gè)人住房抵押貸款的剩余本金及利息清償之日起五日內(nèi),申請(qǐng)注銷在上海市普陀區(qū)武威東路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋上設(shè)定的抵押權(quán)登記;四、被告李某應(yīng)于第三人中國(guó)銀行股份有限公司上海市浦東開發(fā)區(qū)支行清除設(shè)定在上海市普陀區(qū)武威東路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋上的抵押權(quán)之日起十日內(nèi),配合原告范某、張某某辦理上海市普陀區(qū)武威東路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),相關(guān)稅費(fèi)由原告范某、張某某承擔(dān);五、原告范某、張某某應(yīng)于被告李某配合辦理上海市普陀區(qū)武威東路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日,給付被告李某上海市普陀區(qū)武威東路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋購(gòu)房款人民幣771,192元。本案保全費(fèi)人民幣5,000元,由被告李某承擔(dān)。本案受理費(fèi)人民幣5,398元,減半收取,計(jì)人民幣2,699元,由被告李某承擔(dān)?!?。被告不服該判決,提起上訴,上海市第二中級(jí)人民法院于2017年5月25日出具(2017)滬02民終3522號(hào)《民事裁定書》,裁定準(zhǔn)予被告撤回上訴。該裁定已生效。
  2、2016年3月31日、9月28日,兩原告向上海市普陀區(qū)人民法院繳納代管款27萬元和53萬元,該院出具收據(jù)。
  3、2017年7月14日,兩原告向中國(guó)銀行上海市浦東開發(fā)區(qū)支行匯款345,162.13元,匯款用途記載“范某、張某某幫李某還房屋貸款”。
  庭審中,因被告未到庭,致本案調(diào)解不能。
  本院認(rèn)為,依法成立的合同,受法律保護(hù),對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。根據(jù)已生效的(2016)滬0107民初9572號(hào)《民事判決書》記載內(nèi)容,被告未履行合同義務(wù),并明確若被告未履行該生效判決明確的義務(wù),兩原告可代為履行并予以追償。現(xiàn)兩原告提供的上述證據(jù)足以證明已代被告履行相關(guān)義務(wù),相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)移至兩原告,兩原告已通過起訴本案向被告予以通知。根據(jù)規(guī)定債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。兩原告根據(jù)該生效判決明確的追償權(quán)向被告主張373,970.13元,有據(jù)可依,本院予以支持。
  綜上,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條,《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第八條、第八十條,《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定,判決如下:
  被告李某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告范某、張某某373,970.13元。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費(fèi)6,910元,由被告李某負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員:田萬明

書記員:胡培莉

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